Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 895 000 SEK / utgångspris
Adress
Lilla Klodalsvägen 4A, Lennartsnäs - Kungsängen, Kungsängen
Typ
Villatomt
Tomt
1 980 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nytt hus i lantlig miljö med historia

Nu bjuds möjligheten att bosätta sig i lantlig idyll med stall, gårdar och Mälaren inpå bara knuten. Endast fem minuter från Kungsängen Centrum med service och pendeltåg. Inflytt kan bli möjlig lagom till nästa sommar. Den nästan 2000 kvm stora tomten är till största delen en plan trädgårdstomt med gräsmatta och en träddunge. De vackra grannfastigheterna i denna lilla oas av villor ger en känsla av modern Bullerby. Välj en tidlös och stilren villa från Eksjöhus, med alla bekvämligheter som hör ett nytt hus till. (Tomten är inte bunden till någon specifik husleverantör utan det står fritt att välja själv. Dock finns förslag från Eksjöhus.) I detta natursköna Mälarlandskap finns gott om ridstråk, löp/promenadspår, flertalet bad och en båtklubb. I Upplands-Bro finns flertalet anrika golfklubbar tex. Bro Hof Slott, ridsport är stort och växer med bl a Bro Park Galoppbana som öppnat här. På några kilometers avstånd (5 min med bil) ligger Kungsängen Centrum, skolor, förskolor och service. Gång och cykelväg finns och ger kortare avstånd till Enköpingsvägen med buss och barnomsorg.

Beskrivning

Övrigt

Flera förslag på hus och kalkyler för dessa finns att tillgå, kontakta mäklaren för mer information. Fritt att även välja annan husleverantör.

NEDAN VAD SOM INKLUDERAS I KALKYLERNA MED NYCKELFÄRDIGT EKSJÖHUS

I grundläggningspriset ingår betongplatta med 300mm isolering inkl golvvärme,

I priset ingår klinkers och kakel enligt rumsbeskrivning med ett materialvärde på 280:-/kvm
Montering av kakel och klinkers är baserat på raksättning med följande mått
Kakel 15x15 till 25x40 samt 10x10 på nät, 15x15 och 20x20 ovanför diskbänk.
Klinkers 15x15, 10x20, 20x20 samt i torrt utrymme även 30x30cm.


Invändiga målning ingår med platsmålade lister, tapeter sk bygg 7an ifrån decorama samt borosan (pappers tapeter)
Vid köpa av dyrare tapeter avräknas 130:- /rulle

Utvändig målning ingår ej i priserna dock är huset utvändigt grundmålat

25 tons Mobilkran ingår i monteringspriset.
Eventuell omlastning pga ej framkomlig väg för 24 m lastbil ingår ej

Hyra för byggelskåp under byggtiden,
El förbrukning under byggtiden ingår inte. Detta debiteras dirrekt ifrån elleverantören.
Sotar besiktning tillkommer

Produktionskostnadeskalkylen är giltig i 2 månader
Pantbrev beräknas med en kontantinsats på 500 000:-

Se leveransbeskrivning för utförligare detaljer om material som ingår.

Leveranstid: ca 34-43 arbetsveckor efter att slutlig beställning skickats till HK.

All schakt, Sprängning, pålning, skaftväg, bortforsling av överskottsmassor samt trädfällning ingår ej i priset
Markarbeten offereras separat av markentreprenör efter besök på tomten.

Dokument (pdf)

Planritningar Balans_Utbyggd_RTV.pdf Kaptensgården_SPV.pdf

Länkar

Balans Prio Mellangården Kaptensgården

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Skälby 5:13, Upplands-Bro kommun, Skattesats 32.81%.

Församling

Kungsängen-Västra Ryd.

Tomt

Storlek: 1 980 kvm.
Typ: Villatomt

Byggnadsrätt: Eksjöhus är utrustade med följande som standard:
Frånluftsvärmepump NIBE F 730
Miele vitvaror med induktionshäll
Vita massiva innerdörrar
Vedum badrumsmoduler i både bad och WC
Inbyggnadskök från Vedum m.softstängning med bl.a. micro, häll och ugn
Underlimmad diskbänk i kök
Alla skjutdörrsgarderober och garderober ingår
13mm eklamellgolv i alla torra utrymmen
Isolerade innerväggar
Duschväggar som standard i både bad o wc
Rostfri spiskåpa i kök
Mycket prisvärda färg- och tapetpaket och keramikpaket (Höganäs & Konradsson) av högsta kvalitet
Fönsterbänkar i marmor och kakel i smygar där du har kakel i bad och wc

Installationsritningar ingår

Här är några exempel på utvändig kvalitet Eksjöhus erbjuder dig som vill köpa färdigt hus.
Eksjöhus, utvändig kvalitet:
28 mm foder, knutar, vindskivor med mera
21 mm slätspont i luckor till undertak
Gavelutsprång i grundmålat utförande
Takfot synlig i grundmålat utförande
2-skikts yttervägg med 240 mm isolering grundmålad som ger en tät och energieffektiv vägg
Träfiberskiva på insida yttervägg bakom gipsen
Takpannor med extra ytskydd, Jönåker Protector ingår i fyra valbara färger
300mm isolering under plattan på mark
Platta på mark med golvvärme och vattenradiatorer till övervåningen
Aluminiumbeklädda fönster med U-värde 1,0

I priset (med hus) även:
Betong platta på mark inkl. dränering, 10 lpm Vatten, grovplanerad tomt, El och avlopp, Radonslang samt Stenkista

All montering av huset och de delar som ingår i order specen inkl. mobilkran, ställningar, sopcontainers samt förbrukningsmaterial
Målning ingår med invändig målning av tak och lister. Vita målade väggar.
Plattsättningen ingår med kakel och klinker. Montering av kakel och klinker är baserat på rak sättning med följande mått: Kakel 15x15 till 25x40 samt 10x10 på nät, 15x15 och 20x20 ovan diskbänk
Klinker 15x15, 10x20, 20x20 samt i torrt utrymme även 30x30cm

http://www.eksjohus.se/standardotillval/index.html

Byggnad

Vatten och avlopp: Anlägges till en cirkakostnad av 150.000:-

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

20 100 SEK varav:
Uppvärmning: 7 800 SEK
VA: 4 500 SEK
Renhållning: 2 200 SEK
Elektricitet: 5 600 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 504 000 SEK (fastställt avseende år 2018).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 1 504 000 SEK.
Skatt/avgift: 15 040 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 0139-16/31.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Kungsängens-Ålsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:2, Gemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Skälby GA:5
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2008-11-25)

Tillträde

Enligt ök

Övrigt

Mycket fint belägen villatomt i fint och lugnt område. Fritt att välja husmodell och husleverantör enligt eget önskemål. Eksjöhus erbjuder förslag på visningsdagen.

Vägbeskrivning

GPS: Lilla Klodalsvägen 4A
Från Enköpingsvägen under järnvägen och mot Lennartsnäs, höger i 4-vägskorsningen, höger i nästa 3-vägskorsning sedan första vänster - framme.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy