Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Snälleröd 4708, Färingtofta, Ljungbyhed
Typ
Gård
KVM
148.0 kvm, biarea 10.0 kvm
Areal
17.751 ha
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Gården med det lilla extra

KOMMANDE FÖRSÄLJNING
Varmt välkomna till Snälleröd och den stora gården med det lilla extra! Här har ni ett stort hus till hela familjen och oändliga möjligheter att förverkliga era drömmar om er egen gårdsbutik, ert hunddagis eller ert lantbruk. Med 17 Ha, ett gästhus med eget pentry, ett äldre stall och en ny maskinhall erbjuds verkligen det lilla extra. Boningshuset, som är utrustat med en större solcellsanläggning på taket, har 5 rum (varav 4 sovrum) och två badrum. Från det stora köket tar ni er rakt ut på den gjutna uteplatsen där ni kan njuta av vyerna. Den privata delen av gården är kuperad med stora gamla träd och perfekta gräsytor för allt från fotbollsmatcher och för avkoppling! Bredvid gästhuset finns ett eget rökeri där ni kan röka allt från korvar till fisk. Gästhuset går utmärkt att hyra ut till turister som vill uppleva den härliga närmiljön!`

Snälleröd ligger precis på kommungränsen mellan Höör och Klippan kommun. Härifrån har ni ca 21 minuters bilfärd in till Höörs station eller 13 minuter in till de centrala delarna av Ljungbyhed. Från Höörs station är ni inne i Lund och Malmö på ca 35-40 minuter och på stationen i Höör finns gratis pendlarparkering. I området finns gott om vandringsstråk och naturupplevelser. Endast 400 m från gården ligger Snälleröds idrottsplats. För de som ska åka kollektivt finns det närtrafik att beställa.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Gården är en kommande försäljning vilket innebär att säljaren inom kort kommer att lägga ut den till försäljning. Vid rätt pris är säljaren villig att sälja omgående.

Allmän information

Pris

Högstbjudande

Tomtareal/mark

177 510 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Lantbruk

Gård (Typkod: 120)

Gatuadress

Snälleröd 4708

Ort

Ljungbyhed

Kommun

Klippan

Taxeringsår

2020

Taxeringsvärde byggnad

1 455 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 574 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 029 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Objektskategori

Lantbruk

Objektstyp

Gård (Typkod: 120)

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Ja

Mark

Areatyp

Åkermark

Areastorlek

11 ha

Areatyp

Betesmark

Areastorlek

3 ha

Areatyp

Skogsmark

Areastorlek

3 ha

Areatyp

Småhusmark lantbruk

Areastorlek

0,25 ha

Byggnader

Boningshuset

Antal rum

5 varav 4 Sovrum

Boarea (BOA)

148 kvm

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Typ av byggnad

Småhusbyggnad lantbruk

Värdeår

1980

Standardpoäng

28

Taxeringsvärde

1 234 000

Byggår

1980

Byggnadstyp

1,5-plans hus

Grund

Platta på mark

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energistatus

Energideklaration är beställd

1

Byggnadsarea

318 kvm

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

1

Byggnadsarea

142 kvm

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

Ekonomi

Kommentar

Annonsen kommer att uppdateras med driftskostnader.
Uppgifterna för elen (kostnad och förbrukning) är för perioden oktober 2021 till oktober 2022.

Hushållets solceller har under 2021 skickat tillbaka 4200 kWh till nätet men för perioden oktober 2021 till oktober 2022 har det skickats tillbaka 5139 kWh till nätet.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Årlig elförbrukning

18 154 kWh/år

Hushållsel

43 816 SEK/år

Summa driftkostnad

43 816 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning

Dokument (pdf)

Fastighetskarta-2022-11-23
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy