Länk kopierad!

Visningar

tors 29 sep

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 850 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Slättaryd 15, Sandhult
Typ
Gård
KVM
127.0 kvm, biarea 49.0 kvm
Areal
2.7517 ha
Rum
6 rum

Välkommen hem till Slättaryd 15 i natursköna Sandhult.

Precis utanför Borås ligger denna fina gård med strax under 2,8 ha mark.
Mangårdsbyggnaden är på 127 kvm med en biyta på 49 m², vidare finns ett stall med sex boxar, sadelkammare, stor loge med gott om plats för förvaring. I anslutning finns även ett stort garage. om ca. 59 kvm.
Fastigheten är väl arronderad med beteshagar med framdragen vatten och frostskyddade flottörer med värmekabel i anslutning till stallet. Belyst paddock om 20x40 m.

Några minuters bilfärd bort finns förskola och skola.
Här bor du på en lugn plats men samtidigt med närhet till allt du kan tänkas behöva.

Fastigheten har jordvärme vilket ger låga driftskostnader.
För den som inte själv har behov av stallet så ligger gården med ett stadsnära läge vilket gör att det är enkelt att hyra ut för extra inkomst.

Många stora renoveringar är utförda på fastigheten, bland annat: nytt tak och nya fönster i huset från 2007, braskamin installerad 2008, spabad och utbyggnad av veranda 2016, indragen fiber 2019.
En helt ny stalldel uppfördes 2010, vatten utdraget samt frostskyddade flottörer med värmekabel till två hagar, indragna värmekablar i vattensystemet och vattenkoppar till samtliga boxar, gummimattor monterade i alla boxar. I stallet finns även isolerat omklädningsrum och vattenrum med tvättställ och installerad varmvattenberedare. I garaget finns även ett grovtvättrum med industritvättmaskin, varmluftpump installerades 2020.

Välkomna!

Allmän information

Pris

5 850 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

27 517 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Huvudinriktning

Hästgård

Gatuadress

Slättaryd 15

Ort

Sandhult

Kommun

Borås

Taxeringsår

2020

Taxeringsvärde byggnad

1 312 000 SEK

Taxeringsvärde mark

435 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 747 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Objektskategori

Lantbruk

Byggnader

Villa

Rumsbeskrivning

Hall med klinkergolv.
Kök med gott om arbetsytor och skåp. Laminatgolv.
Intill köket finns matsalen. Parkettgolv. Kamin.
Groventré med klinkergolv. Här finner man trappan upp till andra våning samt trappan ner till källaren.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum med trägolv. Vacker kakelugn (ej i bruk).
Sovrum/kontor. Parkettgolv.

Andra våning
Sovrum 1. Parkettgolv. Öppen spis.
Sovrum 2. Parkettgolv.
Sovrum 3. Parkettgolv. Utgång till balkong.
Toalett. Wc och handfat. Klinkergolv.
Två rymliga klädkammare.

Källare.
Tvättstuga. Förråd. Pannrum.

Antal rum

6 varav 4 Sovrum

Boarea (BOA)

127 kvm

Biarea (BIA)

49 kvm

Typ av byggnad

Småhusbyggnad lantbruk

Värdeår

1929

Standardpoäng

37

Taxeringsvärde

1 231 000

Byggår

1902

Byggnadstyp

1 1/2 planshus med källare

Grund

Betonggolv / Torpargrund

Taktyp/takbeklädnad

Betongpannor/Bandfalsad plåt

Fasadtyp

Tegel och stående träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2-3 glas fönster

Bjälklag

Trä/Betong

Vatten

Enskilt vatten året om - borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp - 2 kammaravlopp

Typ av uppvärmning

Jordvärme på vattenburet system. Braskamin

Typ av ventilation

Självdrag

TV/internet

Fiber finns.

Uteplatsbeskrivning

Altan i flera väderstreck.
Varav ena med spabad.

Parkeringsbeskrivning

Garage om ca 59 kvm. Takhöjd ca 2,10 m.
Dubbla garageportar. Isolerat. Uppvärmt via luft/luft värmepump. Betonggolv.
I garaget finns ett grovtvättrum med industritvättmaskin.
Ovanför garaget finns stort förråd.

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Energistatus

Energideklaration är utförd 1/6 2022

Specifik energianvändning

86 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

154 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Almedin Babacic, Eklund & Eklund AB

Stall

Byggnadsarea

225 kvm

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

Beskrivning byggnad

Stall/Ladugård om ca 225 kvm.
4 st boxar byggda/utförda enligt gällande regelverk. Tre för storhäst och en ponnybox. Takhöjd ca 2,50 meter.
Gamla delen av ladugården har två boxplatser.

Sadelkammare och omklädningsrum med värme.
Vatten indragen till stalldel. Vattenkoppar i samtliga boxar. Gummimattor inlagda i samtliga boxar.

Ekonomi

Kommentar

Total elförbrukning på samtliga fastigheter på gården inklusive verksamhet är ca 33 500 kWh/år. Elnät 28 600. Elkostnad 32 700 kr.

I posten samfällighet är vägavgift och snöröjning inkluderad. Denna avgift har uteblivit de senaste fyra åren pga god ekonomi i föreningen.

I posten uppvärmning ingår uppvärmning, varmvatten, komfortkyla samt fastighetsel och hushållsel.
Husets kWh per år är 18 580.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 200 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Samfällighet

1 700 SEK/år

Renhållning

2 620 SEK/år

Årlig elförbrukning

18 580 kWh/år

Hushållsel

34 000 SEK/år

Försäkringskostnad

8 000 SEK/år

Försäkringsinformation

Gårdsförsäkring

Summa driftkostnad

48 020 SEK/år

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Borås Slättaryd Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Borås Källhult Ga:1

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Brunn

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2022-05-31 Rapport Energideklaration Energideklaration Fastighetskarta-2022-06-22 Frågelista Slättaryd Historia Slättaryd Utförda Renoveringar Vattenrapport Besiktningsprotokoll Driftkostnader

Länkar

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta