Varmt välkomna till Solberga Gård!
I en alldeles ljuvlig miljö, ges nu ett unikt tillfälle att förvärva en hästgård endast tre km från Eslövs centrum. Från fastigheten har ni närhet både söderut ner mot Lund och Malmö likväl som norrut mot Kristianstad, antingen via E22 eller tågstationen i centrala Eslöv. Det tar till exempel endast 15 minuter med bil till Lund. Detta unika livsstilsboende är något utöver det vanliga. Här ges möjlighet att kombinera era bostadsdrömmar med hästintresset och med den kommersiella byggnaden följer stora möjligheter för uthyrning för dig som är egenföretagare eller för er som vill ha ett generationsboende är detta en dröm!
En viktig detalj gällande driftskostnaderna är egenproduktion via solceller samt hyresintäkter från lägenheten skapas ett positivt driftnetto.
Bostadshuset om 209 kvm med superb planlösning, erbjuder plats för den större familjen. Härliga sällskapsytor tillsammans med de många sovrummen skapar möjligheter. Det är en skön atmosfär i huset med genomgående väl valda materialval, modernt men samtidigt tidlöst. Entréplan erbjuder öppen planlösning med matplats, loungeyta med kamin samt kök med ny köksinredning från Ballingslöv. Härifrån nås ett härligt "sommarrum" där ni kan njuta av ljumma sommarkvällar i solnedgången. Ett stort master bedroom med helkaklat badrum, en välkomnande hall med gästtoalett och en groventré gör entréplanet komplett. En trappa upp finns ytterligare ljusa öppna ytor med fler sällskapsrum och fyra till fem sovrum/arbetsrum. Från två av sovrummen har man tillgång till en stor inglasad balkong med vacker utsikt över omkringliggande åkrar och hagar. Dessutom finns ett väldigt rymligt badrum med badkar och dusch.
Utemiljön vid bostaden är minst lika magisk! En utemiljö som gjord för familj och vänner att samlas vid och njuta av. En inbjudande omgivning för både avkoppling med familjen samt för sommar- och mingelpartyn! Ett generöst trädäck, som man når via dubbeldörrar från köket, rymmer flera olika sittmiljöer. En riktigt snygg pool och ett härligt spa-bad gör denna del komplett. Utomhusbelysningen gör miljön lika förtrollande om kvällen och särskilt lamporna i poolen skänker behagligt ljus. Med ingång från trädäcket ligger en separat byggnad med bastu, dusch och tempererat vinrum. Terrassen är omgärdad av bostadshuset och stallbyggnaden vilket gör att platsen blir skyddad både från vind och insyn. Bakom bastubyggnaden finns ett av gårdens smultronställen, en plats där man kan njuta av solnedgången och utsikten mot åkrarna!
På gården finns en kommersiell hyresfastighet som innehåller en lägenhet samt en gästbostad, båda renoverade 2019. Dessutom en stor ateljé med generös takhöjd och fullskaligt gym. Användningsområdena för lokalerna och lägenheterna är många och skapar goda möjlighet för inkomster. 2021 installerades en solcellsanläggning på byggnaden.
Stallet som ligger i anslutning till bostadshuset, innehåller fyra boxar och en sadelkammare samt en gjuten spol/tvättplatta i direkt anslutning till stallet. Utanför stalldörrarna finns en nyanlagd paddock om 20x50 meter samt hagar på cirka 2 hektar. Vatten är utdraget både till paddock och hagar. Via hagarna kan man rida rakt ut i skogen Snärjet och nå många fina ridvägar.
På gården finns dessutom stora gräsytor, fruktträd, bärbuskar, pallkragar för odling och två dammar, varav det finns kräftor i den ena. Singelbeklädd gårdsplan med gott om utrymme för flera fordon. En traktor från 1978 med frontlastare av märket John Deer från följer med vid köp av fastigheten.
Kan detta vara det boende ni drömmer om? Boka gärna en visning via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.
