Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
11 995 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Stora Långbro, Tystberga/Bälinge, Tystberga
Typ
Gård
KVM
200.0 kvm, biarea 29.0 kvm
Areal
24.6554 ha
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lantlig gårdsdröm med närhet till stan och E4:an

Varmt välkomna till Stora Långbro 1 utanför Tystberga. Här har ni 24ha med två fina boningshus och en stor fin ladugård anno 1884.
Med bekvämligheter som stall, ridbana, pool, spabad, fiber, garage och närhet till sjö är det lätt för alla att trivas. Tomten är inhägnad med Gunnebostängsel.
Här finns en mindre lantbruksegendom om dryga 24 ha i vackra Södermanland. Idag har fastigheten även ett arrende på omkring 11ha som för en presumtiv köpare går att förhandla om. Med fastigheten följer jakträtten, den är således inte utarrenderad!
Med ett högt beläget gårdscentrum återfinns två fina bostadshus, ompanelade 2021-2022 med tillhörande ekonomibyggnader. Det höga läget ger fina siktlinjer i samtliga väderstreck.
En välvårdad fastighet med ett nytt minireningsverk från 2019, installerade solceller och en egenborrad brunn som det inte ens blev vattenbrist i 2018 när hela landet torkade ut!

Gården har en lång historia och de byggnader som finns idag har anor från 1800-talet, säljarna avser därför att sälja fastigheten med en friskrivningsklausul.

Ta möjligheten att förvärva en bit av sörmländsk historia som moderniserats med vördnad och respekt, välkommen hem!

Allmän information

Pris

11 995 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

246 554 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Lantbruk

Gård (Typkod: 120)

Huvudinriktning

Fritid, Hästgård, Övrigt

Gatuadress

Stora Långbro

Ort

Tystberga

Kommun

Nyköping

Taxeringsår

2020

Taxeringsvärde byggnad

3 726 000 SEK

Taxeringsvärde mark

2 062 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

5 788 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Objektskategori

Lantbruk

Objektstyp

Gård (Typkod: 120)

Fastighetsuppgifter

Typ

Arrende/nyttjanderätter

Beskrivning

Just nu arrenderar innehavarna av fastigheten ca 11ha av Strängnäs stift. Efter kontakt med ansvarig finns möjligheten att ta upp arrendet för en potentiell köpare.

Byggnader

Huvudbyggnad

Rumsbeskrivning

På toppen av kullen som Långbro omger välkomnas ni till ett vackert ljust hus med en fantastisk altan med både grillplats, spabad och pool med tillhörande trädäck. Inne i huset finns en rymlig hall som leder direkt till tvättstugan, vilket är otroligt praktiskt de dagar vädret inte är med en och stall/ladugårds/hobbykläderna blir smutsiga och blöta efter livet på landet. Vidare hittar ni ett sovrum eller kontor av bra storlek, härifrån når ni det ljuvliga och lantliga kök med plats för hela familjen. Här är modernt blandat med historiskt och det finns en gammal gjutjärnsspis såväl som en modern häll. I anslutning finns en fin matsal med tapetserade väggar, härifrån har ni utsikt över angränsande åkrar och trädäcket utanför. Vi kommer vidare till vardagsrummet, som har en klassisk kakelugn, utgång till pooldäcket och plats för möblemang. Huset har även en fin punschveranda ut mot gårdsplanen. Vid punschverandan finns en gästtoalett och trappan till övre våningen. På övervåningen finns två sovrum och ett badrum med dusch. Det mindre sovrummet är utrustat med klädkammare och fönster mot fält och hagmark. Det större sovrummet har även det klädkammare, samt en pigkammare, kakelugn som tyvärr ej är i bruk just nu samt utgång till kattvind. På kattvinden kan ni verkligen uppleva husets historia och ta del av timmerstommen.
Huset är uppmätt att vara ca 200kvm av besiktningsmannen, enligt fastighetsutdraget är det angivet att vara 139kvm. Fiber är indraget i huset.
Här har ni möjlighet att ta förvärva en välskött del av sörmländsk historia där tidigare ägare visat vördnad för det historiska arvet vid renovering och restaurering.

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Boarea (BOA)

200 kvm

Biarea (BIA)

29 kvm

Areauppgift enligt

Arean är uppskattad

Typ av byggnad

Småhusbyggnad lantbruk

Värdeår

1982

Standardpoäng

35

Taxeringsvärde

2 221 000

Byggår

1800

Byggnadstyp

1,5 plans villa

Grund

Torpargrund

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Fasadtyp

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Typ av uppvärmning

Pellets

Skorstenstyp

Murad skorsten

Typ av ventilation

Självdrag

TV/internet

Fiber finns draget

Uteplatsbeskrivning

Stort trädäck samt punschveranda

Antal personer i hushållet

4

Sotning

1 020 SEK/år

Uppvärmning

27 500 SEK/år

Vatten och avlopp

1 500 SEK/år

Renhållning

3 000 SEK/år

Samfällighet

2 000 SEK/år

Summa driftkostnad

35 020 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Flygel

Rumsbeskrivning

Flygelbyggnaden består idag av två stycken lägenheter med separata entréer. På bottenvåningen ligger den något rymligare lägenheten. Här finns ett rymligt kök, goda förvaringsutrymmen och ett vardagsrum med utgång till en altan. Sovrummet är även det av god storlek. Lägenheten har dusch och toalett.
På övreplan finns en lägenhet som även den består av tre rum. En rymlig hall som leder till en öppen planlösning med kök och rumsdel som sedan tar oss vidare till sovrum samt toalett med dusch. Samtliga ytskikt är uppfräschade och fina!
Invändigt separeras lägenheterna av en avstängd trapp men för den som vill finns möjligheten att bruka huset som en vanlig villa.

Antal rum

5 varav 2 Sovrum

Boarea (BOA)

162 kvm

Biarea (BIA)

30 kvm

Typ av byggnad

Småhusbyggnad lantbruk

Värdeår

1937

Standardpoäng

28

Taxeringsvärde

1 326 000

Byggår

1929

Byggnadstyp

Två lägenheter i ett hus

Grund

Torpargrund

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Fasadtyp

Liggande träpanel

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Typ av uppvärmning

Pellets

Skorstenstyp

Murad skorsten

Typ av ventilation

Självdrag

Uteplatsbeskrivning

Två uteplatser finns i anslutning till huset

Antal personer i hushållet

4

Uppvärmning

27 500 SEK/år

Vatten och avlopp

1 500 SEK/år

Renhållning

3 000 SEK/år

Summa driftkostnad

32 000 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Ladugård/Stall

Byggnadsarea

780 kvm

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

Byggår

1884

Beskrivning av byggår och om/tillbyggnadsår

Stallbyggnad uppförd 1884, restaurerad och renoverad löpande, stall tillbyggt ca 2017

Beskrivning byggnad

En funktionell huskropp, uppdelad i ett äldre stall med lägre takhöjd och fyra boxar, som leder vidare till en ladugårdsdel där det bedrivits verksamhet med nötkreatur. I samma byggnad finns även en lösdriftsdel samt en nybyggd stalldel med 4 boxar där det är öppet upp i nock, samt en isolerad sadelkammare och foderutrymme i en tillbyggd del om 60kvm. Stallet är även utrustat med uppbindningsplatser och spolmöjligheter. Härifrån är det även lätt att nå foder och utrustning.
Stallet har en taxerad byggnadsyta om 780 kvadratmeter och är rest med timmerstomme på gjuten grund och har ett tak av plåt.
Här finns även en logdel med möjlighet till förvaring av foder och annat. Logdelen är utrustad med två portar så att ni enkelt kan köra igenom och lasta av. Delen över stall och lösdrift är det som namngett gården: där har Långbron från förr bevarats. Det är en bred gång i taket där ni lätt kan ströa lösdrift och boxar från taket.

Flygel Garage

Typ av byggnad

Övrig

Beskrivning byggnad

Den andra flygelbyggnaden i anslutning till bostadshuset är ett fullt fungerande garage med förvaringsutrymmen och plats för att meka. Över garaget finns ett loft med bra förvaringsmöjligheter.

Maskinhall

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

Beskrivning byggnad

På gården finns även en maskinhall med stående träpanel och plåttak. Maskinhallen är utrustad med skjutportar som är ca 3m höga. Här kan ni förvara traktorer och andra nödvändiga maskiner. Mått ca 21x10m

Magasin

Typ av byggnad

Ekonomibyggnad

Beskrivning byggnad

Mellan maskinhall och boningshus finns den fina gamla magasinsbyggnaden på ca 112kvm. På övre plan har nuvarande ägare gjort i ordning ett utrymme perfekt för logfester, här finns även den gamla kyrkbänken som tillhörde Långbro i Tystberga kyrka när tiden begavs. På bottenvåningen finns en öppen del som just nu används som förvaring. Utöver detta finns två mindre rum, den ena används just nu som sadelkammare och extra förvaring för stallgrejer och det andra rummet används för förvaring.

Ridbana

Typ av byggnad

Övrig

Beskrivning byggnad

Belyst ridbana med trästaket och ordentlig grind. 22x62m med underlag av sand. Fin granhäck som skyddar mot vind.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 000 SEK/år

Uppvärmning

55 000 SEK/år

Sotning

1 020 SEK/år

Samfällighet

2 000 SEK/år

Renhållning

6 000 SEK/år

Försäkringskostnad

18 672 SEK/år

Summa driftkostnad

85 692 SEK/år

Antal personer i hushållet

8

Fastighetsskatt/-avgift

17 748 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Nyköping Dånhammar Ga:1

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Registreringsdatum: 20060919)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att med stamfastighetens befogenhet begagna samfällda vägen ut till utterö-dånhammars vägsamfällighet. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Va

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart till utterö-dånhammars vägsamfällighetsväg begagna förbiledande utfartsvägen. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart till vägsamfällighetsväg. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda vägen e för utfart till utterö-dånhammars vägsamfällighet. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart till utterö-dånhammars vägsamfällighet. - Väg

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument (pdf)

Planlösningar Långbro fråge Fastighetskarta-2022-03-21 ED Stora Långbro 1

Länkar

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta