Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Ölme Nyäng 1, Nyäng, Kristinehamn
Typ
Gård
KVM
49 kvm
Areal
5.2612 ha
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Idylliskt 1700-tals hus 20 minuter utanför Kristinehamn

Nu finns möjlighet att förvärva detta välbevarade 1700-talshus på Nyäng 1 beläget mellan Karlstad och Kristinehamn. Här finns fina originaldetaljer från när huset byggdes, bland annat ytterdörrarna, det vackra trägolvet och bröstpanelen på väggarna. På den stora tomten finns en huvudbyggnad, en gäststuga som möjliggör ytterligare sovplatser samt ett uthus som tidigare använts som stall. I huvudbyggnaden finns ett vardagsrum med fungerande öppen spis, separat matsalsdel, kök, hall och duschrum. En trappa upp finns bostadens sovrum samt ett allrum. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen med intilliggande trädäck. Till fastigheten hör fem hektar mark och den stora trädgården är mycket välskött.
Bostaden värms upp av direktverkande el, vedspis samt en luftvärmepump.

Huset är beläget 20 minuter från Kristinehamn centrum. I Kristinehamn finns alla bekvämligheter som kan tänkas behövas, såsom butiker, restauranger, skolor och mataffärer.

Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!

Allmän information

Pris

Utgångspris

Tomtareal/mark

52 612 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Lantbruk

Gård (Typkod: 120)

Gatuadress

Ölme Nyäng 1

Ort

Kristinehamn

Kommun

Kristinehamn

Taxeringsår

2020

Taxeringsvärde byggnad

177 000 SEK

Taxeringsvärde mark

284 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

461 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Objektskategori

Lantbruk

Objektstyp

Gård (Typkod: 120)

Byggnader

Huvudbyggnad

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Bostadens entré med trägolv och träpanel på väggarna. Plats för klädavhängning.

KÖK
Kök med plastmatta och furupanel på väggarna. Maskinell utrustning bestående av spis, ugn, fläkt samt en kombinerad kyl/frys.

MATSAL
Matsalsdel med trägolv och målad bröstpanel på väggarna. Här finns en fungerande vedspis.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen spis och plats för både soffgrupp och tillhörande möblemang. Här finns trappen till övervåningen och utgång till torpets inglasade altan.

ÖVRE PLAN

GILLESTUGA/ALLRUM
Trägolv och liggande furupanel på väggarna. Plats för soffgrupp eller extra sovplatser.

SOVRUM
Torpets sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

På tomten finns även en gäststuga med ytterligare sovplatser, en lekstuga samt ett gammalt stall som nu enbart används som förvaring för maskiner och trädgårdsredskap.

Antal rum

5

Boarea (BOA)

49 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Typ av byggnad

Småhusbyggnad lantbruk

Värdeår

1929

Standardpoäng

23

Taxeringsvärde

177 000

Byggår

1700

Grund

Torpargrund

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Fasadtyp

Träfasad

Stomme

Trä

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Gemensam brunn med grannarna (servitut)

Avlopp

Enskilt avlopp med trekammarbrunn

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och vedspis

Skorstenstyp

Murad skorsten

Typ av ventilation

Självdrag

Uteplatsbeskrivning

Inglasat uterum i söderläge.

Parkeringsbeskrivning

Uppställningsplats för flera bilar på tomten.

Antal personer i hushållet

2

Fastighetsskatt/-avgift

2 228 SEK/år

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

2 228 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart använda väg - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart använda väg - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att för utfart använda väg - Väg

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy