Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
7 850 000 SEK / Utgångspris
Adress
Silinge gård 1, Landet, Flen
Typ
Hästgård
KVM
190 kvm
Areal
5.9803 ha
Rum
6 rum

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD!

Mitt i den Sörmländska idyllen återfinnes denna synnerligen trivsamma hästgård. Detta är en plats som de senaste åren varsamt renoverats och erbjuder i dagsläget ett bekymmersfritt boende för den hästintresserade. Ett stall med 11 boxar och alla bekvämligheter man förväntar sig i en modern anläggning. "Röda längan" är ekonomibyggnaden närmast bostadshuset och här finns det gott om utvecklingspotential. Förra ägaren hade sitt ponnystall här t ex. Verkstaden stoltserar med förvaringsutrymme som räcker för de flesta. På gårdens nästan 6 hektar finns det plats för 4 sommarhagar och 10 vinterhagar, en ridbana och en skrittmaskin (21 diameter) av modellen större. Här får du plats med 8 hästar. Boningshusets 190 kvm är även det i gott skick och stoltserar med ett riktigt trivsamt kök med alla moderna bekvämligheter, rymligt vardagsrum, fyra rofyllda sovrum, inredd vind och två eldstäder. Exteriört sett finns ett enormt trädäck med en strålande utsikt och en mönsterstämplad terass. Utöver fastighetens 5 hektar finns även ett arrende på 10 hektar i direkt anslutning. Det bör även nämnas att på behagligt badrocksavstånd finns en härlig sjö med badmöjligheter. Praktiskt avstånd till både Flen, Katrineholm, Nyköping och Skavsta flygplats. Detta är en plats som bör upplevas, välkommen hem!

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Entréplan

Entré: Klinkergolv, tapet och trappa till övre plan.
Kök med matplats: Laminatgolv/klinkergolv, tapet, kamin, utgång till entrésidan och trädäcket på baksidan. Spishäll, Micro, ugn, kyl/frys (med vatten och ismaskin), spisfläkt och diskmaskin. Skafferi med kyl/frys och vinkyl.
Tvätt/groventré: Målat vägg och golv. Två tvättmaskin, två torktumlare samt duschkabin.
WC: Klinkergolv, målat vägg, wc och handfat.
Inre hall: Klinkergolv, tapet, garderober samt utgång till uteplats.
Sovrum: Laminatgolv, tapet, klädkammare och utgång till trädäcket.
Vardagsrum: Laminatgolv, tapet, öppen spis och två utgångar till trädäcket.

Övre plan

Hall: Laminatgolv, tapet/målat vägg, garderober samt utgång till balkong.
Sovrum: Laminatgolv, målat vägg och garderober.
Sovrum: laminatgolv, målat/tapet på vägg samt rejäl klädkammare.
Sovrum: Laminatgolv och tapet på vägg.
Badrum: Plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat och dusch.

Vind

Inredd vind som i dagsläget används som gästrum och förvaringsutrymme.

Mark

Areal: 6 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 1208 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

STALLET

- Välskött stall med 11 boxar, varav flera fölboxar.
- 3 iordninggörande spiltor.
- 1 spolspilta.
- Fräsch sadelkammare med goda förvaringsmöjligheter och kyl (Jeansbeklätt kylskåp ingår ej)
- Tvättutrymme med 3 tvättmaskiner.
- Horse trainers ingår ej men kan köpas separat.
- Solariet ingår ej men kan köpas separat.

VERKSTADEN

Väldigt gott om ytor och förvaringsutrymme. Smedjeutrustningen i verkstadsrummet ingår inte.

RÖDA LÄNGAN

- Här hade förra ägaren ponnier.
- 2 st garageplatser.
- Carport (dåligt tak)
- Gott om förvaringsutrymme
- Stor utvecklingspotential.

Övrigt

Hjullastaren med tillbehör kan säljas för 200 000 kr.

Vänligen notera att samtliga krukor, urnor och statyer på fastigheten inte ingår i köpet.

I direkt anslutning till gården finns ett arrende som löper 3 år till med förlängningsmöjligheter. Det kostar ca 29 000 kr/år men stödrätterna genererar ca 30 000 kr/år. Arrendet löper 5 år åt gången och markägaren kan säga upp avtalet 1 år före avtalets slut. Om inte nya ägare har någon nytta av arrendet kommer nuvarande ägare behålla det.

Dokument (pdf)

Silinge 2:10 Akt 0482-15 32 Energideklaration

Länkar

Prospekt

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Silinge 2:10, Flen kommun, Skattesats 33.35%.

Typ

Hästgård

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt:

Tomt

Tomtarea 15000 m².

Rum

6 rum, varav 4-5 sovrum.

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Vatten: Egen borrad brunn (ny pump 2015) och vatten via samfällighet till Stallet.
Avlopp: 3-kammarbrunn (Godkänt)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kamin, öppen spis, ved och el

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energiförbrukning: 205 kWh/kvm och år
Energideklarationsdatum: 2016-08-15

TV

Parabol

Internet

Fiber

Bilplats

Garage, carport (dåligt tak) samt uppfart

Uteplats

- Mönsterstämplad terrass
- Balkong
- Stort trädäck (ca 150 kvm)

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 871 000 SEK (fastställt avseende år saknas).
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Fördelningar:
Småhusmark lantbruk: 390 000 SEK.
Småhusbyggnad lantbruk: 1 035 000 SEK.
Betesmark: 115 000 SEK.
Ekonomibyggnader: 331 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Kraftledning, 0482-01/7.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 0482-15/32.3
Last: Officialservitut Väg, 0482-15/32.1
Last: Officialservitut Väg, 0482-15/32.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Flen Silinge GA:1, Gemensamhetsanläggning: Flen Silinge GA:2

Pantbrev

3 st om totalt 2 682 000 SEK

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy