Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 5 150 000 SEK
Se budhistorik
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 750 000 SEK
Adress
Namn 155, Namn, Frösön
Typ
Jordbruk
KVM
200 kvm, biarea 30 kvm
Areal
4.4774 ha
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Ljuvlig gård, vackert beläget med egen strand och brygga vid Storsjön. 4 ha mark varav 1 ha skog.

Ljuvlig gård, vackert beläget med egen strand och brygga vid Storsjön. 4 ha mark varav 1 ha skog. Ekonomibyggnad, båthus, gäststuga, lekstuga och altan om ca 70 m². Busshållplats ett stenkast från tomten. Fiber. Närhet till Svartsjöarna för friluftsliv. Endast 8 km till stan.

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Golvvärme i hela huset.

HALL
Här kommer du in till hallen och möts av den ljuvliga utsikten mot Storsjön. Det är svart klinkergolv och vita väggar.
Hatthylla och garderober vid entrén.
Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Här möts du både av ljuset och den öppna ytan i rummet. Det är fönster i tre väderstreck med en härlig utsikt mot sjön. Det är parkettgolv och vita väggar. Spotlights i taket. Här finns en öppen spis med insats. Vidare från vardagsrummet når du källaren

KÖK
Fräscht och rymligt kök med matplats för 6-8 personer. Fönster åt två väderstreck samt utgång till den härliga altanen. Det är vita skåpluckor och vitt kakel. På golvet är det plastmatta och vitmålade väggar.
Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn och microugn, fläkt, kyl och frys samt en integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1/KONTOR
Sovrummet har parkettgolv och vita väggar. Härifrån har du utsikt mot sjön.

SOVRUM 2
Sovrummet har parkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM
Vid entrén finns duschrummet som har klinkergolv med värme i mörkgrå färg och vitt kakel på väggarna. Här finns tvättställ, wc och dusch. Fönster

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har en groventré med en överbyggd altan. Det är klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin, torkskåp och arbetsytor samt förvaring.

ALLRUM
Här kommer du upp till allrummet som har en takhöjd på 4,1 m och ger en härlig rymd samt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna Även här kan du njuta av utsikten. Det är parkettgolv och vita väggar. Här finns en klädkammare.

TV-RUM
Med öppen planlösning så har du ett perfekt TV-rum. Samma enhetliga parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Sovrummet är på över 20 m² och har utgång till balkongen. Det är parkettgolv och vita väggar. Här finns även en inbyggd garderob.

SOVRUM 4
Sovrummet har fönster mot Frösön och en mindre ner mot sjön Det är parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 5
Sovrummet har fönster mot Frösön och mot ängen. Det är parkettgolv och vita väggar.

DUSCHRUM
Rymligt duschrum som har klinkergolv med värme och vitt kakel på väggarna. Fönster upp mot ängen. Här finns tvättställ, wc och dusch.

Åkermark

Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 1 ha.

Övrigt

Möjlighet att stycka av 1-2 tomter på ca 1800 m²/2100 m².
Bra cykel och gångbana in till stan.
Även bra cykelåkning på skogsvägarna. (Fursteli mountainbikeområde i Marieby)
Närhet till Svartsjöarna för friluftsliv, längdskidåkning och skridskor vintertid.

Ekonomibyggnad

Area 72 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Ladugården används idag som verkstad och förråd. Möjlighet till garageplats. Övervåningen är perfekt som festvåning.
Möjlighet till djurhållning och betesmark.

Väl tilltagen vedbod med loft.

Gäststuga

Byggnadstyp: 1 plan.
Boarea: 30 kvm.

Rumsbeskrivning
Här kommer du in till storstugan som har öppen planlösning mot köket.
Det är plastmatta på golvet och väggar med folieplattor.
Köket har diskbänk, spis med två plattor och en kombinerad kyl/frys.
Här finns plats för både matbord och soffhörna. Ett litet sovrum med plats för en våningssäng. Ett rum som har mulltoa.

Dokument (pdf)

Planritningar Tomtkarta Namn 155.pdf Energideklaration Namn 155.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Namn 2:4, Östersund kommun, Skattesats 34.67%.

Församling

Frösö.

Typ

Jordbruk

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt: 4.4774 ha.
Åker: 3 ha.
Skog: 1 ha.

Tomt

Tomtarea 2000 m² runt bostadshuset. Det är plana gräsytor och delvis suterräng med egen gräsplan för bollspel eller dyl. Längre upp i backen är det ängsmark.
Nere vid sjön finns brygga, båthus och tvätthus.

Rum

8 rum, varav 5 sovrum.

Byggnadstyp

2 plan med delvis källare

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 2 plan med delvis källare
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: FTX- ventilation
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, borrad brunn och enskilt avlopp (trekammarbrunn)
Övrigt: Huset har källare under 1/3 av byggnaden. Ingång både utifrån och via vardagsrummet.
Golvvärme i hela huset.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme
Elförbrukning: 26 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Beställd

TV

Fiber via IP-Only

Internet

Fiber via IP-Only (100Mbit)

Bilplats

Möjlighet till parkering i ladugården

Uteplats

Inbjudande och härlig altan om ca 70 m². Soligt och lugnt läge. Här finns utrymme för middagar med hela släkten eller njuta av solens varma strålar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

48 504 SEK varav:
Uppvärmning: 34 000 SEK
Försäkring: 5 305 SEK
Renhållning: 2 695 SEK
Övrigt: 6 504 SEK
I uppvärmning ingår även hushållsel.
Övrigt är bredband 100 Mbit (406 kr/mån) och slamtömning 1.632 kr/år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 775 000 SEK (fastställt avseende år saknas).
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Fördelningar:
Småhusmark lantbruk: 440 000 SEK.
Småhusbyggnad lantbruk: 2 158 000 SEK.
Åkermark: 63 000 SEK.
Skogsmark: 21 000 SEK.
Ekonomibyggnader: 93 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brygga Mm, 23-IM1-97/6967.1
Säljaren har ett pågående ärende med Lantmäteriet gällande tomtkarta. (Uppgifterna i fastighetsutdraget misstämmer) Ska vara Strandtomt eller Sjötomt.
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Fiberoptisk Kabel, 2380IM-14/3019.1
Last: Officialservitut Avlopp, 2380K-2010/51.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Fiberoptisk Kabel
Nyttjanderätt Fritidsbostad (gäller inte längre)
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Östersund Namn GA:9

Pantbrev

4 st om totalt 2 416 000 SEK

Renoveringar

Tillbyggnad gjord 1998 och 2011
Ny infiltration och 3-kammarbrunn, 1998
Nya stammar, 2008-2009
Ny djupvattenbrunn, 2005
Ny fasadpanel, nytt tak, renoverade duschrum, tvättstugan och köket, 2011

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy