BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 28 apr 13:00 - 14:00
Anmälan krävs för visning. Välkommen!
mån 29 apr 16:30 - 17:30
Anmälan krävs för visning. Välkommen!
ons 1 maj 12:00 - 14:00
Anmälan krävs för visning. Välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 495 000 SEK
Adress
Gamla Ockelbovägen 1, Bergby, Bergby
Typ
KVM
260 kvm
Areal
7 ha
Rum
7 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nu erbjuds chansen att förvärva en fastighet som är sällsynt förekommande på marknaden.

Varmt välkommen att uppfylla din dröm! Fastigheten om ca 6,8 hektar erbjuder ett stort hus om hela 260 kvadratmeter som är fördelat på två plan och med hela 7 rum. Det första du möts av när du stiger in huset genom pardörrarna är en stor, luftig och välkomnade hall med klinkergolv och golvvärme (huset är genomgående försett med golvvärme). Vidare erbjuds ett kök med herrgårdskänsla och av en storlek som sällan skådats. Köket som är fullutrustat i vitvaruväg, har ett härligt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck och mycket goda förvaringsmöjligheter. För att få den sista touchen har man låtit montera en vedspis, som vackert pryder köket. Vardagsrummet är rymligt och fint med harmoniska färger och ett tilltalande parkettgolv. I vardagsrummet finns en murad spis med Keddy-insats för att få den optimala myskänslan en kylig vinterkväll. Vidare erbjuder entréplanet ett helkaklat badrum, en tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter samt ett sovrum, som med fördel kan användas som gästrum eller kontor. En trappa upp i huset finns du en stor hall, som kan användas som ett extra vardagsrum. Här erbjuds en luftig känsla då takhöjden till taknock är hela 3,47 meter. Vidare erbjuder övervåningen 4 sovrum i olika storlekar, ett kaklat badrum samt en klädkammare.

På gården finns en ekonomibyggnad/ladugård med stall om ca 300 kvadratmeter som inrymmer 18 boxar, varvid 13 är inomhus och 5 är utomhus. Här finns också en isolerad sadel/selkammare med kök och elvärme. Vidare erbjuder byggnaden en matkällare, pannrum med kulvert över till huset, isolerat garage med plats för en bil samt en carport som inrymmer exempelvis traktor, bil ved m.m. På ladugårdens övervåning finns en stor höskulle där man i dagsläget förvarar hö. Denna skulle når man enkelt via en uppfart på ladugårdens kortsida som tål både traktor och bil.

Marken som är på drygt 6,8 hektar innefattar 3 ligghallar, flertalet hästhagar, en belyst ridbana, ett växthus, en dyngplatta samt mycket goda parkeringsmöjligheter.

Nuvarande ägare arrenderar 12 hektar mark där man odlar hö. Markägaren har gett ett löfte om att köparen får teckna ett nytt 5-årsavtal gällande detta arrende om man vill (se arrendekarta för vilken mark som avses).

Goda kommunikationer med bland annat busshållsplats (buss 25) direkt utanför huset. 2 kilometer till dagis, skola 1-9 och affärer, bank pizzeria m.m. i Bergby centrum. Badplats, brygga och grillplats finns vid ån.

Klicka på länken för att se en film över bostaden https://youtu.be/65JBw9PiSd0

Välkommen hem!

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Entréplan:

Hall
Stor möblerbar hall med gott om avhängningsmöjligheter. klinkergolv och målade väggar.

Kök
Ett väl tilltaget kök om ca 43 kvm med gott om plats för matbord och stolar. kökets utrustning består av spis, kökskåpa med fläkt, kyl, frys, diskmaskin och en fin vedspis. Klinkergolv och målade väggar med bröstpanel.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med öppen spis och plats för stor soffa samt tillhörande möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum/gästrum
Ljus och fint sovrum med plats för säng samt tillhörande möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Tvättstuga
Stor tvättstuga med gott om avlastningsmöjligheter. Här finns tvättmaskin, torktumlare, diskho samt ett flertal garderober. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Badrum
Rymligt och fräscht badrum med badkar, toalett, handfat och badrumsskåp. Klinkergolv och kaklade väggar.

Övervåning:

Hall/vardagsrum
Stor hall som kan användas som vardagsrum. Takhöjden är 3,47 m till taknock. Linoleumgolv samt målade väggar.

Sovrum 1
Stort sovrum med harmoniska färger, här finns plats för en stor säng samt tillhörande möblering. Laminatgolv och målad väggar.

Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblering. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3 (används som kontor)
Ett mindre men praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng. Linoleumgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4 (Gym)
Husets största sovrum med utgång till balkong. Linoleumgolv och målade väggar.

Duschrum
Rymligt duschrum med en duschvägg i glasbetong. Här finns dusch, tvättställskommod, spegelskåp och toalett. Klinkergolv och kaklade väggar.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Linoleumgolv och målade väggar.

Betesmark

Areal: ca 6,8 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Hölada

Area 128 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Djurstall

Ekonomibyggnad innhållande stall med 18 boxar varav 13 är inomhus och 5 är utomhus. Stor och isolerad sadel/selkammare med köksdel, el och tillgång till matkällare. Carport med plats för traktor, bilar, ved m.m. Isolerat garage med plats för en bil. Toalettbyggnad med mulltoa.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Gamla Ockelbovägen 1.pdf Besiktningsprotokoll Gamla ockelbovägen 1.pdf Arrendekarta.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hagsta 15:14, Gävle kommun.

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt: 7 ha.
Åker: 7 ha.

Storlek

Boarea 260 kvm.

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Rum

7 rum, varav 0 sovrum.

Byggnadstyp

2 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1997
Byggnadstyp: 2 plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Tegel
Utvändigt plåtarbete: Lackerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vedpanna med ackumulatortankar (3 m³ och elpatron)

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: C
Energiförbrukning: 103 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2013-04-01

TV

TV Viasatt via fiber

Internet

Fiber via IP-only

Bilplats

Garage, carport och parkeringsplats på gården.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

38 715 SEK varav:
Uppvärmning: 12 500 SEK
Försäkring: 8 000 SEK
VA: 3 642 SEK
Renhållning: 2 320 SEK
Sotning: 700 SEK
Elektricitet: 11 173 SEK
Samfällighet: 380 SEK
Driftskostnader som tillkommer för verksamhet: El 16 754 kr, V/A 3642 kr

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 890 000 SEK (fastställt avseende år 2017) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 0 SEK.
Skatt/avgift: 5 332 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM1-84/6642.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 21-IM1-85/10882.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 21-IM1-71/3555.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Gävle Hagsta GA:4
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2006-05-12)

Pantbrev

4 st om totalt 2 790 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy