Länk kopierad!
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 800 000 SEK
Adress
Prästkvarn Furuhäll 1, Mariestad
Typ
Jordbruk
KVM
120 kvm, biarea 141 kvm
Areal
4.395 ha
Rum
5 rum

Enplansvilla med 4,3 hektar mark utanför Mariestad

Tio minuter utanför Mariestad finner ni denna mindre gård om 4,3 hektar, enplansvilla om 120 m² med upp till tre bra sovrum, möjlighet att inreda del av vind till boende, vidare finns det två ekonomibyggnader som inrymmer garage, förråd samt gästrum. Marken är idag obrukad men kan användas som hagar för djur eller för den som önskar odla sin egen mat. På den egna tomten finns fina svampställen.
Varmt välkomna att anmäla er på visning!

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Hall med klinkergolv och målade väggar. Här finns plats för avhängning.

Inre hall med ekparkettgolv och målade väggar.

Gästbadrum med ekparkettgolv och målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Här finns badkar, wc-stol och handfat.

Vardagsrum med ekparkettgolv och målade väggar. Här finns en vedkamin som sprider värme och trivsel. Härifrån finns utgång till altan.

Sovrum med ekparkettgolv och tapetserade väggar.

Kök med laminatgolv och målade väggar. Här finns elspis, fläkt, diskho samt kyl och frys.

Tvättstuga med tvättmaskin, hydrator och vattenpump samt varmvattenberedare.

Allrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns trappa upp till oinredd vind som kan göras om till boyta. I anslutning till allrummet finns stor klädkammare.

Sovrum 2 har plastmatta med tapetserade väggar. Här finns kakelugn som ej är i bruk.

Sovrum 3 har laminatgolv och målade väggar. Innanför finns gammal entré med lucka ner till krypgrund.

Ekonomibyggnader:

Ekonomibyggnad med träpanel och plåttak, inrymmer garage med betonggolv. Här finns stor carport samt stort förråd.

Gäststuga, vedförråd och snickarbod.

Åkermark

Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Mycket sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Impediment

Areal: 1 ha.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 141 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration.pdf Frågelista.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bråten 1:7 samt 4:1, Mariestad kommun.

Typ

Jordbruk

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt: 4.395 ha.
Åker: 2 ha.
Impediment: 1 ha.
Övrigt: 1 ha.

Tomt

Tomtarea 27 250 m².
Tomtstorleken är för bägge tomterna Bråten 1:7 + 4:1

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1914
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 98 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-03-21

TV

Parabol.

Internet

ADSL.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

23 893 SEK varav:
Uppvärmning: 15 500 SEK
Försäkring: 4 350 SEK
VA: 1 063 SEK
Renhållning: 1 840 SEK
Sotning: 450 SEK
Vägavgift/snö: 690 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 683 000 SEK (fastställt avseende år saknas).
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Skatt/avgift: 3 892 SEK.

Fördelningar:
Småhusmark lantbruk: 120 000 SEK.
Småhusbyggnad lantbruk: 399 000 SEK.
Åkermark: 128 000 SEK.
Impediment: 4 000 SEK.
Ekonomibyggnader: 32 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mariestad Björsäter GA:3, Gemensamhetsanläggning: Mariestad Björsäter GA:4

Pantbrev

3 st om totalt 695 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy