Länk kopierad!
Bilder
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
775 000 SEK / Utgångspris
Adress
Nyland 100, Sidensjö, Sidensjö
Typ
Jordbruk
KVM
142 kvm, biarea 70 kvm
Areal
5.8282 ha
Rum
7 rum

En pärla vid Nätraåns strand

Vilket härligt läge!
Den här lilla gården med goda förutsättningar för livsstilsboende ligger verkligen tilltalande med en tjärn på ena sidan och den vindlande ån på andra.
Bostad om 6 rum och kök, lite åker och skog, ladugård och uthus. I vardagsrummet finns en vacker kakelugn som ger fantastisk värme.
En pärla i behov av lite putsning, men vilka fina förutsättningar! Ett fantastiskt ställe att bygga minnen på, tillsammans med barn, barnbarn, släkt och vänner.

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Entré
Praktisk och rymlig entré med bra förvaring.
Trätak, träväggar och ljus plastmatta.
Direkt till höger är trappen upp till övervåningen.

Hall
Rakt fram ligger hallen, här finns det bra med avhängningsmöjligheter. Möblerbar hall med garderob och överskåp.

Wc
Utrustningen består av Wc, tvättställ med överskåp och duschkabin.
Ytskikten består av kakel, våtrumsmatta och våtrumstapet.

Till höger om hallen ligger ett gästrum/kontor

Vardagsrum
Vacker glasdörr leder in till vardagsrummet. Rummet har fint ljusinsläpp och mycket vacker kakelugn.
Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök
Rymligt lantkök med utgång till öppen altan. Köket har bra sociala ytor för barn och barnbarn, släkt och vänner. Plats för matbord och annat möblemang.
Köksutrustningen består av ugn, spis, fläkt, diskmaskin och kyl.

Sovrum
Sovrum med plats för enkelsäng. Utrustad med en garderob samt utgång till garage.

Tvättstuga
Dusch, toppmatad tvättmaskin, tvättställ, två garderober och överskåp. Innanför tvättstugan kommer man till pannrummet med bra förvaringsmöjligheter. Egen dörr ut till gården. Groventré.

Övervåning
Rymlig hall med bra möbleringsmöjligheter.

Sovrum
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Tre dubbelgarderober och walk in closet. Utgång till mindre öppen balkong.

Sovrum
Plats för dubbelsäng. Här finns även en walk in closet och dubbelgarderob med linneskåp.

Badrum
Wc, tvättställ och högskåp. Dörr in till rymligt förråd.

Betesmark

Taxeringsuppgifter: Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Taxeringsuppgifter:
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.

Åker och betesmark är skötta av granne på muntligt arrende. Kan disponeras av köpare från tillträdet.

Skogsmark

Igenvuxen fd inäga. Vedskifte.
Enstaka större träd, i övrigt röjbestånd i huvudsak löv.
Bonitet G24.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Äldre ladugård i trä, senast använd för får.
Nyttjas som förråd.

Det finns även tre enklare förrådsbyggnader.

Ekonomibyggnader töms och städas ej.

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nyänget 1:1, Västerby 1:4, Hämra 11:1 & Sidensjö-Nyland 3:5, Örnsköldsvik kommun, Skattesats 35.45%.

Församling

Sidensjö.

Typ

Jordbruk

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt: 5.8282 ha.
Bete: 2 ha.
Åker: 3 ha.
Övrigt: 1 ha.

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Rum

7 rum, varav 3-4 sovrum.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund, delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Tegel
Fönster: Kopplade fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Kombipanna med ved eller el, luftvärmepump

Internet

Fiber

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

76 375 SEK varav:
Försäkring: 5 527 SEK
VA: 10 468 SEK
Vägavgift/snö: 9 425 SEK
Elektricitet: 50 955 SEK
El innefattar även uppvärmning och el till ekonomibyggnader. Byggnaden har varit uppvärmd till över 25 grader vintertid och kyld med luftvärmepumpen sommartid, vilket givit onormalt hög energiförbrukning.
VA innefattar även sophämtning.
Vägavgift/snö, avser snöröjning på egna gården.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 2 400 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 399 000 SEK (fastställt avseende år saknas).
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Skatt/avgift: 2 400 SEK.

Fördelningar:
Småhusmark lantbruk: 76 000 SEK.
Småhusbyggnad lantbruk: 244 000 SEK.
Betesmark: 13 000 SEK.
Åkermark: 40 000 SEK.
Ekonomibyggnader: 26 000 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Vatten O Avlopp, 2284-90/86.1

Pantbrev

5 st om totalt 78 300 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy