Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
850 000 SEK / Utgångspris
Adress
Norrmesunda 243, Bredbyn
Typ
Jordbruk
KVM
110 kvm, biarea 20 kvm
Areal
29 ha
Rum
0 rum

Trevlig gård i Norrmesunda

I Norrmesunda finner du denna gård i högt och bra läge. Vacker utsikt och trevlig bakgård. På baksidan av huset finns en förrådsladugård med tvättstuga och längre upp på kullen ligger en mysig gäststuga, en gammal bagarstuga och en vedbod. Bara några kilometer bort ligger den populära badstranden Sandudden.
Åkermarken sträcker sig ner till Anundsjösjön och där ligger även en skogbeklädd udde med mycket vackert läge.

Huset består av två sovrum med alkover, helkaklat och klinkrat badrum, kök och rymligt vardagsrum med braskamin.
Uppvärmning med automatisk flispanna i gamla ladugårdsbyggnaden. Säljaren erbjuder sig att fylla flisförrådet inför tillträdet om köparen så önskar.

26 ha skog med ett uppskattat virkesförråd om ca 1 500 m3sk.
Jakt i Norrmesunda jaktlag.
Välkommen på visning!

Beskrivning

Bostadsbyggnad

Entré
Mycket bra och praktisk inglasad entré. Här kan man ta av sig ytterkläder och skor innan man kliver in i huset. Plats för bord, stolar och förvaring.

Hall
Rymlig hall med tre garderober för klädförvaring.

Badrum
Till höger om hallen ligger badrummet.
Helkaklat och klinkrat badrum, utrustningen består av wc, handdukstork, tvättfat med över-och underskåp, dusch och en garderob.

Kök
Rakt fram ligger köket.
Kökets utrustning består av, vita skåpluckor, diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kyl. Gott om plats för matbord och stolar. Mycket fin utsikt över Anundsjösjön.
Ljusa väggar och matta.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med braskamin och plats för soffa och bord. Härifrån ser man ännu mer av den fina utsikten.
Ljusa väggar och laminatgolv.

Övervåning
Stor möblerbar hall med dörr in till förråd.

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, innanför finns plats för walk in closet eller om man vill ha rummet till sovalkov.
Ljusa tapeter och matta.

Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Fyra garderober med överskåp finns för klädförvaring.
Utgång till takad balkong.
Intill sovrummet finns en sovalkov/kontor eller om man hellre vill använda utrymmet till walk in closet.
Grå tapet och laminatgolv.

Åkermark

3,6 ha åkermark i ett skifte med strand i Anundsjösjön.
Vall, kan disponeras av köpare omgående.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplan upprättad av Norra Skogsägarna 2008 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 26,4 ha.
Planen har uppdaterats avseende utförda åtgärder och beräknad tillväxt.
Virkesförrådet bedöms uppgå till 1 488 m3sk.

Se skogsbeskrivning för utförlig information.

Skogsuppgifter med kartor tillhandahålls för att underlätta köpares besiktning av fastigheten och innefattar inga utfästelser eller garantier.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 218 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Dokument (pdf)

Fastighetsutdrag Skogsuppgifter Norrmesunda.pdf NORRMESUNDA 243, BREDBYN ESD.pdf NORRMESUNDA 243, BREDBYN GRIPEN.pdf Fastighetsutdrag Norrmesunda 2-24 - .pdf

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Norrmesunda 2:18 & 2:24, Örnsköldsvik kommun,

Typ

Jordbruk

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt: 29 ha.
Åker: 4 ha.
Skog: 25 ha.

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 1909
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten i vattenförening, eget avlopp 3-kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen flis/el, braskamin

Energideklaration

Energiklass: D
Energiprestanda: 112 kWh/kvm år.
Datum: 2018-10-04
Status: Utförd

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Försäkring: 5 622 SEK
VA: 1 500 SEK
Renhållning: 2 200 SEK
Elektricitet: 14 700 SEK
Uppvärmning har skett med flis från egen skog, årsförbrukning 15-20 m3.
Säljaren erbjuder sig att fylla flisförrådet inför tillträdet om köparen så önskar.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 128 000 SEK (fastställt avseende år saknas) varav byggnadsvärde 0 SEK.
Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 0 SEK.
Skatt/avgift: 0 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Mulbete Mm, 22-IM4-05/137.1
Last: Avtalsservitut: Uppdämning Mm, 22-IM4-26/127.1
Last: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 22-IM4-64/779.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Mulbete Mm
Avtalsservitut Uppdämning Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm
Nyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggningar: Samfällighet: Örnsköldsvik Norrmesunda S:1
Skattetal: Seland 7/10

Pantbrev

2 st om totalt 390 000 SEK

Tillträde

Omgående

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter