Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
27 000 000 SEK
Adress
Skebo Herrgård, Skebobruk, Skebobruk
Typ
Herrgård
KVM
1,970 kvm
Areal
8.5 ha
Rum
48 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Anrika Skebo Herrgård anno 1770 med flyglar,kavaljersbyggnad, ombyggt stall och 13 byggklara tomter!

Ett unikt tillfälle att förvärva Skebo Herrgård med flyglar, kavaljersbyggnad och ombyggt stall.
Här ges du tillfälle att utveckla verksamhet inom hotell & konferens, exklusivt äldreboende, behandlingshem, utbildningsverksamhet m.m. I köpet ingår även 13 st byggklara tomter med framdraget va och fiber.
Skebo Herrgård kallas för upplands vackraste herrgård och ligger vackert belägen vid insjön
Närdingen och har en av Roslagens ståtligaste parker.
Skebobruk har en fantastisk gemenskap bland de som bor där, det anordnas viskvällar, museum, öltillverkning som kan avnjutas på den lokala puben vid forsen, midsommarfirande, skidspår under vinterhalvåret och närhet till skärgårdsliv.

Beskrivning

Herrgårdsbyggnad

Välkommen till Skebo Herrgård!
Huvudbyggnaden är en friliggande byggnad om 700 kvm fördelat på 3 plan. På entréplanet såsom det disponeras idag har du en reception, restaurangkök, matsalar samt glasveranda med underbar vy över den välskötta parken. Om du önskar duka upp till fest kan du duka upp för 90 gäster i stora matsalen, verandan och lilla matsalen. det finns även ett chambre separee där du kan duka upp för 6 st som även har en vacker kakelugn. Dessa rum kan du givetvis disponera på annat vis. Plan 1: Lilla salongen har utsikt mot gårdsplanen och ligger bredvid den långsmala balkongen. Rummet bredvid kallas för Grills och har en kakelugn och vy över gårdsplanen. Stora salongen är utrustad med bar, öppenspis och en vacker utsikt över parken. Bredvid stora salongen finns ett mindre sällskapsrum/mötesrum som kallas för Totties. Grill och Tottie är tidigare brukspatroner, valloner. Jakob Grill lät bygga herrgården 1769- 70, och han är nära släkt med Grill som Grillska palatset i Stockholm är uppkallat efter. Fyra hotellrum med dusch/wc. Plan 2: Stort härligt rum med ett magnifikt platsbyggt snookerbord. Fem hotellrum med dusch/wc och ett sällskapsrum. Vinden används som förråd.

-Utbyggnad av stall och veranda-
Bygglov för rivning samt utbyggnad av veranda på herrårsbyggnaden samt utbyggnad av stallet beviljades 2009-10-15. gick ut 2014. Verandan som idag rymmer ca 18 sittande gäster skulle få plats med 75- 80 sittande gäster. Nybyggnation vid stallet skulle uppföras ungefär där de tidigare två byggnaden stått, numera rivna byggnader som revs vid 1900-talets början och grunderna står fortfarande kvar. De nya byggnadskropparna kan rymma 18 gästrum och tre konferensrum. För mer information och ritningar kontakta mäklaren.

Södra Flygeln

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare.
Byggnadsår: 1800-talet.
Boarea: 290 kvm.

Renoveringar:

PLANLÖSNING
Södra flygeln om 290 kvm fördelat på 2 plan har 11 hotellrum i olika storlekar och alla utrustade med dusch & wc, allrum, städförråd. Källaren är delvis utgrävd och här finns två stora driftskylar (den varianten du kan gå in i) samt en väldigt stor frys. Finns även ett personalomklädningsrum

Kavaljersbyggnad

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare.
Byggnadsår: 1800-talet.
Boarea: 90 kvm.

PLANLÖSNING
Kavaljersbyggnaden som i souterräng planet har en vinkällare med murade valv. På plan 1 finns 4 sovrum alla med dusch & wc.

Stallet

Byggnadstyp: 1 ½ plan.
Byggnadsår: 1880-talet.
Totalarea: 600 kvm.

Renoveringar: 2008-2009 genomgått total invändig upprustning och renovering och ombyggnad.
Ny ventilation med till och frånluft och kyla.
Pool rummet har en kakelklädd pool, bastu och duschrum, byggdes om 1995.

STALLET
Stallet är utrustat med tillagningskök, mötesrummet Kapellet (gammalt kapell), stort mötesrum om dryga 70 kvm, dam & herrbastu med omklädningsrum och poolavdelning en halvtrappa upp med pool om 4 x 8 m.
Plan 1: Ett stort mötesrum om dryga 70 kvm och 3 mötesrum/behandlingsrum samt förråd.
Kapellet - efter brukets konkurs 1924 såldes herrgården till en stiftelse som grundades av svenska kyrkan. stiftelsens ?hem för äldre män?. I samband med att kyrkan tog över herrgården, inrättades även ett kapell uppe i stallet. kapellet prästvigdes av ärkebiskopen Nathan Söderblom 1930, samma år som han mottog Nobels Fredspris. Fram till 2010 hölls regelbundna högmässor i kapellet. Altaret, altartavlorna m.m. finns i tryggt förvar hos säljarna.

-Utbyggnad av stall och veranda-
Bygglov för rivning samt utbyggnad av veranda på herrårsbyggnaden samt utbyggnad av stallet beviljades 2009-10-15. gick ut 2014. Verandan som idag rymmer ca 18 sittande gäster skulle få plats med 75- 80 sittande gäster. Nybyggnation vid stallet skulle uppföras ungefär där de tidigare två byggnaden stått, numera rivna byggnader som revs vid 1900-talets början och grunderna står fortfarande kvar. De nya byggnadskropparna kan rymma 18 gästrum och tre konferensrum. För mer information och ritningar kontakta mäklaren.

Byggklara tomter

Boarea: 180 kvm.

TOMTER
Planområdet omfattar ca 6 ha och är beläget ca 400 meter öster om Skebo Herrgård. Planområdet avgränsas i norr av Brobyvägen i väster av herrgårdens trädgård i söder av sjön Närdingen och i öster av åkermarken på angränsande fastighet.
Planen vann laga kraft den 1 nov 2008, genomförandetiden är giltig i 15 år.

Förslaget innebär en- eller tvåfamiljsvillor i ett plan med förhöjtväggliv kan uppföras.
Största tillåtna byggnadsarea för respektive byggnad är 180 kvm i ett plan med förhöjt väggliv till 1,3 meter. För parhus innebär detta att respektive lägenhet får en största boyta om 90 kvm.
totaltt medger planen en byggnadsarea om 2600 kvm för huvudbyggnader respektive 900 kvm för komplementbyggnader.
i planen finns utformningsbestämmelser.
byggnaderna utformas med rektangulär grundform och målas slamfärg med röd, gul eller grön kulör. byggnaderna får utformas med burspråk och takkupor.
VA och fiber är framdraget.
för mer information:
Länk: https://www.norrtalje.se/info/stad-och-trafik/norrtalje-vaxer/oversiktsplan-och-detaljplanering/gallande-detaljplaner/skebo-1106-och-1316/

Norra Flygeln

Byggnadstyp: 1 ½ plan.
Byggnadsår: 1880 - talet.
Boarea: 290 kvm.

PLANLÖSNING
Norra flygeln om 290 kvm fördelat på två plan har 11 hotellrum med dusch/wc. Tvättstuga utrustad med industritvättmaskin, torktumlare och förråd.

Övrigt

Hela herrgården är idag uthyrd till socialförvaltningen i Norrtälje kommun och avtalet löper t.o.m 2019-12-31

Dokument (pdf)

Planritningar Lantmäteriets tomtkarta_byggrätter ED Boverket, Herrgård Skebobruk.pdf Detaljplan byggrätter Fastighetsutdrag Lantmäteriet Skebo_1.pdf Sammanställning av byggrätter Skebo Herrgård.pdf Försäljningsprocessen och bud.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Norrtälje Skebo 1:106, 1:147, 1:149, 1:316, 1:363-1:376, Norrtälje kommun, Skattesats 33.75%.

Typ

Herrgård

Areal

Arealuppgifter enligt taxerad areal.
Totalt:

Tomt

51 330 kvm

Rum

48 rum, varav 35 sovrum.

Byggnadstyp

2 ½ plan med vind

Byggnad

Byggnadsår: 1770-tal
Byggnadstyp: 2 ½ plan med vind
Grundläggning: Granitmurar
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Tak: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Ventilationsinspektion: 2015-03-13
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten & avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 98 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2017-09-26

Internet

Fiber framdraget men ej inkopplat av Norrtälje Energi. Köpare väljer leverantör efter eget önskemål.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

493 222 SEK varav:
Uppvärmning: 150 000 SEK
Försäkring: 78 222 SEK
VA: 45 000 SEK
Elektricitet: 220 000 SEK
Dessa siffror bygger på att fastigheten används som hotell & konferens och kan se olika ut beroende på hur fastigheten används.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Väg, Avtalsservitut
Rättigheter last: Kraftledning, Avtalsservitut.
Villa, Avtalsservitut
Planbestämmelser: Detaljplan Skebo 1:106, del samt 1:316. Akt 0188-P08/0929/2
Akt 0188 07 -21

Renoveringar

Alla byggnader har genomgått fasad, tak och fönster
målning vår/sommar 2019.

Övrigt

Avyttring av fastigheterna sker genom försäljning av samtliga aktier i
Herrgårdsutveckling i Skebo AB innehållande fastigheterna, Norrtälje Skebo 1:106, 1:147, 1:149, 1:316, 1:363-1:375

Taxeringsvärde för Norrtälje Skebo 1:106, 7 159 000 kr. Taxeringsenhet: 322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad. Taxeringsår 2016
Samtaxering för registerenhet Norrtälje Skebo 1:106, 1:147, 1:149
Taxeringsvärde för Norrtälje Skebo 1:316, 300 000 kr Taxeringsenhet: 210, Småhusenhet, tomtmark.
Taxeringsår 2018

Service: I Skebobruk finns förskola, lågoch mellanstadium skola, idrottshall och gatukök. Ett större utbud av service och handel finns i norrtälje och hallstavik.Det finns en pub mittemot herrgården, med ett späckat musikprogram året runt. Olika kulturprogram pågår hela tiden, främst på sommaren, då Roslagen tar emot många turister från Stockholm, Uppsala och även längre bort. Sommarnattens toner har parkerat i Skebobruk, en musikfestival i juli, olika friluftsteatrar kommer till byn, ett välskött bruksmuseum.i Skebobruk finns ett slakteri i byn, där man kan handla närproducerat kött och ofta även ekologiskt kött. SL-bussarna går direkt till Stockholm och Norrtälje. Närdingens fiskeriförening har planterat in ädelfisk i sjön (fiskekort krävs) och det ligger en liten allmän badplats med sandstrand i närheten.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy