Länk kopierad!

Visningar

sön 3 jul 14:30 - 15:30
Anmäl er gärna till visning!
Varmt välkomna!
lör 9 jul 12:00 - 13:00
Anmäl er gärna till visning!
Varmt välkomna!

Boka visning

Anmälan till visning. Fyll i formuläret och välj önskat visningstillfälle.

Vill du värdera din nuvarande bostad?

Ta del av vår integritetspolicy

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 250 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Stångågatan 10, Horn, Horn
Typ
Fritidshus
KVM
90.0 kvm, biarea 10.0 kvm
Tomt
995 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Charmigt hus med anor från tidigt 1900-tal i hjärtat av Horn!

Fritidshus eller året-runt-bostad ! Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga fastighet i hjärtat av Horn. Tomten gränsar till Stångån, det är 75m till Åsunden, 150m till hamnen och 300m till badet. Tvärs över gatan ligger affären (som har både systembolags- och apoteksutlämning) , alldeles i närheten finns skola, idrottsplats, bank, bibliotek, kyrka och Horns café & restaurang samt Hornåbergs camping med minigolf, uthyrning av kanoter, strand med brygga och året-runt-öppen restaurang. Vandrarhem finns också - det är mao nära till det mesta. Huset har anor från början av 1900-talet och är idag ett permanentboende men kan självklart lika gärna användas som sommarbostad. Fastigheten ligger på ca 1 timmes bilfärd från Linköping och bara 20 min till Vimmerby och Astrid Lindgrens Värld. Här finns gott om golfbanor i närheten, Kisa, Skogen (9-hålsbana), Gullringen och Tobo. Flera stall och ridanläggningar finns i närområdet. I Horn finns ett friluftsområde med motionsspår som på vintern prepareras till skidspår. Runt knuten finns stora skogsområden med trevliga grusvägar för promenader och svamp-plockning.

Husets entréplan erbjuder samlingsrum, vardagsrum med kakelugn, kök och groventré och ett nytt badrum. På övre plan möts vi av ett samlingsrum med snedtak och bjälkar i taket. Här finns även ett sovrum och 2 kattvindar med förråd i ståhöjd.
Den 20kvm stora altanen i sydöstläge erbjuder sol fram till ca kl 14 och därefter skön svalka.
På fastigheten finns även ett magasin om 180kvm i två plan, charmigt och användbart, endast fantasin begränsar till vad!

Den stora uppväxta tomten erbjuder såväl blommor som buskar och träd, här kan ni plocka såväl äpplen som plommon, vindruvor och fläder.

Båtplats tillhandahålls genom Södra Kinda båtklubb.

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

Pris

1 250 000 SEK (eller högstbjudande)

Antal rum

4 varav 2 Sovrum

Tomtareal/mark

995 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Tomtarea 995 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt, trädgårdstomt med bärbuskar, fruktträd och häckar. Tomten gränsar till Stångån.

Boarea (BOA)

90 kvm

Biarea (BIA)

10 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Stångågatan 10

Ort

Horn

Kommun

Kinda

Taxeringsår

2021

Värdeår

1955

Taxeringsvärde byggnad

214 000 SEK

Taxeringsvärde mark

154 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

368 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

KINDA ÅBY 1:24

Objektskategori

Fritidshus

Objektstyp

Fritidshus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Genom stora entrén kommer vi in i ett stort rum som idag används som kontor.

I köket har man bevarat äldre detaljer, här finns plats både för att äta och umgås. Ny kyl/frys, spis med induktionshäll och varmluftsugn, ny blandare, här kan man koppla in en diskmaskin. Dessutom finns en fungerande vedspis som kan användas både till matlagning och uppvärmning.

Badrummet som är nygjort har badkar, självrengörande wc och tvättställ med kommod. Tvättmaskin från 2020.

Vardagsrummet är ljust och har en kakelugn som det eldas flitigt i. Trägolv och tapeter.

På övervåningen finns ett stort sällskapsrum med takbjälkar och trägolv.

Här finns två rejäla kattvindar med bra förvaring. Det är ståhöjd i dessa.

Sovrummet har blå tapeter och trägolv, kaminen förhöjer mysfaktorn.

Magasinet på 180kvm har varit magasin till affären och har även 4 källarutrymmen.

Byggnader

Byggår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1982

Utförda renoveringar

2010 byggdes altan
2016 ny luftvärmepump och ny varmvattenberedare
2017 ombyggnad hall (i samband med badrumsrenovering)
2017 nytt badrum , certifikat finns
2018 staket runt tomten byggdes
2018 verandaräcke samt grind
2018 reglar under veranda bytta
2020 ny spis, ny kyl/frys samt ny tvättmaskin
2022 nya element undervåning

Typ av byggnad

Villa

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Torpargrund

Typ av uppvärmning

Värmekällor; direkt el , Luftvärmepump, kamin

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Internet: Bredband fiber.

Uteplatsbeskrivning

Altan om ca 20 m², läge sydost. Sol fram till kl 14 ca.

Byggnadskommentar

Fuktmätning grund gjordes 2016 u.a.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 188 SEK/år

Uppvärmning

9 466 SEK/år

Sotning

900 SEK/år

Renhållning

2 016 SEK/år

Årlig elförbrukning

12 102 kWh/år

Elkostnad

5 500 SEK/år

Hushållsel

4 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 372 SEK/år

Försäkringsinformation

Företag: Trygg-Hansa
Försäkrat till fullt värde: Ja

Summa driftkostnad

31 442 SEK/år

Antal personer i hushållet

3

Fastighetsskatt/-avgift

1 868 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Kinda Flarka Ga:2

Inteckning

Inteckningar

4

Totalt belopp

591 000 SEK

Beskrivning

Vägbeskrivning

Kör väg 23/34 Nya Kalmarvägen, kör 30,9 km
Ta andra avfarten i rondellen på väg 23/34 Kalmarvägen, kör 18,0 km
Ta andra avfarten i rondellen på väg 23/34 Vimmerbyvägen, kör 14,8 km
Sväng vänster på väg 135, kör 7,4 km
Sväng vänster på Stångågatan, kör 1,1 km
Du är framme!

78.1 km

Dokument (pdf)

Planlösningar Energideklaration Stångågatan 10

Länkar

Prospekt
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta