Länk kopierad!
Bilder Redo
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 795 000 SEK / Utgångspris
Adress
Bondmorans väg 42, Näshagen, Bro
Typ
Fritidshus
KVM
44.0 kvm, biarea 33.0 kvm
Tomt
2 006 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

SE SOLEN GÅ UPP ÖVER SJÖN

En sommardröm! Med högt och unikt läge vid Lejondalssjön ligger denna fastighet med naturtomt och ett klassiskt fritidshus om 44 kvm samt gediget gästhus om 33 kvm med en fantastisk vy ut över vattnet. Solen går upp över sjön och storstugans högt belägna altan har sol hela dagen. På tomten finns flera altaner och uteplatser. Huvudbyggnad och gästhus inrymmer gott om plats för övernattande gäster. Eldstäder finns i båda husen. Fiber är indraget i huvudbyggnaden. Fristående vedbod finns och dessutom snickarbod i källarutrymme under huvudbyggnaden. Trots läget ute på landet är avståndet till både Kungsängen och Bro kort (särskilt färdtillstånd kan erhållas för att ta genväg över Svea Livgarde till Kungsängen), E18 in mot Stockholm nås därmed snabbt och smidigt. Direkt närhet till områdets badplats och egen båtplats vid brygga rakt nedanför fastigheten. Gott om fina strövområden i närområdet. Helt enkelt ett unikt tillfälle. Huset är besiktigat. Välkommen hem!

Allmän information

Pris

2 795 000 SEK (Utgångspris)

Antal rum

2 varav 1 Sovrum

Tomtareal/mark

2 006 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Tomtbeskrivning

Naturtomt med högt läge, sjöutsikt och flera altaner och uteplatser. Sommartid finns anslutning till sjövatten för bevattning av trädgården.

Boarea (BOA)

44 kvm

Biarea (BIA)

33 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Bondmorans väg 42

Ort

Bro

Kommun

Upplands-Bro

Taxeringsår

2021

Värdeår

1968

Taxeringsvärde byggnad

470 000 SEK

Taxeringsvärde mark

990 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

1 460 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

UPPLANDS-BRO JÄDRA 1:54

Objektskategori

Fritidshus

Objektstyp

Fritidshus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

HUVUDBYGGNAD

ENTRÉ
Trappan upp från tomten leder till ytterdörren och en altan som ligger högre belägen med utsikt över Lejondalssjön. Innanför ytterdörren kommer du in i hallen med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

TOALETT
Till höger om hallen finns en toalett med wc, spegelskåp och handfat. Fönster för extra vädringsmöjlighet och ljusinsläpp. Plastmatta och våtrumstapet. Duschkur finns utomhus med anslutning till varmvattenberedare.

SOVRUM
Ordentligt sovrum med plats för två bäddar. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med gott om förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt och kyl. Ett härligt fönster för ljusinsläpp.

ALLRUM
Stort allrum med gott om plats för både matplats och soffgrupp. Plastmatta och tapetserade väggar. Öppen spis. Dörr ut till en altan och tomten på baksidan.

TOMT
Fantastisk tomt med högt läge och med utsikt över Lejondalssjön. Grusgång från parkeringen till gäststugan och huvudbyggnaden. Vedbod på tomten och en snickarbod under huset där varmvattenberedare sitter placerad. Sommartid finns anslutning till sjövatten för bevattning av trädgården.

OBS! Det finns en möjlighet att bygga på en våning på huvudbyggnaden, men bygglov måste förstås sökas inför en sådan åtgärd.


GÄSTHUS

ALLRUM
Allrum med plats för soffgrupp och matplats. Öppen spis, plastmatta och panelväggar. Många fönster som ger ett bra ljusinsläpp.

SOVRUM
Sovrum med platsbyggd våningssäng och förvaring. Plastmatta och tapetserade väggar.

KÖK
Kök med förvaring och arbetsyta. Spis, ugn, diskho och kyl. Fönster ut mot skogen.

Dessutom finns ett enklare "toalettutrymme" med handfat.

Byggnader

Byggår

1968

Typ av byggnad

1 plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster kopplade

Utvändiga plåtarbeten

Plåt

Avlopp

Enskilt avlopp, septiktank

Vatten

Enskilt vatten, borrad brunn

Taktyp/takbeklädnad

Sadeltak med plåt

Grund

Källare

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, eldstäder

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träpanel

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Flera altaner och uteplatser

Övriga byggnader

Gästhus och bod

Ekonomi

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar hushållsström. Försäkring tillkommer.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

1 115 SEK/år

Uppvärmning

9 619 SEK/år

Sotning

500 SEK/år

Samfällighet

2 500 SEK/år

Renhållning

1 290 SEK/år

Summa driftkostnad

15 024 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Gott om P-platser på uppfarten

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Upplands-Bro Tibble Kyrkby Ga:3

Planer och bestämmelser

Fritidsområdet Näshagen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570620)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa mm - Se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VILLA MM

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

380 000 SEK

Beskrivning

Övrigt

UPPLYSNINGAR:

- Byggrätten är; 80 kvm byggnadsyta på mark.

- Som boende i Näshagen får man ett körtillstånd som innebär att man får ta vägen över Svea Livgardes mark, med betydligt kortare körsträcka till Kungsängen som resultat. Som fritidsboende får man efter ansökan hos Svea Livgarde ett körtillstånd som varar från 1 april till 30 sept.

Vägbeskrivning

Se www.eniro.se alt. www.hitta.se.
Se även våra skyltar på visningsdagen!

Dokument (pdf)

Planlösningar Besiktning C8653 UPPLANDS-BRO JÄDRA 1_54 Bondmorans väg 42 Bro 220506_0813 Fastighetskarta-2022-05-10 Frågelista Bondmorans väg 42

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy