Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
12 800 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Illerstigen 1, Salbäcksheden, Sälen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
260.0 kvm
Tomt
1 239 kvm (friköpt)
Rum
9 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Timmerhus med extra allt på Illerstigen, Hundfjället!

Högt uppe i Orrliden endast 2 kilometer från pulserande Hundfjället och Tandådalen finner du detta fantastiska timmerhus på hela 260 kvm.
Ett hus utformat med dalakänsla för det stora sociala umgänget men som även inbringar känslan av det äkta fjällhuset som du sökt efter.

Illerstigen 1 bemöter dig med en välskött gård med en exteriör som är iögonfallande för timmerhusälskaren. Rymlig gårdsplan med plats för flertalet bilar, separat byggt förråd i stil med huset.
Invändigt nås du av en rymlig hall med golv i skiffer och gott om plats för förvaring av allas ytterkläder. En separat toalett i direkt anslutning till hall.
Genom dubbeldörren i hallen kliver du rakt in i husets hjärta och husets vardagsrum med stor murad öppenspis med inslag av Älvdals sten. Högt i tak med synliga takbjälkar, grovt plankgolv och de smakfullt målade timmerväggarna som pricken över i:et.
Trapp upp till övervåning med två väl tilltagna sovrum med extra breda enkelsängar i varje rum.
Från vardagsrummet når du matplats med plats för 12-14 personer, fullutrustat kök med stora arbetsytor. Utgång till den vidbyggda altanen med läge i sydväst och en härlig utsikt mot anläggningarnas nedfarter.
Helkaklat badrum med toalett och dusch.
På entréplan finns även ett tv-rum/bibliotek och i anslutning ett master bedroom.

Husets nedervåning berikas även här av en sällskapsdel med stora öppna ytor, skiffergolv och öppen spis. Tre stycken sovrum varav det ena med dubbelsäng och de två andra sovrummen med extra breda våningssängar. På nedre plan erbjuds även ett helkaklat badrum med dubbla duschar och bastu. En separat toalett samt tvättstuga med tvättmaskin/torktumlare och gott om förvaring. Förråd med goda förvaringsmöjligheter och även här en groventré med torkskåp och extra förvaring.
Genom groventrén och ut på husets baksida finns uteplats i sydväst läge.
Huset är byggt med sannerligen gedigna materialval och en känsla av kvalité.

Väldigt höga uthyrningsintäkter med över 700.000 kr/netto per år.

Från fastigheten har du närhet till skog och natur. Vill du njuta av en tur på längdskidor innan frukosten har du anslutningsspåret till Myrflodammen-Orrliden-Gilleråsens strax nedanför tomten.
Ca fem minuters bilresa till Tandådalen och Hundfjällets skidanläggningar. Vill du lämna bilen hemma så har du Skid- och badbussen precis vid tomtgränsen som tar dig till alla Skistars anläggningar i Sälen.
Mindre än 10 minuter från Sälens nya flygplats Scandinavian Mountains Airport ligger Hundfjället vars skidområde inom de närmaste åren förväntas utvecklas enormt i strävan mot en internationell fjällresort i toppklass.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse och visning.

Allmän information

Pris

12 800 000 SEK (Högstbjudande)

Vinterbonat fritidshus

Ja

Antal rum

9 varav 6 Sovrum

Max antal sovrum

7

Tomtareal/mark

1 239 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

260 kvm

Areauppgift enligt

Säljaren

Gatuadress

Illerstigen 1

Ort

Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Taxeringsår

2021

Värdeår

1996

Taxeringsvärde byggnad

2 542 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 608 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 150 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 20:265

Objektskategori

Fritidshus

Objektstyp

Fritidshus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Entré

Skiffergolv, timmer på väggarna och träpanel i tak. Hatt och skohylla

WC

Skiffergolv, timmer på väggarna och träpanel i tak med infällda spottar.
Toalett och handfat.

Storstuga

Trägolv, timmer på väggar, öppet upp till nock med synliga takbjälkar, murad öppenspis

Matsal

Trägolv, på väggarna bröstpanel och tapet. Målad panel i tak med synliga takbjälkar.

Kök

Trägolv, vita kakelplattor ovan bänk, tapet, målad träpanel i tak.
Ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, integrerad kyl och frys, vin kyl, vita köksluckor och bänkskiva i trä.

Bibliotek

Trägolv, timmervägg, och panel i tak med synliga bjälkar, dörr in till sovrum. Bokhylla och TV.

Sovrum 1

Trägolv, timmervägg, panel i tak med synliga bjälkar. Stort sovrum med dubbelsäng, två inbyggda garderober.

Badrum 1

Klinkers på golv och kakel på väggar, träpanel i tak med infällda spottar. WC, handfat och dusch.

Hall

Trägolv, timmer och panel på väggar och i tak

Sovrum 2

Trägolv och målad panel på väggar och tak, synliga takbjälkar. Två extra breda enkelsängar,

Sovrum 3

Trägolv och målad panel på väggar och i tak med synliga takbjälkar. Två extra breda enkelsängar.

Allrum

Skiffergolv, målade väggar, samt panel på vägg och i tak. Större soffgrupp, murad öppenspis och TV.

Sovrum 4

Trägolv, målad panel på väggar och i tak. Två våningssängar, två platsbyggda garderober.

Sovrum 5

Trägolv, målad panel på väggar och i tak. Två våningssängar, två platsbyggda garderober.

Förråd

Plats för förvaring.

WC 2

Klinkers på golv och kakel på väggar, träpanel i tak med infällda spottar. WC och handfat,

Badrum 2

Klinkers på golv och kakel på väggar, träpanel i tak med infällda spottar. Två stycken duschar och bastu.

Tvättstuga

Klinker på golv och kakel på vägg, målad träpanel i tak, skåp, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna.

Sovrum 6

Trä golv, målad panel på både väggar och tak. Dubbelsäng, tre inbyggda garderober.

Groventré med förråd

Skiffergolv, målade väggar och liggande träpanel på väggar och i tak. Torkskåp och pjäxtork.

Byggnader

Byggår

1996

Utförda renoveringar

Omfattande renoveringar och förbättringar

Typ av byggnad

1.5 plans hus + soutteräng

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

3-glas

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Elpanna med vattenburen golvvärme

Stomme

Timmer

Fasadtyp

Timmer

Bjälklag

Trä

Jordat eller ojordat

Jordat

Uteplatsbeskrivning

Uteplats i söderläge med utsikt över Hundfjället och Tandådalen.

Ekonomi

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

6 850 SEK/år

Sotning

300 SEK/år

Samfällighet

1 850 SEK/år

Renhållning

1 665 SEK/år

Årlig elförbrukning

29 000 kWh/år

Elkostnad

19 000 SEK/år

Försäkringskostnad

6 100 SEK/år

Försäkringsinformation

Fritidshusförsäkring

Elnätkostnad

22 500 SEK/år

Vägavgift/snö

4 000 SEK/år

Underhåll

6 000 SEK/år

Summa driftkostnad

68 265 SEK/år

Antal personer i hushållet

12

Fastighetsskatt/-avgift

8 350 SEK/år

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Malung-Sälen Rörbäcksnäs Ga:4

Planer och bestämmelser

Tandådalen,vissa Områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691217)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Tandådalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19790110)

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

4 500 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2021-12-18 Illerstigen 1 - bokning och priser

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta