Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 795 000 SEK
Adress
Sandhemsvägen 22, Borsökna, Eskilstuna
Typ
Fritidshus
KVM
75 kvm
Tomt
3 173 kvm (arrenderätt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Stor tomt med två stugor och fantastiskt läge vid Borsöknasjön

Välkommen till Sandhemsvägen 22 i populära Borsökna. Två delvis tilläggsisolerade stugor om ca 35 + 40 kvm. Båda med braskamin i storstugan, sovrum med plats för dubbelsäng i båda stugorna, ett extrarum i ena stugan och trivsamt kök i båda. Duschrum i anslutning till ena stugan och mulltoa i båda samt ett utedass. Grävd brunn. Belägen på föreningsägd tomt om ca 3173 kvm som är under avstyckning och kommer bli friköpt inom kort. Kommunalt V/A, fiber och nya elanslutningar planeras. Framtida byggrätt om ca 150 kvm.

Närhet till bad i Borsöknasjön och mycket bra busskommunikationer. Ca 5,5 km till shopping i Tuna park och ca 8 km till Eskilstuna centrum.

Länk till kommunens sida : https://stadsutveckling.eskilstuna.se/stadsutveckling/pagaende-projekt/ovriga/2021-03-21-vatten--och-avloppsutbyggnad-soder-om-borsoknasjon

Allmän information

Pris

1 795 000

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

3 173 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Säljaren

Tomtbeskrivning

Avstyckningskostnad och lagfartskostnad tillkommer. Plan tomt på framsidan och sluttande bakom stugorna. Trädgårdstomt om ca 3173 kvm. Uppskattad tomtstorlek efter avstyckning ca 3173 kvm. D v s 1173 kvm extra köper man loss från föreningen för totalt ca 3226 kr (2,75 kr/kvm) i samband med avstyckning. I dagsläget är tomten på 2000 kvm.

Kostnad på ca 180 000 kr för väg i området och ca 200 000 kr för v/a (beroende på tomtstorlek) tillkommer per fastighet. Även detaljplanekostnad tillkommer i samband med bygglov.

Boarea (BOA)

75 kvm

Boareabeskrivning

Stuga 1 byggd 1932 ca 35 kvm tilläggsisolerad 1987, ej isolerade golv
Stuga 2 byggd 1960 ca 40 kvm, tilläggsisolerad 1989, ej isolerade golv

Gatuadress

Sandhemsvägen 22

Ort

Eskilstuna

Kommun

Eskilstuna

Fastighetsbeteckning

Del av Hyndevad 22:85, tomt 28

Objektskategori

Fritidshus

Objektstyp

Fritidshus (Typkod: 225)

Rumsbeskrivning

STUGA 1
Entré via altan med tak.
Storstuga med braskamin och plats för både matgrupp och soffa. Plastmatta och tapeter.
Trivsamt arbetskök med vita släta luckor. Utrustad med kyl/frys samt spis ca-15.
Sovrum som nås från storstugan med plats för dubbelsäng. Plastmatta och tapet.
Toalett med mulltoa, handfat och varmvattenberedare.

STUGA 2
Entré via inglasat uterum. Här finns plats för både matgrupp och soffa.
Storstuga med braskamin och öppet mot kök med vita profilerade luckor. Utrustad med kyl samt spis.
Sovrum 1 med frys, plastmatta och målad vävtapet.
Sovrum 2 med plats för dubbelsäng. Plastmatta och målad vävtapet.
Toalett med mulltoa och varmvattenberedare.
Uthus i anslutning med duschkabin.

Byggnader

Byggår

1932/1960

Utförda renoveringar

Hus 1
1987 Altan samt ombyggnation invändigt
2014 Trädäck

Hus 2
1989 Altan samt utbyggnation
2012 Trädäck

Typ av byggnad

1 plan

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2-glasfönster isoler i stuga 1, 2-glasfönster och enkla fönster i stuga 2

Vatten

Grävd brunn

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Delvis torpargrund/plintgrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el samt braskaminer

Stomme

Trä

Fasadtyp

Liggande träpanel

TV/Internet beskrivning

TV-antenn. Fiber på gång i området

Uteplatsbeskrivning

Flera uteplatser, vid stuga 1 altan under tak samt soldäck på framsidan och stuga 2 med inglasat uterum och soldäck på framsidan. Samtliga i perfekt solläge.

Övriga byggnader

På tomten finns lekstuga, länga med förråd och utedass samt uthus med duschkabin

Ekonomi

Kommentar

Posten renhållning innefattar sophämtning och latrintömning. Uppskattad kostnad för försäkring.

Arrende kostnad

2 000 SEK/år

Arrende till och med

2025-01-01

Jordägaren

Sandhems tomtägareförening.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Sotning

183 SEK/år

Renhållning

2 820 SEK/år

Elkostnad

4 400 SEK/år

Försäkringskostnad

2 000 SEK/år

Arrendeavgift (denna avgift försvinner när tomten blir friköpt)

2 000 SEK/år

Summa driftkostnad

11 403 SEK/år

Antal personer i hushållet

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Två uppfarter till tomten med uppställningsplats för bilar

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration behövs ej

Kommentar

Fritidsboende

Länkar

Film Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy