Visningar
Allmän information
1 595 000 SEK (Högstbjudande)
2
1 000 kvm
Arrendeavtalet
Arrendetomt i ett avskiljt läge med kvällsol på Skutberget. Tomten består av skogsmark samt klipphällar.
Omfattningen beskrivs följande enligt arrendeavtalet: Ett område om cirka ettusen (1000)m² närmast runt omkring fritidshuset.
30 kvm
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
20 kvm
Areauppgift enligt tidigare försäljning
Axelines väg 218
Karlstad
Karlstad
Fastställt
Del av KARLSTAD FINTATORP 2:2
Fritidshus
Rumsbeskrivning
STORSTUGA
Först möts ni av en stor inglasad punchveranda (1,8 x 3 m) med fönster ut över vattnet och klipphällarna. En grå heltäckningsmatta ligger på golvet och väggarna är vita. Här finns el för belysning samt hatthylla och krokar för förvaring av ytterkläder.
Storstugan har ett trägolv från 2013 med ett vitt trätak och ljusgråa väggar. Via en stege nås sovloftet med plats för två sängar. Ett fönster ger ett bra ljusinsläpp. Golvet, taket och väggarna är isolerade. Nya de nya fönstret är av 2-glas.
Köket är renoverat 2011 och erbjuder alla bekvämligheter som tänkas kan, delad kyl och frys, en spis med två plattor samt ugn och bra förvaring i både över- och underskåp. En gjutjärnskamin finns för bra och mysig uppvärmning av stugan, vilken är brandskyddskontrollerad via okulär kontroll 2012 samt sotad senast 2014. I köket finns diskho med kran där färskt sjövatten kopplas in, via pump och slang som går ner till vattnet.
Intill köket finns gott om plats för matsalsmöbel intill det stora fönsterpartiet mot skogsbrynet. Vidare finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stugan är mycket ljus, då flertalet fönster släpper in ljus både taknock golv.
På gaveln av huset finns en utomhusdusch med sjövatten. Här finns även ett tvättrum med handfat med rinnande vatten och förvaringsmöjligheter. Plastmatta på golvet i stenimitation samt vitlaserade väggar.
SOVSTUGA
Sovstugan är fördelat i två delar. Ena delen är sovrum med heltäckningsmatta på golvet och ljusa väggar samt vitlaserat trätak. Fönster mot skogsbrynet. Här finns även el. Här kan ni vakna med Vänerns vatten precis utanför dörren! 2-glasfönster.
Byggnader
1933
Utbygge av storstugan 2013, isolerat golv samt tak
Ny elcentral och ny el 2013
Papptak på gamla delen från 1998, nya delen 2013
Kök renoverat 2011, gamla stommarna kvar. Äldre spis.
Självdrag
2-glas i utbygge. Resterande englas
Eget sjövatten via slang i Vänern och pump. Kranen i köket och i tvättrummet är kopplade till pumpen. Vatten till uteduschen fås genom att koppla på slangen från duschen till kranen i tvättrummet.
Papp
Torpargrund
Direktverkande el samt gjutjärnsspis
Trä
Gällande byggnation inom arrendeområdet:
Huvudbyggnaden får maximalt vara 70 kvm och komplementbyggnaderna får maximalt uppgå till 40 kvm. Tex 4 mindre på 10 kvm eller en större på 40 kvm. Huvudbyggnaden får vara max 4,5 meter hög och komplementbyggnaderna får vara max 4 meter höga.
Dock behöver arrendatorn först ansöka om kommunens medgivande för tillbyggnaden samt söka eventuellt bygglov, strandskyddsdispens osv hos stadsbyggnadsförvaltningen innan de kan genomföra byggnationen.
Mer om riktlinjerna går att läsa i bifogat dokument från Karlstad kommun. Det går även att kontakta Sandra Erlandsson, markförvaltare på teknik- och fastighetsförvaltningen 054-540 17 14, sandra.erlandsson@karlstad.se vid frågor eller funderingar.
Ekonomi
8 014 SEK/år
Karlstads kommun
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Parkering
Parkering för bilar finns i anslutning till huset.
På tomten finns en storstuga samt sovstuga.
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Dokument (pdf)
Riktlinjer för bostadsarrendenSkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
