Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
5 200 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Kronstigen 2, Transtrand, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
105.0 kvm, biarea 15.0 kvm
Tomt
1 310 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Kronstigen 2

Välkommen till denna pärla med hörntomt högst upp på Kronstigen i Gusjösätern!
Hemtrevlig stuga med gårdskänsla och en fantastisk utsikt mot Tandådalens skidbackar.

Stora sällskapsytor och en fantastisk storstuga är bara några utav de få saker som kännetecknar Kronstigen 2.
Entréplanet är inrett med ett väl tilltaget och fullutrustat kök, allrum med matplats, sovrum, wc och en storstuga med en härlig braskamin klädd i skiffer och dörr ut till balkong.
På nedervåningen finner man två stycken sovrum varav det ena större med plats för dubbelsäng. Badrum med kakel och klinker samt bastu.
Golvyta på ca: 120 kvm.

Till bostaden finns även en friggebod som idag används som förråd och sovplats samt en vedbod om ca: 3 kvm.

Närheten till leder och skidspår är stor, inte minst i form av Myrflodammens skidspår samt "Kalven-runt" spåret som slingrar sig runt Västra Kalven. När det är dags att utforska skidområdena har du både Tandådalens- och Tandådalen Östra's skidområde att börja din dag på. Tandådalen har en komplett anläggning med både alpint och längdskidåkning. Dessutom är utbudet av nöjen, butiker, restauranger och livs stort. Vill du utforska ännu fler skidbackar finns det en transportlift till Hundfjällets anläggningar. Vintertid kan man genom sitt SkiPass åka Bad & Skidbussen för att ta sig runt på hela fjällets skidområden.

Kontakta mäklare vid intresse eller för visning!

Allmän information

Pris

5 200 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum

5 varav 3 Sovrum

Tomtareal/mark

1 310 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea (BOA)

105 kvm

Biarea (BIA)

15 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Kronstigen 2

Ort

Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Taxeringsår

2021

Värdeår

1992

Taxeringsvärde byggnad

1 883 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 263 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

3 146 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 21:16

Objektskategori

Fritidshus

Rumsbeskrivning

Hall

Bröstpanel och målad väv på väggarna. Golv i laminat. Målat tak.

WC

Vattentålig laminat på golv och våtrumstapet på väggar. Målat tak. Toalett och handfat.

Sovrum 1

Träpanel på väggar. Golv i laminat. Målat tak. Våningssäng med bredare underslaf.

Allrum/matplats

Bröstpanel och målad väv på väggarna. Golv i laminat. Målat tak.

Kök

Tegel på vägg. Golv i laminat. Köksluckor i Ek. Bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänk. Spis/ugn, kyl och frys, diskmaskin.

Storstuga

Timmerpanel på väggar. Massivt trägolv. Målat tak med timmerbjälkar av Sibirsk lärk. Stor, murad kamin klädd med skiffer och vattenpolerad stenskiva.

Passage

Timmerpanel samt målad väv på vägg. Klinker på golv och målat tak.

Dusch & bastu

Kakel och klinkers på väggar och golv. Dusch, toalett. Bastu med plats för upp till 4 personer. Tvättmaskin.

Sovrum 2

Tapet på väggar. Laminat på golv. Plats för dubbelsäng.
Här finns även en dörr ut.

Sovrum 3

Träpanel och tapet på väggar. Laminat på golv. Målat tak. Våningssäng.

Byggnader

Byggår

1969

Om-/tillbyggnadsår

2004

Typ av byggnad

1 plan med sutteräng

Typ av ventilation

Självdrag

Fönster

2&3-glasfönster

Avlopp

Enskilt avlopp

Vatten

Enskilt vatten året om

Taktyp/takbeklädnad

Plåt

Grund

Krypgrund & Sutteränggrund

Typ av uppvärmning

Direktverkande el, golvvärme + element. Luftvärmepump

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

El kommentar

Rörligt elavtal

TV/Internet beskrivning

Parabol

Övriga byggnader

Friggebod 10 kvm inredd med förvaring och sovplats,
Vedbod ca: 3 kvm.

Skorstenskommentar

Sotare gör kontroll varje år.

Ekonomi

Kommentar

38 985 kr i el för år 2022.

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Samfällighet

4 157 SEK/år

Renhållning

871 SEK/år

Årlig elförbrukning

17 124 kWh/år

Elkostnad

38 985 SEK/år

Försäkringskostnad

4 100 SEK/år

Försäkringsinformation

Dalarnas Försäkringsbolag

Snöröjning parkering

2 000 SEK/år

Tömning brunn

635 SEK/år

Summa driftkostnad

50 748 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/år

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Plats för 3-4 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Malung-Sälen Gusjön Ga:17

Gemensamhetsanläggning

Malung-Sälen Gusjön Ga:18

Planer och bestämmelser

Gusjön 6:2,6:5,8:2,13:2,14:2,15:2,samf Höknäs 2:1,3:2-4,4:1,9:1,10:2 M Fl Och Samf(gusjösäterns Fäbod), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19651111)

Inteckning

Inteckningar

9

Totalt belopp

1 905 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-01-24 Fastighetskarta-2023-01-24

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Karta