Länk kopierad!
Bilder Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
10 000 000 SEK / Pris
Adress
Tallmyrslingan 10, Högfjället, Sälen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
180.0 kvm, biarea 5.0 kvm
Tomt
494 kvm (friköpt)
Rum
8 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Parhus med 90kvm per del, förråd och riktigt söderläge!

Med äkta fjällutsikt på ett riktigt vinterparadis ligger Tallmyrslingan 10! Området är ett av de snösäkraste i Sälen och förutom att vara granne med Kungsleden och fantastiska längdskidspår ligger Högfjällshotellet med allt vad det innebär cirka 800 meter bort.

Huset byggt 2018 är smakfullt inrett med toner i trä och mörka inslag. Båda delarna av parhuset har uteplats i absolut solläge och är spegelvända kopior av varandra. Storstugans generösa fönster gör att ljuset badar upp till nocken som dessutom ger en takhöjd och en rymd som är mycket trevlig. De 90kvm per del är fördelade på 1 1/2-plan där övre planet har full ståhöjd i princip överallt, två sovrum och ett allrum. På entréplan finns master bedroom, badrum med bastu, separat WC och en storstuga med öppen planlösning. Totalt 6+1 bäddar + ev bäddsoffa.

Vattenburen golvvärme från Frånluftsvärmepump och en kWh/år förbrukning på 14 893 2022 är gemensamt för hela huset som har en total boarea på 180kvm + inredda förråd intill varje entré med plats för skidor, cyklar, utrustning etc. Transportliften från Tallmyrslingan som tar dig till Högfjällets anläggning ligger cirka 200 meter från huset och fjällutsikt finns i alla väderstreck.

Säljes möblerat med inventarier förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.
10A hyrs idag ut genom Skistar och intäkter på den uthyrda delen är cirka 150 000kr, 160 000kr/år efter Skistars avdragna del på 30%.

För mer information och förhandsvisning - kontakta SkandiaMäklarna!

Allmän information

Pris

10 000 000 SEK (Pris)

Antal rum

8 varav 6 Sovrum

Tomtareal/mark

494 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Boarea

180 kvm

Biarea (BIA)

5 kvm

Areauppgift enligt

Lantmäteriet

Gatuadress

Tallmyrslingan 10

Ort

Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Taxeringsår

2021

Värdeår

2018

Taxeringsvärde byggnad

2 808 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 205 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

4 013 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Fastighetsbeteckning

MALUNG-SÄLEN VÄSTRA SÄLEN 5:617

Objektskategori

Fritidshus

Objektstyp

Parfritidshus (Typkod: 220)

Rumsbeskrivning

Rumsbeskrivningen beskriver en del i parhuset. Delarna är spegelvända och identiska i planlösning, ytskikt och utformning. Idag hyrs 10A (östra lägenheten) ut genom Skistar och 10B (västra lägenheten) brukar bara ägarna själva.

Hall

Klinkers närmast dörr och parkettgolv sedan genomgående i huset. Träpanel på vägg och i tak. Spottar. Kapp- & skohylla.

Badrum med bastu

Större granitkeramikplattor + Kakel/klinkers. Träpanel i tak med spottar. WC, handfatskommod, spegel, dusch med duschväggar. Tvättmaskin (Siemens), torkskåp (Bosch) Frånluftsvärmepump/bergvärme? (NIBE).
Bastu med plats för 2-4 personer.

WC

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. WC, handfatskommod + spegel.

Sovrum 1 - master bedroom

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak, spottar. Garderober med skjutdörrar och plats för en dubbelsäng alt. 2 våningssängar.

Storstuga

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak, spottar. Högt i tak med fönsterpartier i söder. Utgång till uteplats i sydväst-läge.
Matbord för 6+2 sittplatser och mindre soffgrupp med tv. Braskamin (Contura). Öppet upp till övre plan.

Kök

Kök med släta luckor. Träpanel ovan bänk med bänkskiva i komposit. Kyl/frys, ugn, mikrovågsugn i rostfritt. Inbyggd diskmaskin (Siemens). Induktionshäll med utdragbar fläkt. Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Matbord med 6+2 sittplatser.

Allrum

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak, spottar. Högt i tak med fönsterpartier i söder.

Sovrum 2

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 3

Parkettgolv, träpanel på vägg och i tak. Våningssäng med bredare underslaf.

Byggnader

Byggår

2018

Typ av byggnad

Parhus

Typ av ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via ventiler

Fönster

2-glasfönster

Avlopp

Kommunalt avlopp

Vatten

Kommunalt vatten året om

Grund

Platta på mark

Typ av uppvärmning

Vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump

Märke på värmeanläggning

NIBE F750

Stomme

Trä

Fasadtyp

Träfasad

Bjälklag

Trä

TV/Internet beskrivning

Fiber

Uteplatsbeskrivning

Stor uteplats i sydväst-läge. Den norra lägenheten har dessutom uteplats runt husknuten i ett västläge = kvällssol.

Övriga byggnader

Större vidbyggt förråd (ej skotergarage) intill respektive entré med klinkers på golv, träpanel på vägg och i tak.

Ekonomi

Boendekostnadskalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

9 000 SEK/år

Renhållning

2 000 SEK/år

Årlig elförbrukning

14 831 kWh/år

Försäkringskostnad

6 000 SEK/år

Elkostnad ink nät

35 000 SEK/år

Summa driftkostnad

52 000 SEK/år

Antal personer i hushållet

12

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Parkeringsplatser intill huset, 3-fas uttag och elbilladdare finns.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Högfjällsbyarna Västra, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100531, Registreringsdatum: 20100728)

Inteckning

Inteckningar

1

Totalt belopp

1 500 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Fastighetskarta-2023-02-16

Länkar

Film
Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Administrativ ersättning vid el-abonnemang från Rebel, Ren Enkel Billig El

För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Administrativ ersättning vid bolån från Söderberg & Partners Bolån

För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

Boendekalkyl