Chans att förvärva ett unikt objekt på den vackra ön Klyppingen, endast en dryg timmes bilresa från Stockholm. Här kan ni förtöja båten några hundra meter från tomten och bada vid den fina sandstranden på badrocksavstånd från huset. Huset är lämpat föråretruntboende, från tomten har man havsutsikt,
Välkommen till detta underbara havsläge på eftertraktade Klyppingen, grannö till Högmarsö och cirka fem km från Furusund.Här bor ni på en ö med bilväg (med nyinstallerad motordriven skjutgrind) ända fram till tomten. Mitt i Roslagsidyllen har fastigheten som använts som åretruntboende senaste 15 åren ett fint läge på ön med havsutsikt från tomten. Huset har ett utmärkt läge med närhet till föreningens sandstränder och skyddade båtbryggor. Det finns även ett servitut att anlägga en egen brygga, vilket inte har utnyttjats. Nuvarande familj har ägt fastigheten sedan Klyppingen projekterades 1969 och styckades av i 53 fritidsfastigheter. Huvudbyggnaden uppfördes 1976.
Klyppingen är ett mycket välskött område och underhålls kontinuerligt. Här finns förutom klippor, tre allmänna badplatser och båtbryggor, en boulébana och en fotbollsplan och en helikopter landningsplats. Det finns möjlighet att disponera båtplats vid en av områdets brygganläggningar. Omgivningarna på ön är vackra och omväxlande med skog och ängar. Stora Klyppingen som gränsar till den här delen av Klyppingen erbjuder vackra promenadstigar i den trollska skogen med stor biologiskt mångfald med möjlighet till svamp- och blåbärsplock i en unik havsnära miljö.
Nu har ni möjlighet att förvärva en attraktiv fastighet som kan förgylla tillvaron i rofylld, eftertraktad roslagsmiljö på historisk mark. Här bor du mitt i den välgörande naturen med havet som granne. Långt bort från storstadens stress, men ändå nära staden.
Husets standard och planlösning
Det stora huset på 72 kvm och har stora fönsterpartier i vardagsrummet mot söder. När vi kommer in i huset möts vi av en välkomnande hall, rakt fram finns ett sovrum och till vänster finns det generösa vardagsrummet med en öppen spis och det rymliga köket. Till höger i hallen en halvtrappa ner och till vänster finns ett "dressingroom" och innanför ett badrum med tvättmaskin, dusch, wc och bastu . Bredvid "the dressingroom" finns ytterligare ett sovrum som rymmer en dubbelsäng. Längs huset södra sida finns en större altan delvis under tak med sol nästa hela dagen. Året runt vatten tas från den egna brunnen eller föreningens gemensamma vattentäkt i området.
Övriga hus på tomten
Gästhuset är på 22 kvm bestående av storstuga och ett sovrum. Tidigare har huset varit utrustat med en trinett (mindre köksenhet). Gästhuset har egen altan under tak i söder.
Under gästhuset finns en stor rymlig förrådskällare.
På tomten finns även en förrådsbyggnad för ytterligare förvaring av trädgårdsredskap m.m.
Tomten
Denna vackra och omväxlande trädgårds- och naturtomt är på 2 245 kvm högt belägen i området. På framsidan finns en plan gräsmatta, vilken lämpar sig för odling, spel och lek. På flera ställen på tomten finns berg i dagen. På baksidan av huset finns ett mindre växthus och odlingsytor. Huvudbyggnaden är placerad ganska mitt på tomten och gästhuset år placerat med trevlig anknytning till huvudbyggnaden.
Fastigheten har byggrätt för totalt 80 kvm huvudbyggnad i ett plan samt uthus om 40 kvm. Utöver detta gäller vanliga regler enligt Attefall (30 kvm + 15 kvm tillbyggnad på huvudbyggnaden) och Friggebod (15 kvm).
Närområdet
Med båt från den egna bryggan kommer man snabbt ut i skärgården och till Furusund. I Furusund finner ni populära Furusunds värdshus, gästhamn med krog, båtmack och allt annat som behövs och på grannön Högmarsö hittar ni den populära Varvskrogen, butik samt båtmack. Furusund är ett skärgårdsparadis och idag är det en levande knutpunkt i Roslagens skärgård med många bofasta. Furusund som badort kom till redan under 1800-talet och är alltjämt mycket populärt.
Christian Hammer köpte Furusund 1882 och började förvandlingen av ön till en badort för storstadens välborna kring sekelskiftet 1800/1900.
Bilväg med broar byggdes under perioden 1930-talet -1953 då vägen var klar ända ut till Furusund. SL-buss trafikerar Furusund och busshållplats finns vid avfarten till Klyppingen.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta och leva skärgårdsdrömmen året runt på pendlingsavstånd till Stockholm 8,4 mil och mindre än två mil till charmiga Norrtälje som har ett omfattande serviceutbud.
Ta chansen att förgylla tillvaron i rofylld roslagsnatur och skärgårdsmiljö på historisk mark med havet som granne. Familjen har använt huset som åretruntboende.
Varmt välkommen på visning! Kontakta fastighetsmäklare Lars Ljungstrand vid frågor
