Visningar
Allmän information
1 195 000 SEK (Högstbjudande)
5 varav 4 Sovrum
5
393 kvm
Lantmäteriet
ca 40 kvm
Enligt säljarens information är boarean 40 m² och biarean 57 m² (biarean inkluderar sovalkover interiört och tillbyggnader på tomten). Enligt koloniföreningen får följande byggas på en kolonitomt; högst 40 m² boyta, högst 10 m² uthus samt högst 12 m² inglasad veranda/uterum. I dagsläget är uterummet vinterbonat. Är det av vikt för tilltänkt köpare att uppmäta boarean så får man tillfälle att göra detta på egen bekostnad inför köpet.
57 kvm
Säljaren
Fresiagången 94
Malmö
Malmö
2018
12 189 000 SEK
18 221 000 SEK
Fastställt
MALMÖ ROSENGÅRD 172:4
Fritidshus
Fritidshus (Typkod: 225)
Rumsbeskrivning
Det är ett riktigt nöje att få erbjuda en gedigen byggd stuga med en kvalitativ och spatiös interiör! Redan vid första anblicken ser man att det är extraordinär stuga med kvalitéer som en mindre villa. Stugan är uppförd från grunden med ny grundläggning, stomme, isolering, fasad, tak, fönster, el, planlösning och ytskikt mellan 2014 och 2018 vilket gör det möjligt att vistas i huset året runt. Detta husbygge är en fröjd för ögat och kommer att tjäna en ny ägare väl i många år framöver!
ENTRÉHALL
Mysig hall med klädavhängning och bra förvaring i inbyggd garderob som försluts via skjutbara lamellgardiner. Hallinredningen består av en gedigen ljusgrå entrédörr, klinkergolv med elburen golvvärme, släta vita väggar och tak samt en fondtapet.
VARDAGSRUM/MATPLATS
I stugans välplanerade och ljusa sällskapsrum finns det gott om plats för möblering av soff- och matgrupp intill stora fönsterpartier söder som går från nästan golv till tak samt tv fönster i väster vilket ger umgängesytorna ett magiskt ljusinsläpp. Sällskapsytorna är inredda med kvalitetsgolv av enstavig ekparkett, släta väggar och tak samt två nätta stegtrappor som leder upp till sovalkoverna. Under ena trappan finns dessutom en välplacerad arbetsplats. Det är öppet mellan vardagsrum och kök vilket förenklar servering till det stora matbordet däremellan.
KÖK
I köket fortsätter den kvalitativa enstavig ekparketten som leder upp till ett elegant och modernt Marbodalkök (2016) med gedigen skåpförvaring, vita luckor och kakel som stänkskydd ovan arbetsytorna i en turkos färg. I köket är det öppet upp till tak (4 m) vilket skapar luft och volym - genomtänkt och unikt! Ett långsmalt fönster samt ett takfönster skänker ljus ovan matlagningen på den mörkgråa laminerade bänkskivan som skapar en fin övergång mellan det turkosa och det vita. En ekhylla finns ovan köksfläkten vilket ger smarta förvaringsytor.
Köket är utrustat med dubbel diskho med blandare i krom, diskmaskin (Husqvarna), spishäll (Bosch) med fläkt ovanför, inbyggd varmluftsugn (Electrolux) samt en kombinerad kyl- och frys (Elextrolux). Samtliga maskiner är från 2016.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är beläget intill köket i en tillbyggd del av stugan och är imponerande yta som rymmer duschhörna, tvättstation samt varmvattenberedare med svängrum därtill. Ett takfönster, ett stort fönster samt en fönsterdörr säkrar badrummets ljusinsläpp. Inredningen består av kakel- och klinkerval i vitt och grått, arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare undertill (Grundig, 2018), två ovanskåp, pärlspont i innertak, wc, duschhörna med en vikbar glasvägg, handdukstork samt en varmvattenberedare. I duschhörnan finns mosaikkakel samt en paxfläkt. Badrummet byggdes 2014 med elburen golvvärme.
SOVRUM
Master bedroom är belägen intill matplatsen på entréplan och har alla bekvämligheter man kan önska sig! Här finns en snygg toalett i anslutning och en uteplats på trädäck under takutsprånget. Sovrummet har dessutom gott om klädförvaring i en garderobslösning bakom skjutdörrar. Rummet är i övrigt inredd med släta ljusblåa väggar, en läcker fondtapet samt ekparkettgolv. Innertaket sluttar fint vilket ger rummet en härlig volym.
TOALETT
Till huvudsovrummet hör en nätt och stilren toalett med granitgolv, tapetserade väggar, wc, tvättställ med stänkskydd samt avställningsyta på två infällda hyllplan. En paxfläkt står för ventilation och spotlights för belysning i utrymmet.
SOVALKOV 1, 2, 3 och 4
På ovanvåningen som nås via två interiörtrappor finns i dagsläget tre sovalkover med en möjlighet till inreda fyra. Från trappan i vardagsrum kommer vi upp till en liten hall med ett takfönster där två nätta sovalkover finns med sidofönster samt plats för säng och skrivbord. Vidare i hallen finns den tredje och största sovalkoven som kan indelas till två mindre sovalkover. Dessa har spännande luckor och ett balkongräcke ner mot köket på entréplan.
Samtliga rum på ovanvåningen har släta släta väggar och innertak samt ett gediget trägolv i mörkgrått.
TRÄDGÅRD/UTEPLATS
Stor och härlig tomt som erbjuder många soltimmar. Här finns stora ytor på trädäck samt ett fin uteplats i västerläge där en paviljong får gott om plats - alldeles intill finns pallkragar för den med "gröna fingrar". En fin häck löper runt tomten förutom mot grannen i väster där en mindre öppning finns (det finns även en möjlighet att köpa granntomten). Öppningen kan sättas med staket eller häck.
I den insynsskyddade atriumgården står även en lekstuga som används idag till en större förrådsbyggnad med bra förvaring.
Byggnader
2014-2018
2014-2018
Enplanshus med sovalkov
Mekanisk frånluft, delvis självdrag
3-glasfönster isoler
Lackerad plåt
Enskilt avlopp, septiktank
Kommunalt vatten
Papp
Platta på mark utan betong
Direktverkande el samt luftvärmepump
Trä
Grundsula i betong, grundmur i lättbetong
Träfasad
Trä
Ledningar bytta
Jordat
6,5 m² förråd (snickarboa) är inkluderad i biarean.
Ekonomi
Driftskostnaderna är individuella och avser nuvarande ägares förbrukning. Kostnaderna är baserade på åretrunt bruk av fritidshuset.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Driftskostnad
12 000 SEK/år
3 000 SEK/år
800 SEK/år
4 200 SEK/år
6 732 SEK/år
700 SEK/år
27 432 SEK/år
634 SEK/år
Övriga rättigheter och belastningar
Stadsplan (Beslutsdatum: 19750207)
MALMÖ HUSIE S:3
MALMÖ HUSIE S:6
MALMÖ HUSIE S:5
MALMÖ ROSENGÅRD S:17
MALMÖ ROSENGÅRD S:10
Dokument (pdf)
Planlösningar Ja?gershill 2 Ordningsregler Ja?gershill 2 StadgarLänkar
FilmSkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.
Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se
För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.
För köpare som tecknar el-avtal med Rebel, Ren Enkel Billig El, utgår en administrativ ersättning till det mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
För kunder som väljer bolån från Söderberg & Partners Bolån utgår en ersättning till mäklarkontoret som hanterat förmedlingen.
Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i formuläret så kontaktar vi dig.
