Länk kopierad!
Bilder
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 1 800 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

tis 11 aug 17:30 - 18:00
Boka in dig på visning, varmt välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 695 000 SEK
Adress
Bondeka Tålamod, Bondeka, Eskilstuna
Typ
Fritidshus
KVM
45 kvm
Tomt
1 910 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Vinterbonad stuga med ostört läge längst in på återvändsgata

Välkommen till denna charmiga och vinterbonade stuga om 45 kvm, fördelat på 2 rum och kök samt sovloft + ca 32 kvm i separat vinterbonad gäststuga med badrum från 2020. Belägen vid Hjälmaren i Bondeka, längst in på återvändsgata. Här erbjuds en storstuga med ryggåstak, öppen spis samt vedspis som skänker värme och trevnad under den mörkare delen av året. Trivsamt ljust kök som renoverats 2009, sovrum, sovloft och toalett. Ca 150 m till sjön med egen brygga som delas med närmaste grannen. I området finns även gemensamt bad och båtbryggor. Godkänd gemensam VA-anläggning i området som fastigheten har del i. Fiber indraget!

Beskrivning

STORSTUGA

Välkomnande hall med avhängningsplats för ytterkläder. Laminatgolv, målade väggar.

Toalett renoverat 2004 direkt till höger med wc, handfat i kommod och
varmvattenberedare (30L). Laminatgolv och målade väggar.

Ljust kök renoverad 2009 med profilerade ljusa köksluckor. gott om arbetsyta. Laminatgolv. Utrustad med kyl/frys -09, spis med keramikhäll -15, platsbyggd kåpa med fläkt -09 och vedspis (i bruk). Matplats i storstugan med högre takhöjd. Plats för soffgrupp och utgång till altan delvis under tak. Laminatgolv och målade väggar. Sovloft med takhöjd ca 1,50 m.

Sovrum i anslutning till storstugan med garderob och plats för bredare våningssäng. Parkettgolv och målade väggar.

GÄSTSTUGA OCH BADRUM

Stor vinterbonad gäststuga från 2003 med badrum från 2020. Här finns gott om plats för långväga gäster. Laminatgolv, målade väggar och ryggåstak.

Badrum med duschkabin och förberett för tvättmaskin. Plastmatta och våtrumstapet. Plats finns för bastu om så önskas.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bondeka 6:6, Eskilstuna kommun, Skattesats 33.1%.

Församling

Västra Rekarne.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 45 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 910 m² (friköpt). Härlig trädgårdstomt längst in i området, på återvändsgata, med ostört läge. Uppväxt gammal trädgård med perenna växter, dekorativa stora stenblock och plan gräsyta för lek och spel. Tomten angränsar mot skogen.
Storlek: 1 910 kvm.

Byggnadstyp

1-plan med loft

Byggnad

Byggnadsår: 1961
Byggnadstyp: 1-plan med loft
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Samfällt vatten godkänd av kommunen och sjövatten, samfällt avlopp godkänd av kommunen.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el (oljefyllda radiatorer). Öppen spis samt vedspis

Energideklaration

Status: Ej utförd

TV

TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Gäststuga samt dusch- fiberoch tvättstugedel om ca 32 kvm från 2003 med badrum från 2020. Utedass med vedförvaring.

Uteplats

Stor altan delvis under tak, i söderläge

Bilplats

Uppställningsplats för flertal bilar

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

27 443 SEK varav:
Försäkring: 1 627 SEK
VA: 15 000 SEK
Renhållning: 1 196 SEK
Vägavgift/snö: 1 620 SEK
Elektricitet: 8 000 SEK

Uppskattad kostnad av säljare gällande el med underhållsvärme på vintern. Vid normal värme 15277 kwh/år. Posten vatten/avlopp avser kostnad för den nya gemensamma VA-anläggningen. 30 % av räntekostnaden får man tillbaka i deklarationen året därpå. Man betalar 1250 kr/månad i ränta och amortering för samfällighetens installation. Väg/samfällighetsavgift avser skötsel av väg.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 428 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 457 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 128 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 329 000 SEK.
Värdeår: 1961
Skatt/avgift: 3 428 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Bondeka GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Bondeka GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Bondeka GA:4 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Bondeka GA:5 ändamål: Radio-tv och/eller tele
Planbestämmelser: Byggnadsplan Detaljplan Vattenskyddsområde

Pantbrev

2 st om totalt 675 000 SEK

Renoveringar

1996 Tilläggsisolering ytterväggar, golv, tak samt höjning av tak i allrum
1996 Renovering skorsten, installation vedspis
1996 Ny el
2003 Nybyggnation gäststuga/bastu
ca 2004 Yttertak
ca 2004 Nya fönster
2005 Schaktning trädgård för plan gräsyta
2012 Anslutning till samfällt vatten och avlopp
2015 Målning hus. altanräcke
2019 Fiber
2020 Nytt badrum

Övrigt

Länk till detaljplan http://karta.eskilstuna.se/dokument/_Extern/Plan/1342-1%20PUL.pdf

Vägbeskrivning

Från Eskilstuna tag väg 230 mot Katrineholm, åk ca. 1,7 mil. Tag vänster vid skylt "2 Bondeka" och följ asfalterande vägen rakt fram i ca. 2.3 km. Sväng sedan vänster och längst bort.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy