Länk kopierad!

Visningar

sön 31 maj 16:00 - 16:30
Öppen visning - välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
695 000 SEK / utgångspris
Adress
Östra Harg Holmen Södra, tomt 78, Östra Harg, Linköping
Typ
Fritidshus
KVM
25 kvm, biarea 7 kvm
Tomt
0 kvm (arrenderätt)
Rum
2 rum

Drömmer Ni om en liten röd stuga vid sjön

Välkomna till Holmen Södra och detta smultronställe som är beläget på arrendetomt med sjöläge invid Roxen och med anor från år 1945. Denna fastighet har ett riktigt drömläge för er som älskar direkt närhet sjö, natur och den stillhet som det medför. Sommaridyllen har en insynsskyddad och välskött trädgårdstomt samt strandtomt med egen brygga och båtplats finns att nyttja. Vid stranden finns en platsbyggd insynsskyddad uteplats som bara väntar på sommarens långa utekvällar.
Bostaden disponerar en boarea om 25 kvm i ett plan samt att det finns en utomhusbyggnad med ett mysigt gästrum.
Varmt välkomna på visning och förverkliga drömmen om det enkla sommarlivet.

Genom att nästan helt sluta med pappersprospekt vill SkandiaMäklarna i Linköping minska sin miljö- och klimatpåverkan och ta en tydlig position i framkant inom hållbarhet. Därav delar vi inte längre ut några prospekt på våra visningar. För varje förmedlad affär planterar vi istället ett träd i Afrika i samarbete med Vi-skogen. Ni som ändå vill ha ett pappersprospekt, meddela ansvarig mäklare så ordnar vi naturligtvis ett till Er.

I länken nedan finner Ni det bläddringsbara prospektet.


https://epaper.webtopsolutions.com/epaper.asp?id=656361

Beskrivning

Röd stuga med vita knutar och en trädgårdsdröm invid sjön Roxen med sjöläge välkomnar er till denna sommardröm.

Entré via möblerbar inglasad veranda leder er vidare in till bostadens charmiga kokvrå. Kokvrå med släta gråmålade luckor, kakel ovanför diskbänk, arbetsytor i massiv ek, kyl/frys, spis och fläkt.

Allrum med yta för såväl soffgrupp och matplats samt installerad gjutjärnskamin och vacker sjöutsikt kan beskådas.

Sovalkov med praktisk inbyggd hylla.

Genomgående eklaminatgolv och ljusa väggytskikt pryder väggarna.
Gästhus med mysigt sovrum och förråd. Intilliggande byggnad för förbränningstoa (2017) och enklare ute dusch finns.

Denna sommaridyll bjuder in till ledig tid att hänga i hängmattan om ni föredrar det. För er med gröna fingrar finns gott om trädgårdsyta för att skapa en stor örtträdgård, odla grönsaker, plantera en syrenberså eller bara lyssna på fågelkvitter och njuta av den friska luften. En rogivande plats där ni kan njuta av sommarkvällar i familj och vänners sällskap samt på bekvämt avstånd till Linköpings city med dess utbud av nöjen och aktiviteter.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Tomt 78 uppförd på arrenderad mark inom fastigheten Linköping Holmen 2:2., Linköping kommun, Skattesats 32%.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 25 kvm, biarea 7 kvm.
Säljarens information.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

750 kvm, arrenderad mark, 20 913 kr/år. Arrenderad sjötomt.

Byggnadstyp

1 plans fritidshus

Byggnad

Byggnadsår: 1945
Byggnadstyp: 1 plans fritidshus
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Faluröd träpanel
Tak: Papp
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Fönster: 1-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Arrendetomt ingår i en gemensam vägförening och hamnförening. Gemensam vattenbrunn för sommarvatten med 11 grannar.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt braskamin

Energideklaration

Status: Behövs ej

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med gästrum och förråd.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

4 450 SEK varav:
Försäkring: 1 500 SEK
Renhållning: 1 450 SEK
Vägavgift/snö: 250 SEK
Elektricitet: 1 050 SEK
Övrigt: 200 SEK

Övrigt avser båtplats.
Arrendeavgift 20 913 kr/år.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 0 SEK.

Renoveringar

Ny altan invid sjön 2017.
Ny förbränningstoa 2017.
Byggt väg/slänt ner mot sjön 2016.
Röjning av sly/sten ner mot sjön - ny gräsmatta 2016.
Planterad häck mot båthamn 2016.
Huset renoverades samt ny el 2014.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy