Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 900 000 SEK
Adress
Martebäcken 11, Gubbmyren, Lindvallen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
130 kvm
Tomt
1 325 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Nybyggt fjällhus på Martebäcken, Lindvallen

I ett av de nyare områdena på Lindvallen kallat Martebäcken reser sig detta nybyggda hus fram bland träden, redo att vara grunden för fjällminnen åt familjer i generationer framöver. Husets 130 kvadratmeter är fördelat på 1 1/2 plan där ena halvan av nedre plan är storstuga med en fantastisk takhöjd med synliga limträ-balkar. I den öppna planlösning, som är husets hjärta, finns både täljstenskamin och utgång till veranda i naturläge. Här ryms soffhörna, matplats och påkostat kök av märket Marbodal med kakel (skiffer imitation) och vitvaror i rostfritt från Siemens. Vidare finns 4 generösa sovrum, 2 badrum med kakel och klinker, bastu och tvättstuga. Ljusa, lugna materialval och väggar målade i neutrala färger är genomgående på bägge plan, allt för att du ska få sätta din egna touch med möbler och inredning.

På tomtens 1325 kvadratmeter ryms även ett attefallsgarage med platta på mark. Varmbonat med garageport och entrédörr.

Martebäcken ligger strax norr om Sälenfjällens ''centrum'' med Lindvallens utbud av nedfarter och nöjen inom 3 km. Området passar dig som inte vill vara för långt ifrån det pulserande vinterlivet samtidigt som du uppskattar att kunna vara för dig själv omgiven av natur. Från Martebäcken är det inte långt till Gubbmyrens längdskidspår och tillgång till skoterled finns också. Du har 5 minuters bilväg till bemannad bensinstation, butik och skoteruthyrning. 7 minuters bilväg till Gustavtorget & Sälfjällstorget med skidliftar, butiker och restauranger. 8 minuters bilväg till Experiumtorget med stort skidområde, butiker, äventyrsbad, livs och restauranger.

Till Sälens nya flygplats Scandinavian Mountains Airport är det ca 25 minuters bilväg. Terminalbyggnaden har kapacitet att hantera fyra flighter samtidigt. Den innehåller även restaurang, taxfreebutik och shop. I direkt anslutning till terminalen kommer det finnas hyrbil, taxi och buss.

Kontakta mäklare för visning.

Beskrivning

Hall
Golv: Klinker.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.
Spottar i tak. Garderob och möjligheter för bra förvaring av ytterkläder.

Tvättstuga
Golv: Klinker.
Vägg: Vitmålad väv.
Tak: Vitmålad panel.
Torkskåp (Cylinda), Tvättmaskin (Cylinda), Bänk i rostfritt med ho och förvaring. Frånluftsvärmepump (Nibe).

Badrum 1
Golv: Klinker.
Vägg: Kakel.
Tak: Vitmålat tak.
Dusch med glasdörrar, toalett, badrumskommod, spegel, bastu med lyse under lavar (aggregat Helo).

Sovrum 1
Golv: Parkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.
Garderob.

Sovrum 2
Golv: Parkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.
Två stycken garderober.

Vardagsrum
Golv: Parkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.
Vardagsrum som angränsar till kök. Högt i tak med synliga limträ-balkar. Täljstenskamin (Contura), dörr ut till altan.

Kök
Golv: Parkett.
Vägg: Kakel (Skiffer imitation).
Tak: Vitmålad panel.
Kök med grå luckor (Marbodal), bänkskiva i laminat (sten imitation). Häll (Siemens), ugn i rostfritt (Siemens), kyl i rostfritt (Siemens), frys i rosfritt (Siemens), integrerad diskmaskin (Siemens), fläkt i rostfritt. Dubbla hoar, goda förvaringsmöjligheter.

Ovanvåning

Badrum 2
Golv: Klinker.
Vägg: Kakel.
Tak: Vitmålat tak.
Dusch med glasdörrar, handdukstork, badrumskommod, spegel.

Sovrum 3
Golv: Parkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.

Sovrum 4
Golv: Parkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
Tak: Vitmålad panel.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Digernäs 1:72, Malung kommun, Skattesats 35.79%.

Församling

Lima-Transtrand.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 130 kvm.
Areauppgifter enligt säljare.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 325 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Platta på mark
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmerpanel
Tak: Plegel/plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt Vatten
Kommunalt Avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärme golvvärme (vattenburen) + direkt el (ovanvåning)

Övriga byggnader

Attefalls garage med platta på mark. Varmbonat med garageport och entrédörr.

Bilplats

Parkering framför huset.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

11 435 SEK varav:
VA: 6 850 SEK
Renhållning: 1 585 SEK
Vägavgift/snö: 3 000 SEK
Huset är helt nybyggt och aldrig har använts.
Därför finns inga uppgifter gällande kWh.
Samfällighet är ännu ej bildad.
Gällande försäkring hör med ditt försäkringsbolag.
Vägavg/snö är en uppskattad kostnad.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Digernäs GA:1, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Vörderås GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan

Närområde

Allmänt om området: Lindvallen består av fyra torg och är SkiStar Sälens största skidområde. Här finns Sälens mest kända skidbacke, Gustavbacken, äventyrsbacken SkiStar Fun Ride och upplevelsehuset Experium. Lindvallen har också ett av Europas största, sammanhängande barn- och nybörjarområden som gör det enkelt för hela familjen att åka tillsammans. Skidområdet är sammankopplat med Högfjället.

Lindvallen erbjuder allt från skotersafari och äventyrsbad till populära restauranger, krogar och hotell.
Kommunikation: Till Sälens nya flygplats Scandinavian Mountains Airport är det ca 25 minuters bilväg. Terminalbyggnaden har kapacitet att hantera fyra flighter samtidigt. Den innehåller även restaurang, taxfreebutik och shop. I direkt anslutning till terminalen kommer det finnas hyrbil, taxi och buss.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy