Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 250 000 SEK
Adress
Sjöhult 38, Taberg, Taberg
Typ
Fritidshus
KVM
80 kvm
Tomt
1 289 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Idylliskt läge!

Varmt välkomna till Sjöhult 38 och denna mysiga stuga belägen på höjden. Den friköpta tomten har vad jag vågar påstå är ett av de bästa lägena i området. Från antingen altanen eller det inglasade uterummet kan man blicka ut över den vackra sjön Eckern. Sedan 2017 har stugan genomgått en hel del förbättringar och fått sig ett ordentligt lyft då man bland annat tilläggsisolerat, dragit in vatten från djupborrad brunn och satt in nytt kök. Även de flesta ytskikten inne i bostaden har renoverats. Både WC och dusch finns i byggnaden.

Stugan är belägen i ett otroligt idylliskt och mysigt område där det finns såväl permanentboenden som sommarboenden. Sjöhult 38 nyttjas i dagsläget som permanentboende och har gott och väl den standarden samt de bekvämligheter som man kan behöva för att bo där året runt. Från stugan tar man sig med enkelhet in till såväl Vaggeryd som Jönköping på ca 25-30 minuter.

Hjärtligt välkomna på visning!

Beskrivning

HALL
Hallen nås från det inglasade uterummet på framsidan. När man kliver in möts man av en ljus och trevlig hall med bra utrymme för förvaring och avhängning.

VARDAGSRUM
Till vänster från hallen nås det mysiga vardagsrummet. Här finns plats för en stor soffa alternativt en lite mindre soffa och matplats. Från vardagsrummet kan man gå rakt ut på altanen där man ser rakt ut över sjön. Den mysiga känslan i vardagsrummet förhöjs av den fina öppna spisen som är belägen i ena hörnet. Förutom att den öppna spisen bidrar till den hemtrevliga känslan i bostaden fungerar den också som ett bra komplement till uppvärmning.

KÖK
Vidare in från hallen nås det fräscha vita köket där det finns gott om både arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin, kyl och frys. Man har även sparat den gamla vedspisen. Från köket kommer man ut i det inglasade uterummet som också det har en fantastisk utsikt över sjön.

SOVRUM
Mysigt sovrum med plats för en säng och en del förvaring.

GROVENTRÈ
Denna delen av byggnaden uppfördes år 2011. Här finns en groventré med bra förvaringutrymme och i anslutning till denna finns också en tvättdel med tvättmaskin.

WC
Fräscht badrum med plastmatta på golvet. Här finns en toalett, handfat med kommod samt en dusch.

Övrigt

Årsavgift till stugförening 500kr/år
Ägarna betalar i dagsläget 600kr/år för snöröjning

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Sjöhult 1:20, Jönköping kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 289 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1960
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Papp
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, septitank.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luft/luft värmepump

Energideklaration

Status: Ej utförd

Uteplats

Inglasad uteplats med sjöutsikt och utgång från köket.
Uteplats med sjöutsikt och utgång från vardagsrummet.
Inglasat uterum.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

31 700 SEK varav:
Uppvärmning: 15 000 SEK
Försäkring: 3 900 SEK
VA: 8 700 SEK
Renhållning: 4 100 SEK
Kostnaden för uppvärmning innefattar även hushållsel.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 991 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 646 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 345 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 7 432 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Badplats, 06-MÅN-680.1
Förmån: Officialservitut Båtplats, 06-MÅN-680.2
Förmån: Officialservitut Gångväg, 06-MÅN-680.3
Förmån: Officialservitut Väg, 06-MÅN-680.4
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Jönköping Sjöhult GA:6, Samfällighet: Jönköping Sjöhult S:5
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-10-02)

Pantbrev

5 st om totalt 1 721 000 SEK

Renoveringar

2010
Installation av luftvärmepump

2011
Utbyggnad med WC och tvätt
Djupborrad brunn

2017
Tilläggsisolerat alla utrymmen (golv, väggar, tak)
Dragit in vatten från djupborrad brunn
Glidgjutning av två skorstenar
Dragit om alla avlopp korrekt till tank
All el omdragen
Ny elcentral
Förberett kablar för fiber
Ytterdörr och fönster bytta/upprustade
Nytt kök
Ordnat luftning till vind runt hela huset
Flyttat takstol som låg för nära murstocken
Satt in brandskiva bredvid gjutjätnskamin

2019
Målat om fasaden
Byggt uterum

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy