Detta är en förhandsgranskning av objektet. Informationen kan komma att uppdateras.
Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 750 000 SEK / Utgångspris
Adress
Kopparmoravägen 28, Kopparmora, Värmdö
Typ
Fritidshus
KVM
60 kvm
Tomt
1 884 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Mysig villa på vacker bergstomt med stor byggrätt

På vacker insynsskyddade naturtomt i ljuvliga Kopparmora finns detta hemtrevliga hus med ljus och öppen planlösning. Här är man också begåvad med en stor, underbar södervänd altan med trädäck som golv och vacker stenmur som avgränsning samt delvis under tak. Här kan man leva uteliv tidig vår till sen höst. Interiört har denna villa ett härligt öppet kök med bra arbetsyta och direktutgång till altanen. Vardagsrum i öppen plan med braskamin och access till altanen. I detta mysiga hus finns också två bra sovrum på rad. Huset har en nyare tillbyggnad med rejäl hall med golvvärme och ett fantastiskt badrum med vackra material, golvvärme och bubbelbadkar. På tomten finns en bastu med äldre duschutrymme samt en liten åldrad lekstuga.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Om man vill bygga till eller nytt är byggrätten är 160 kvm för huvudhuset samt 50 kvm komplementbyggnader. Se bif detaljplan.
Välkommen på visning!

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kopparmora 2:114, Värmdö kommun, Skattesats 32.37%.

Församling

Värmdö.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 60 kvm.
Areauppgifter enl säljaren.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 884 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1964
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: Kopplade tvåglasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: El - luftburen värme

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: G
Energideklarationsdatum: 2020-02-10
Energiprestanda primärenergital: 246 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Bastu ca 10 kvm

Uteplats

Stort trädäck i söder

Bilplats

Parkeringsplats för två bilar samt plats för flera bilar på uppfartsvägen.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

39 350 SEK varav:
Försäkring: 5 200 SEK
VA: 14 800 SEK
Renhållning: 6 600 SEK
Elektricitet: 9 750 SEK
Samfällighet: 3 000 SEK

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 349 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 934 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 585 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 349 000 SEK.
Värdeår: 1964
Skatt/avgift: 8 349 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Värmdö Kopparmora GA:5
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2008-09-16) Ändring Av Dp (2004-05-05) Byggnadsplan (1963-10-22)

Pantbrev

10 st om totalt 2 295 000 SEK

Renoveringar

Tilläggsisolerat 2014, Tillbyggt med ny hall och badrum med golvvärme och bubbelbadkar.

Närområde

Allmänt om området: Kopparmora, vackert beläget på Värmdö i Stockholms skärgård är ett mysigt område med närhet till frisk natur, havet och på bekvämt pendelavstånd från stan. Till busshållplatsen är det ett par minuters gångväg och till stranden är det 10 minuters promenad. I närheten finns gräsplan och lekplats för områdets alla barn. Förskola finns i området. Skolbuss till Hemmesta.
Möjlighet till båtplats i Kopparmora båtklubb. Det kan vara kö men boende i området har förtur. För mer information se hemsida: www.kopparmorabatklubb.com
Stor härlig badplats med både sandstrand och bryggor samt hopptorn finns i Norra Kopparmora. På somrarna brukar föreningen anordna simskola och även andra aktiviteter såsom midsommar- och valborgsfirande. Se samfällighetens hemsida: norrakopparmora.se för ytterligare information.

Byggrätt: 160+50 kvm samt 20 kvm öppenarea.

ÖVRIGT
Lagfartsavgift om 1,5 % på köpeskillingen samt expeditionskostnad tillkommer.

Vid uttagande av nya pantbrev tillkommer en kostnad om 2 % på pantbrevsbeloppet samt en expeditionskostnad.
Kommunikation: 10 min promenad till motorvägsbuss, ett byte, till slussen på en timme

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy