Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
4 800 000 SEK
Adress
Fingersvampsvägen 44, Gubbmyren, Sälen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
108 kvm, biarea 100 kvm
Tomt
1 148 kvm (friköpt)
Rum
12 rum

Parhus i suterräng på Gubbmyren, Lindvallen med stora uthyrningsmöjligheter.

Ett stenkast från skidspår och skoterled hittar du Fingersvampsvägen 44. Ett suterränghus perfekt för dig som förslagsvis vill nyttja en lägenhet själv samtidigt som du hyr ut den andra. Fritidshuset innehåller två lägenheter i 2-plan + rymligt sovloft samt gemensam veranda på baksidan. 12 rum varav 8 sovrum + 2 rymliga sovloft med möjlighet till totalt 24 sängplatser. Samtliga sovrum inklusive loften har plats för garderober. Totalt 4 kök och 4 vardagsrum/storstugor med plats för soffgrupp. 1 braskamin i täljsten (lgh B), 2 badrum med bastu och 2 separata toaletter. Beläget på vardera nedre plan finns 2 separata bastu/dusch utrymmen. 4 ingångar gör att alla plan kan brukas för sig, perfekt för flera familjer där umgänge blandas med egen ordning och reda. Ingångarna har stor potential till ännu bättre garderobsutrymme.

Välkommen till Gubbmyren strax norr om Sälenfjällens bultande "centrum" med Lindvallens utbud av nedfarter och nöjen inom 3 km. Från Fingersvampsvägen har du ca 8 minuters bilväg till bemannad bensinstation, butik och skoteruthyrning. 11 minuters bilväg till Experiumtorget med stort skidområde, butiker, äventyrsbad, livs och restauranger Ca 15 minuters gångväg till Sälfjällstorget med skidliftar, butiker och restauranger. Samtidigt är det inte långt till varken skoterled eller Gubbmyrens egna pistade längdskidspår.

Beskrivning

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Plats för våningssäng

Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Dusch, toalett, handfat, handdukstork, litet städförråd, tvättmaskin Cylinda, bastu med aggregat från Helo.

Laminatgolv, träpanel i tak, vita köksluckor, kakel, laminatskiva + rostfri bänk, spis (Gorenje), diskmaskin (Bosch), köksfläkt (Bahco), microvågsugn äldre modell (Philips), kyl/frys (Electrolux), matplats.

Laminatgolv, bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak. Plats för soffdel, trapp ner till källarvåning, balkongdörr ut till gemensam altan.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Plats för dubbelsäng.

Plastmatta på golv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak, garderob, plats för 4 sängar.

Laminatgolv, vitlaserad bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak, öppen garderob.

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat.

Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, torkskåp (Cylinda), bastu med aggregat från Tylö, varmvattenberedare (NIBE)

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för våningssäng.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för våningssäng.

Laminatgolv, luckor i trä, kakel, bänkskiva i trä, diskho, kyl/frys äldre (Philips), bänkspis äldre (Elektro Helius), microvågsugn, matplats för ... pers.

Laminatgolv, vitlaserad bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak, plats för soffdel.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för dubbelsäng.

Laminatgolv, bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak, Täljstenskamin (Contura). Plats för soffdel, trapp ner till källarvåning, balkongdörr ut till gemensam altan.

Laminatgolv, träpanel i tak, vita köksluckor, kakel, laminatskiva + rostfri bänk, spis/ugn (Elektrolux), diskmaskin (Siemens), köksfläkt (Bahco), microvågsugn (?) , kyl/frys (Electrolux), matplats.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Dusch, toalett, handfat, handdukstork, litet städförråd, tvättmaskin och torktumlare (Husqvarna), bastu med aggregat från Helo, varmvattenberedare under bastulav.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för våningssäng.

Plastmatta på golv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak, garderob, plats för 4 sängar.

Laminatgolv, vitlaserad bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak, garderob.

Laminatgolv, vitlaserad bröstpanel och vitmålad vävtapet på väggarna, träpanel i tak, plats för soffdel.

Laminatgolv, luckor i trä, kakel, bänkskiva i trä, diskho, kyl/frys (Philips), bänkspis (Elektro Helius), varmvattenberedare (NIBE), matplats.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för våningssäng.

Laminatgolv, vitmålad vävtapet, träpanel i tak.
Garderob, plats för våningssäng.

Våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, torkskåp (Cylinda), bastu med aggregat från Tylö.

Våtrumsmatta, våtrumstapet, toalett, handfat.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Västra Sälen 7:236, Malung kommun, Skattesats 35.79%.

Församling

Lima-Transtrand.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 108 kvm, biarea 100 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

12 rum, varav 8 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 148 kvm.

Byggnadstyp

2 ½ plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 1987
Byggnadstyp: 2 ½ plan i souterräng
Grundläggning: Betong/källare (soutteräng)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Isolertimmer
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el (Nya oljefyllda), Braskamin
Elförbrukning: 27 909 kWh/år.

TV

Markbunden TV.

Uteplats

Med utsikt mot Lindvallens skidbackar finns det på baksidan längs hela huset en veranda i sydvästligt läge. Härifrån tar du dig snabbt till skogen eller längdskidspåret.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

73 424 SEK varav:
Försäkring: 8 000 SEK
VA: 7 044 SEK
Renhållning: 3 330 SEK
Sotning: 2 250 SEK
Vägavgift/snö: 2 600 SEK
Elektricitet: 36 040 SEK
Samfällighet: 14 160 SEK
Kostnad för uppvärmning ingår i EL.
Vatten ingår i SMF.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 060 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 269 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 791 000 SEK.
Värdeår: 1987
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1977-03-15)

Pantbrev

3 st om totalt 450 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy