Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
995 000 SEK
Adress
Långserum Sjöliden, Långserum, Åtvidaberg
Typ
Fritidshus
KVM
70 kvm, biarea 70 kvm
Tomt
1 698 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Vinterbonat och trevligt fritidshus med sjöutsikt!

Här välkomnas du till ett vinterbonat och trevligt fritidshus om 70 kvadratmeter. Från den inglasade balkongen har man en fantastisk utsikt över sjön Lången. Dessutom finns det två altaner i anslutning till uterummet, en i söder och en i norr. Detta hus i ett plan med källare lämnar inte något övrigt att önska. Huset är i fint skick och har bland annat braskamin, sociala ytor och spa i källaren.

Det första som möter dig i detta fritidshus är en inbjudande hall med hatthylla och garderob med skjutdörrar. Lite längre in kommer du in i ett trevligt kök. Här finns också två sovrum samt ett socialt vardagsrum. Huset har ett praktiskt badrum med toalett, duschkabin och handfat.Utöver detta finns en klädkammare samt en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. I källaren finns även ett spa med bubbelbadkar och duschkabin. Potatiskällare och förråd ryms även det i källaren tillsammans med ett inrett gästrum.

Till fastigheten hör en stor och rogivande trädgårdstomt med fruktträd och stor vedbod. Det finns också en stor, lättmöblerad, inglasad, solig och takbeklädd altan med lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar där du kan njuta av stillheten med familj och vänner.Tomten har även en gäststuga med plats för två bäddar och bastu. Garaget under huset används idag som förråd.

Långserum ligger en halvtimme från Åtvidaberg. Ett sjönära och fridfullt läge med kort avstånd till bland annat sjön Lången och sjön Yxningen med fint bad.Välkomna till Långserum Sjöliden!

Beskrivning

Hall
Här kommer man först in i en inbjudande hall med hatthylla garderob med skjutdörrar. Hallen har tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Trevligt kök med generösa arbetsytor, bänkskivor i ek, gott om plats för matbord och stolar och bra förvaringsmöjligheter. Gråmålade väggar och parkettgolv. Här finns spis med glaskeramikhäll och ugn, kombinerad kyl/frys, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som är husets naturliga samlingspunkt, är ett socialt rum med parkettgolv och väggar i ljus tapet. Här finns en braskamin som ger härlig värme.

Sovrum 1

Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och har parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är lite mindre och har plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Rummet pryds av tapetserade väggar och vinylmatta.

Badrum
Ett badrum med toalett, duschkabin och handfat. Praktiskt med våtrumsmatta och våtrumstapet.

Inglasat uterum

Stor, isolerad, inglasad, takbeklädd solig och altan som nås från vardagsrummet. Altanen har lättmöblerade ytor och plats för matbord och stolar.

Källare

Spa med bubbelbad och duschkabin. Väggarna är kaklade.

Gästrum med plats för säng och nattduksbord.

Tvättstuga
Här finns en praktisk tvättstuga som tillhandahåller tvättmaskin och torktumlare.

Potatiskällare och förråd.

Dokument (pdf)

Energideklaration Långserum Sjöliden.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Långserum 1:11, Åtvidaberg kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 70 kvm, biarea 70 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 698 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1957
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2 glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el)
Elförbrukning: 12 000 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: D
Energiförbrukning: 8169 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-05-17
Energiprestanda primärenergital: 107 /kWh per kvm och år

Övriga byggnader

Friggebod med bastu och gästrum
Vedbod med förvaring

Uteplats

Inglasat isolerat uterum samt två altaner, en i söder och en i norr.

Bilplats

Garaget används idag som förråd. Gott om plats för att parkera bilar på tomten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

27 185 SEK varav:
Försäkring: 4 585 SEK
VA: 1 000 SEK
Renhållning: 2 400 SEK
Sotning: 1 000 SEK
Vägavgift/snö: 200 SEK
Elektricitet: 18 000 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 592 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 414 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 178 000 SEK.
Värdeår: 1957
Skatt/avgift: 4 440 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 05-YXN-160.4
Förmån: Officialservitut Väg, 05-YXN-160.5
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg Långserum GA:1

Pantbrev

3 st om totalt 225 000 SEK

Renoveringar

2012 inglasad altan
2013 friggebod
2014 vedbod
2016 ny avloppsanläggning
2018 ny värmepump och extra borrhål

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy