Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 550 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Norra Krängevägen 3, Kränge, Linköping
Typ
Fritidshus
KVM
48 kvm
Tomt
1 209 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Lantlig fritidshustomt med många möjligheter 15 min från stan

Eminent tillfälle för dig som söker en sommarstuga eller en tomt att bygga nytt på med alla anslutningar förberedda. 15 minuters bilfärd utanför Linköping saluförs nu denna lantliga idyll med ett mysigt, ostört läge.

Här finns en stuga på tre rum och kök samt duschrum som står på plintgrund. En mysig uteplats i söderläge finns på husets framsida, utrustat med markis. Trädgården är väl tilltagen och har öppna, lättskötta gräsytor samt flertalet träd och buskar. Här finns ett uthus med två utrymmen för ved/redskapsförråd och snickeri. Även ett garage finns på tomten med plats för en bil och snickeri/förvaring.

Fastigheten har idag kommunalt vatten och avlopp och el, därmed förberett och klart för ett större husbygge. Uppvärmningen av stugan sker med direktverkande el och eldning i braskaminen i vardagsrummet. Fiber finns utefter Krängegatan.

Lägesfaktorn är optimal med ca 5 km in till Malmslätt där närmsta matbutik och barnomsorg återfinns. Bekvämt avstånd in till Linköping och än närmre ligger Tornby Handelsområde. Närmsta busshållplats ligger 300 meter från fastigheten och 2,5 km bort finns en badplats med sandstrand vid Svartåfors.

Säkra drömmen om din nya oas på landet och tag vara på denna chans. Välkommen på visningarna!

Beskrivning

I stugan finns en entréhall med förvaring i skåp.

Vardagsrummet är rymligt med goda sällskapsytor samt braskamin som tillför värme och mysfaktor.

Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys samt spis med plattor och fläkt. Här finns utrymme för matbord intill fönstret. Gott om skåpsförvaring och arbetsyta.

I stugan finns det två sovrum med plats för sammanlagt fyra bäddar.

Duschrum med toalett, dusch och handfat.

Dokument (pdf)

Planritningar Frågelista.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Västerbränninge 1:39, Linköping kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 48 kvm.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 1 209 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1948
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, braskamin "Jötul nr 3"

Internet

Fiber finns utefter Krängegatan via Utsikt. Anslutningskostnad tillkommer.

Övriga byggnader

Garage
Uthus med två bodar

Uteplats

Uteplats i söderläge framför huset.

Bilplats

Garage och garageuppfart.
Finns även en igenvuxen bilplats mittemot grinden.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Elpris rörlig: 390 kr/år + 65,06 öre/kWh
Elnät: 1 775 kr/år + 24,50 öre/kWh
Elskatt: 43,38 öre/kWh
Vatten: 1 915 kr/år + 14,90 kr/kbm
Avfall: 748 kr/ år + 2,68 kr/kg (f.n. dispens)
Vägförening: 350 kr/år

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1945-04-26)

Pantbrev

2 st om totalt 15 800 SEK

Renoveringar

1975 - stugan elektrifierades och byggdes om
1978 - uppförande av vedbod 5,3 x 3,4 m
1980 - kommunalt V/A
1988 - uppförande av garage 7,2 x 4,2 m
2003 - efter vattenskada byttes nästan hela golvet i stugan, nya köksunderskåp och ytskikt.
2004 - byte av spis, kyl/frys och varmvattenberedare

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy