Länk kopierad!
Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
Kontakta Mäklaren
Adress
Fågelbärsstigen 13, Annarby, Åkersberga
Typ
KVM
50 kvm, biarea 10 kvm
Tomt
2 699 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lantligt året runt-boende vid sjön Skiren

Naturskönt året runt-boende. Lättskött naturtomt med berg i dagen, med högt läge och viss utsikt över sjön Skiren. Fint renoverat boende med två sovrum, duschrum samt med öppen planlösning för kök, matrum och vardagsrum. Vinterbonad gäststuga. Egen borrad brunn, nytt avlopp för gråvatten. Ca 100 meter till badplats med fin sandstrand. Fastigheten ligger ogenerat vid privat väg på återvändsgata. Möjlighet finns att ha en mindre roddbåt vid sjön.

Beskrivning

HALL med två garderober och klädhylla. Frysskåp (Ä).

SOVRUM med ljust målade väggar, fint parkettgolv och vitlaserad takpanel. Rummet har plats för en enkelsäng och passar utmärkt som gäst- eller barnrum. Utsikt mot sjön.

DUSCHRUM med klinkergolv, halvkaklade väggar, duschkabin med skjutdörrar i glas. Varmvattenberedare (50 liter), Tvättmaskin (-15), frystoalett, handfat och spegelskåp med belysning. Öppningsbart fönster. Fuktstyrd fläkt.

ALLRUM i öppen planlösning med KÖK och MATRUM. Rummet har ljus inredning och parkettgolv i ek. Fina glaspartier i västerläge borgar för fin kvällssol. Från rummet kommer man ut till den trälagda altanen som har bra plats för alla utemöbler. Varma sommardagar kan man njuta av den mysiga uteduschen som ramas in av en spaljé med doftande kaprifol.

Allrummet har en fin murspis med insats från Keddy. Här finns också bra plats för en sittgrupp närmast fönsterpartiet.

Köket har målade luckor, arbetsbänk i trä med infälld spishäll -16) och diskho. Ugn (-16) med varmluftsfunktion. Kylskåp.
Väggarna ovanför arbetsbänken är kaklade och har ett stort fönster med maximalt ljusinsläpp och fin utsikt.
Intill köksdelen finns det bra plats för en större matmöbel.

SOVRUM med plats för en dubbelsäng. Fint parkettgolv och utgång till altan med förmiddagssol.

På tomten finns även en inredd och vinterbonad gäststuga om ca. 10 kvm

Övrigt

Fastigheten ligger i natursköna Annarby. En idyll nära Trehörningsskogens naturreservat och ändå bara 10 minuters bilväg från Åkersberga C där det finns ett stort utbud av affärer och tjänster. Det finns ett flertal pendelparkeringar för dig som vill ta Roslagsbanan vidare mot Stockholm.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Annarby 2:53, Österåker kommun.

Storlek

Boarea 50 kvm, biarea 10 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

3 rum, varav 2-3 sovrum.

Tomt

Fin naturtomt med högt och ogenerat läge. Viss utsikt över sjön Skiren.
Storlek: 2 699 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1970 2005
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: målad träpanel
Tak: Plåt
Fönster: Isolerglasfönster
Ventilation: Självdrag samt fuktstyrd fläkt för duschrum
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.

Enskilt vatten, borrad brunn (ca 90 m och 150 timliter). Godkänt avlopp för kök och dusch. Övrigt avlopp saknas.
För fastigheten finns även tillgång till sommarvatten samt sjövatten.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, elradiatorer samt murspis m insats
Elförbrukning: 5 400 kWh/år.

Energideklaration

Status: Utförd
Energiklass: E
Energiförbrukning: 126 /per kvm (atemp) och år
Energideklarationsdatum: 2019-04-05

Internet

Telia öppen fiber finns installerad

Övriga byggnader

På fastigheten finns isolerad gäststuga samt ved- / redskapsbod

Uteplats

I direkt anslutning till huset finns trälagda altaner med direkt access från både allrum och sovrum. Tomten ger möjlighet att skapa fler uteplatser med fin utsikt över Skiren.

Bilplats

Bilplats finns i anslutning till infart vid tomtgräns

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

17 846 SEK varav:
Renhållning: 1 995 SEK
Sotning: 280 SEK
Elektricitet: 9 571 SEK
Samfällighet: 6 000 SEK
Väg och samfällighetskostnad avser både Skrihult och Annarby.
Fastighetsavgift tillkommer med 7 800 kr/år 2019.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 040 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 252 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 788 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 7 800 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM4-62/1286.1
Last: Avtalsservitut: Villa Mm Och Årlig Avgäld, 01-IM4-68/11846.1
Last: Avtalsservitut: Visst Betesförbud Mm, 01-IM4-36/4074.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld
Avtalsservitut Visst Betesförbud Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Österåker Annarby GA:1, Gemensamhetsanläggning: Österåker Skeppsbol GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1963-12-11)

Pantbrev

4 st om totalt 871 570 SEK

Renoveringar

2014 - tilläggsisolering av vindsbjälklag, nu 500 mm
2014 - nytt innertak
2015 - nytt plåttak, inklusive ny råspont, huvudbyggnad och gäststuga
2015 - borrad brunn inkl järn- och manganfilter
2015 - tvättmaskin
2015 - frystoalett
2015 - nya ytskikt invändigt
2016 - ny fasad, huvudbyggnad och gäststuga
2016 - nya dörrar och 3-glasfönster
2016 - installation av luftvärmepump
2016 - induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt
2017 - anslutning till telia öppen fiber
2017 - nytt kakel i köket
2019 - anläggning av godkänt BDT-avlopp

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy