Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 200 000 SEK
Adress
Brändvägen 32, Orrliden, Sälen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
172 kvm
Tomt
1 329 kvm (friköpt)
Rum
12 rum

Fastighet om totalt tre stycken lägenheter med en betagande utsikt.

Parhus i souterräng med ett högt läge och utsikt mot Tandådalen och Hundfjället. Stor gäststuga med källarvåning gör detta objekt perfekt för den som vill hyra ut eller till den större familjen. Fastigheten innehåller tre stycken lägenheter om totalt 21 sängplatser. I huvudbyggnaden finns två lägenheter fördelat på totalt 8 rum varav 6 stycken sovrum. Vardagsrum, kök, badrum, separat WC och tre stycken sovrum i vardera lägenhet. C-lägenheten (gäststugan) fördelas på 4 rum varav 2 sovrum, två stycken vardagsrum, kök, separat toalett och badrum med bastu.

Orrliden är ett av Sälens större bostadsområden med tillgång till längdskidspår och buss som med flera dagliga turer går till Tandådalens/ Hundfjällets liftar och service.

Tandådalen består av två delar, den lugnare östra sidan med breda carvingbackar och Snow Park samt området runt Tandådalstorget med mer utmanande skidåkning. Från Tandådalens skidområde går transportliftar till Hundfjället. I Tandådalen finns även Poolarium med pool, bubbelpool, bastu och café.

I Hundfjället trivs familjer med mindre barn tack vare många backar i flera väderstreck och av varierad svårighetsgrad. Här finns också äventyrsområdet Trollskogen och det stora nybörjarområdet Trollbäckstorget. För de minsta barnen finns barnpassning och barnvagnspassning. I Hundfjället finns även Poolarium med pool, bubbelpool, bastu och café.
Väldigt goda uthyrningsmöjligheter!
Kontakta Mäklare för visning!

Beskrivning

Klinker med golvvärme. Panel på vägg och tak.

Plastmatta på golv, panel på vägg, braskamin, våningssäng.

Kakel, plastmatta på golv, vitmålade luckor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Dörr ut till balkong.

Klinker på golv. Glasfiberväv på vägg. Toalettstol och handfat.

Plastmatta på golv, panel på vägg, våningssäng.

Plastmatta på golv, panel på vägg, våningssäng.

Plastmatta på golv, panel på vägg, dubbelsäng.

Klinker på golv, glasfiberväv på vägg. Dusch, toalett, bastu och handdukstork.

Klinker med golvvärme. Panel på vägg och tak.

Plastmatta på golv, panel på vägg, braskamin, våningssäng.

Kakel, plastmatta på golv, vitmålade luckor, spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Dörr ut till balkong.

Klinker på golv. Glasfiberväv på vägg. Toalettstol och handfat.

Plastmatta på golv, panel på vägg, våningssäng.

Plastmatta på golv, panel på vägg, våningssäng.

Plastmatta på golv, panel på vägg, dubbelsäng.

Klinker på golv, glasfiberväv på vägg. Dusch, toalett, bastu och handdukstork.

Klinker på golv och panel på vägg.

Klinker på golv. Våtrumstapet. Toalettstol och handfat.

Plastmatta på golv. Kakel med vita skåpluckor. Hällspis, kyl med frysfack, mikro och fläkt.

Plastmatta på golv, panel på vägg. Braskamin. Matdel.

Klinker på golv, panel på vägg. Familjesäng.

Klinker på golv, panel på vägg, dubbelsäng, förrådsdel.

Klinker på golv, glasfiberväv på vägg. Bastu, tvättmaskin och handdukstork.

Varmvattenberedare. Panna.

Klinker på golv, panel på vägg. Plats för soffa.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 20:166, Malung kommun, Skattesats 35.79%.

Församling

Lima-Transtrand.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 172 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

12 rum, varav 8 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 329 m² (friköpt).
Storlek: 1 329 kvm.

Byggnadstyp

1 plan i souterräng

Byggnad

Byggnadsår: 2002
Byggnadstyp: 1 plan i souterräng
Grundläggning: Betong/källare (soutteräng)
Grundmur: Leca-sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Braskamin
Elförbrukning: 40 000 kWh/år.

Övriga byggnader

Gäststuga med källarvåning.
Förråd med källare för skoterförvaring.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

99 985 SEK varav:
Uppvärmning: 60 000 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 20 310 SEK
Renhållning: 4 995 SEK
Vägavgift/snö: 4 400 SEK
Samfällighet: 5 280 SEK
Hushållsström ingår i uppvärmning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 852 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 890 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 962 000 SEK.
Värdeår: 2002
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4
Planbestämmelser: (1969-12-17)

Pantbrev

4 st om totalt 619 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy