Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 300 000 SEK
Adress
Norevägen 43, Kristinehamn
Typ
Fritidshus
KVM
50 kvm
Tomt
2 197 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

STUGA PÅ SJÖTOMT

Högt belägen stuga med fin utsikt över nejden och Vänern från balkong och altandäck. Ytterligare ett hus finns nere på den stora fina bryggan med sovrum och uterum. Exklusivt i all enkelhet! Varmt välkomna, vi ses!

Beskrivning

KÖK
Plastmatta, vita väggar, fönster, kyl, bänkspis med ung, furutak.

STORA RUMMET
Målat trägolv, vit tak, ljus gråa väggar, tre fönster i tre väderstreck, dörr till balkong med utekök.

SOVRUM
Linoleummatta, tapeter, furutak, fönster. Litet sovrum.

Hus på bryggan
SOVRUM
Laminatgolv, vita väggar och tak, tre fönster mot Vänern.

UTERUM
Trallgolv, vit tak och väggpanel samt liggande panel som fondvägg. Skjutdörrar till bryggan samt flytbrygga.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Västra Sunnäs 1:36, Kristinehamn kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 50 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Härlig sjötomt med högt belägen stuga. Sluttningstomt.
Storlek: 2 197 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1955
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Plåt
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt
Fönster: Enkla fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Vatten: Sommarvatten från sjön, Avlopp saknas, Förbränningstoa.

Uteplats

Altan
Brygga

Bilplats

P-Plats för 2-3 bilar

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 3 675 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 490 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 106 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 384 000 SEK.
Värdeår: 1955
Skatt/avgift: 3 675 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 1781-02/28.1
Förmån: Officialservitut Väg, 1781-02/28.2
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kristinehamn Sunnäs GA:1
Planbestämmelser: Natura 2000-Område

Pantbrev

1 st om totalt 1 400 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy