Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
395 000 SEK / /bud
Adress
Nybrobaden 3, Nybrobaden, Linköping
Typ
Fritidshus
KVM
25 kvm, biarea 15 kvm
Tomt
318 kvm (andelsrätt)
Rum
2 rum

Charmigt och trevligt fritidshus ett stenkast från badplats, båtplats och gemensamhetslokal

Här välkomnas du till ett charmigt och trevligt fritidshus om 25 kvm samt en gäststuga om 15kvm. Här kan man njuta av tystnaden och bara ha det skönt. Valfritt om man vill ha kvar det gamla och charmiga eller renovera. Som delägare i den ekonomiska föreningen sköter man området gemensamt med bla gräsklippning. I gemensamhetshuset kan man umgås med grannar eller ha egna tillställningar mot en hyra om 100kr /dygn. Med sommarvatten, utomhusdusch och mulltoa bor man på landet bara 10 minuters bilfärd från stan.

Här kan du njuta av en lättskött och härlig trädgårdstomt med välskött gräsmatta.

Naturnära, sjönära och fridfullt läge med badplats, båtplats, lekplats och gemensamhetslokal alldeles i närheten. Föreningens bad/båtbrygga hittar du 50 meter från huset och Fågelskådartorn ligger bara 50 meter bort. Från Linköping är det 10 minuter med bil till Nybrobaden.

Vi ses på visningen!

Beskrivning

Kök
Köket, som är utrustat med spis och kyl.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som är husets naturliga samlingspunkt, är ett socialt och mysigt rum med ljust golv och ljusa väggar.

Sovrum
Husets sovrum nås via vardagsrummet och är mysigt med plats för två sängar. Detta sovrum har väggar i ljus tapet och korkmatta. Utgång till baksidan.

Altan
Här finns en inbyggd altan med tak och trätrall.

Gäststugan som är ca 15 kvm stor har 3 sängplatser. Runt hörnet hittar vi mulltoan.

Dokument (pdf)

Planritningar Ordningsregler Nybro 2017.pdf Stadgar Nybro 2001 (2017).pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Alguvi 1:7, Linköping kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 25 kvm, biarea 15 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Trädgårdstomt
Storlek: 318 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1940
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Papp
Fönster: Enkla fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + kamin

Övriga byggnader

Gäststuga med tre sovplatser

Bilplats

Bilplats finns på gemensamhetsområde.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

8 459 SEK varav:
Försäkring: 959 SEK
Elektricitet: 2 500 SEK
Samfällighet: 5 000 SEK
Samfällighetsavgiften är för närvarande 3000kr/år men kommer att höjas till 5000kr/år pga fastighetsskatten.
Sommarvetten, sophämtning, väghållning ingår i avgiften.

Taxeringsvärde

Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund. Andelsrätt.
Värdeår: 1940

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Brygga, 05-IM3-88/2232.1
Förmån: Avtalsservitut: Mätarbrunn Mm, 05-IM3-90/2394.1
Förmån: Avtalsservitut: Vattenledning Mm, 05-IM3-89/5558.1
Förmån: Officialservitut Väg, 05-LIN-911.2
Rättigheter last: Last: Ledningsrätt Starkström, 0580K-96/96.1
Last: Officialservitut Väg, 05-LIN-911.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Alguvi GA:2
Planbestämmelser: Naturreservat (1975-04-25) Natura 2000-Område

Renoveringar

1992

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy