Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 700 000 SEK / Utgångspris
Adress
Långänget 135 & 133, Noraström
Typ
Fritidshus
KVM
75 kvm
Tomt
2 861 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Fint fritidshus med åretrunt-standard i Noraström

Välkommen till denna sommardröm i Norastöm som även kan användas åretrunt. Med två sambrukade fastigheter har man här en stor tomt med vacker utsikt över havet. Stugan har tre sovrum, badrum, kök och vardagsrum med vacker kamin. Här finns både en takad och öppen altan att njuta på i sommarvärmen. På tomten finns även en gäststuga(30kvm) med två sovrum, allrum med pentry och eget badrum(mulltoa och dusch). Till fastigheten hör båtplats som finns nere vid den gemensamma stranden, där även grillplats och vindskydd finns.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Du välkomnas av en hall med avhängning direkt till höger. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum
Fräscht badrum (2018) utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Klinkergolv och våtrumsskivor på väggarna.

Sovrum 1
Sovrum med klädgarderob och plats för dubbelsäng. Här finns även utgång till öppen altan. Laminatgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2 & 3
Sovrum med plats för våningssäng eller enkelsäng. Laminatgolv och ljusa väggar.

Kök
Till vänster efter hallen ligger ett ljust kök med plats för bord och stolar. Köket är utrustat med spishäll/ugn (2012), fläkt, diskmaskin (2016) och kyl/frys (2012). Laminatgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vackert trägolv och kamin. Här finns även utgång till takad och öppen altan med fin utsikt över havet.

I gäststugan om 30 kvm, finns badrum (2014) med mulltoa, tvättställ och dusch. Allrum med pentry och två sovrum.

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rossvik 9:36 & Rossvik 9:52, Kramfors kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 75 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Rossvik 9:36, 1433 kvm.
Rossvik 9:52, 1428 kvm.
Storlek: 2 861 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1988
Fasad: Träpanel
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas & 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten (djupborrat, delas med 4 andra fastigheter), Enskilt avlopp (sluten tank & BDT-avlopp).
Övrigt: Båtplats ingår.
Stora stugan är isolerad och går att använda året runt.
Brandskyddskontroll & sotning utförd år 2018.

Taxeringsvärde Rossvik 9:52;
Taxeringsvärdet är 423 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 235 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 188 000 SEK.
Värdeår: 2003
Skatt/avgift: 3 172 SEK.

Sammanlagda taxeringsvärdet för Rossvik 9:36 & 9:52 blir 1 183 000 SEK.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el & Öppen spis med insats
Elförbrukning: 6 383 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Övriga byggnader

Gäststuga & förrådsbyggnader

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

29 597 SEK varav:
Försäkring: 2 744 SEK
VA: 1 275 SEK
Renhållning: 620 SEK
Sotning: 192 SEK
Elektricitet: 12 766 SEK
Samfällighet: 12 000 SEK

Driftkostnad räknad för både Rossvik 9:36 & 9:52.
Hushåll med 2-5 personer.
I el ingår uppvärmning, el räknad på cirkapris 2 kr/kWh.
Sotas vart tredje år, 576 kr.
Samfällighetsavgiften är 6000 kr per fastighet.
Samfällighetsavgiften sänks med 1000 kr om man hjälper till vid städ-och röjdagar.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 5 700 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 760 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 554 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 206 000 SEK.
Värdeår: 1988
Skatt/avgift: 5 700 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik GA:5, Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik GA:6, Gemensamhetsanläggning: Kramfors Rossvik GA:7
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (2009-09-03) Ändring Av Dp (2003-03-25) Byggnadsplan (1982-07-21)

Pantbrev

5 st om totalt 770 000 SEK

Renoveringar

Badrum, år 2018.
Utsidan ommålad, år 2014.
Badrum gäststuga, år 2014.
Altan utbyggd och nytt räcke, år 2010.
Djupborrat vatten, år 2004.
Förråd, år 2004.
Gäststugans insida & altan, år 2004.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy