Visningar

lör 23 mar 13:00 - 13:45
Öppen visning - välkommen!
Pris
1 095 000 SEK
Adress
Hyndevadstrand 16, Hyndevad, Eskilstuna
Typ
Fritidshus
KVM
47 kvm
Tomt
1 330 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Fantastisk möjlighet att förvärva fastighet med å-läge och egen brygga

Möjlighet att förvärva fastighet med fantastiskt å-läge och egen brygga i Hyndevadsån. Låt dig hänföras av glittrande vattenspegeln, utsikten och lugnet. Tag dig ut på tur längs ån och vidare till Hjälmaren. Stuga om 47 kvm fördelat på två rum och kök samt sovloft. Stugan är mycket charmig men i behov av lite kärlek. Öppen spis, vedspis samt murad eldstad vid uteplatsen. Här kommer kommunalt vatten och avlopp att dras fram och vara klart 2021. Även sjövatten finns att tillgå. Belägen endast 10 min bilfärd från Eskilstuna centrum och Tuna park. ca 1 h 20 min från Stockholm.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hyndevad 2:11, Eskilstuna kommun, Skattesats 34%.

Församling

Västra Rekarne.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 47 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Hörnläge med vy mot Hyndevadsån. Egen brygga via servitut nedanför tomten.
Storlek: 1 330 kvm.

Byggnad

Byggnadsår: 1924
Grundläggning: Källardel under sovrum/torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Tak: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt/enskilt sommarvatten via föreningens pumphus (drickbart). Sjövatten (utedusch med sjövatten) Avlopp saknas i dagsläget. Kommunalt vatten och avlopp 2021.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, öppen spis och vedspis

Energideklaration

Status: Behövs ej

TV

Tv-antenn

Internet

Fiber på gång

Övriga byggnader

Länga med gästrum, snickarbod, vedbod, utedass samt garage

Uteplats

Stenlagd uteplats med öppen spis och förmiddagssol

Bilplats

Garage med el

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

5 207 SEK varav:
Försäkring: 1 097 SEK
Renhållning: 1 178 SEK
Elektricitet: 1 932 SEK
Samfällighet: 1 000 SEK
Avser fasta kostnader. Fritidshuset har inte nyttjats fullt ut sedan 2012. Sotnngsuppehåll sedan 2015-06-02

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 139 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 245 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 894 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Område För Brygga, 04-IM2-90/14282.1
Planbestämmelser: Ytvattenskydd (2014-02-27) Byggnadsplan (1985-06-20) Fornlämning (1 st)

Renoveringar

2017 Nya garageportar

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy