Visningar

tors 23 maj 16:30 - 17:00
Öppen visning - Välkommen!
sön 26 maj 11:30 - 12:15
Öppen visning - Välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 995 000 SEK
Adress
Fageråsvägen 266, Bensbyn/Tallholmsskatan, Luleå
Typ
Fritidshus
KVM
34 kvm
Tomt
1 692 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

BENSBYN/TALLHOLMSSKATAN FRITIDSHUSDRÖM

Fritidshusdröm med södervänt havsläge på udde endast ca 15 km från Luleå Centrum. Huvudstuga samt 2 timrade stugor och förråd. El & sommarvatten finns. Vägen fram till stugan plogas vintertid. Stor tomt om 1692 m² i absolut bästa havsläge. Välkommen på visning!

Beskrivning

Lillstugan med kombinerat allrum/sovrum, kök utrustat med spis, spisfläkt, rostfri diskbänk samt matkällare. Grovkök i anslutning, rostfri diskbänk, äldre varmvattenberedare under bänk samt kylskåp. Bastu med el-aggregat och egen utgång. Byggnadsyta ca 34m².

STORSTUGAN
Stort allrum med fint ljusinsläpp, öppen spis och generös takhöjd. Förrum med frys, tvättmaskin. Byggnadsyta ca 38m².

SJÖSTUGAN
Före detta islada från Hertsön.
Farstu som leder till Allrum & förråd. Allrum/gästrum med rostfritt handfat. Byggnadsyta ca 44m²

Övrigt

Möjlighet att ta upp mindre båt vid tomt. Planer på att bygga gemensam hamn i norra delen av området finns.

Dokument (pdf)

Info, Bra att veta om Budgivning.pdf skatt -Vem betalar?.pdf Info, Undersökningsplikt & Felansvar.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bensbyn 5:55, Luleå kommun, Skattesats 35.05%.

Församling

Luleå domkyrkoförs.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 34 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 0 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 692 m² (friköpt).
Storlek: 1 692 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1970
Byggnadstyp: 1 plan
Övrigt: Tidigare byggår övriga stugor
Grundläggning: Gråsten
Grundmur: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Sommar vatten (gemensamhetsanläggning).
Övrigt: Shingeltak gäststugor.
Timmerstomme gäststugor.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Braskamin och direktverkande el
Elförbrukning: 206 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Övriga byggnader

Förråd och 2st gästhus.

Uteplats

Altan under tak i bästa läge.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

7 283 SEK varav:
Försäkring: 2 500 SEK
Renhållning: 697 SEK
Elektricitet: 2 986 SEK
Samfällighet: 1 100 SEK
16A säkring
Sommarabonnemang renhållning.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 116 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 234 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 882 000 SEK.
Värdeår: 1970
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Luleå Bensbyn ga:1 Ändamål: Vägar och grönområde inom del av byggnadsplan för tallholmsskatan.

Luleå Bensbyn ga:2 Ändamål: Vattentäkt, pumpanläggning, ledningar och tappställen.
Planbestämmelser: Tallholmsskatan bensbyn 1971-08-25 Akt: 25-NLÅ-7631

Pantbrev

3 st om totalt 165 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy