Länk kopierad!
Redo
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 800 000 SEK
Se budhistorik

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 350 000 SEK
Adress
Rödbosundsvägen 35, Åkersberga
Typ
Fritidshus
KVM
51 kvm
Tomt
1 645 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Villatomt nära havet med generös byggrätt

Högt belägen villatomt nära havet. Promenadavstånd till havsbad, bryggor och fina strandpromenader. På fastigheten finns ett charmigt, rött sommarhus med vita knutar och inglasad veranda med spröjsade fönster - en riktig sommaridyll. Byggrätten medger en byggnadsarea om 180 kvm och huvudbyggnad får byggas i två plan. Tomten är plan i dess högsta punkt och har havsglimt. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. På tomten finns också ett gästhus samt redskapsbod.

Beskrivning

Man välkomnas av en mysig glasveranda med spröjsade fönster som har plats för flertalet gäster.

Allrummet är ljust och trivsamt tack vare den fina öppna spisen och burspråket med fint ljusinsläpp.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng.

Köket är utrustat med spis, spisfläkt och kombinerad kyl/frys. Över- och underskåp med målade luckor samt ett skafferi.

Badrum med våtrumsmatta på golv samt våtrumstapet på vägg. Rummet har en duschhörna med glasskjutdörrar, wc samt handfat. Fläkt.

Från köket når man vinden som är inredd med två fasta sängplatser samt separat rum med plats för två sängar. Vindsvåningen har låg takhöjd.

Huset har separat ingång till ett mindre källarutrymme där installation finns för hydrofor och varmvattenberedare. Ålder för installationen beräknas vara ca 20 år.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Margretelund 16:52, Österåker kommun.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 51 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomten är en trivsam blandning av uppväxt trädgårdstomt och naturtomt. Närmast huset finns plan gräsyta i kombination med berg i dagen, Syrénbuskar, körsbär mm.
Storlek: 1 645 kvm.

Byggnadstyp

1 plan med vind

Byggnad

Byggnadsår: 1929
Byggnadstyp: 1 plan med vind
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: målad träpanel
Tak: Shingel
Fönster: 2-glas kopplade
Ventilation: Självdrag samt fläkt i badrummet
Vatten och avlopp: Kommunalt samt enskilt vatten genom borrad brunn, Kommunalt avlopp.
Övrigt: Kommunalt vatten och avlopp installerades omkring 2004. Fastigheten använder dock fortfarande inkommande vatten från egen borrad brunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt öppen spis

Energideklaration

Status: Behövs ej

Internet

Finns ej anslutet

Övriga byggnader

På fastigheten finns en gäststuga och en redskapsbod.

Uteplats

Tomten ger möjlighet till att skapa ett flertal fina uteplatser och trädgårdsrum.

Bilplats

Parkeringsplatser finns på gemensamhetsanläggning (delas med 3 andra fastigheter) som används som gemensam in/utfartsväg. Fastigheten inkluderar ca. 200 kvm av gemensamhetsanläggningen

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

12 920 SEK varav:
VA: 4 200 SEK
Renhållning: 2 500 SEK
Elektricitet: 3 500 SEK
Samfällighet: 2 720 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 225 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 427 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 1 798 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Badplats Mm, 01-IM4-66/10330.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-30/422.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Nyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:18, Gemensamhetsanläggning: Österåker Margretelund GA:3
Planbestämmelser: Detaljplan (1994-06-13) Avstyckningsplan (1929-05-11)

Pantbrev

6 st om totalt 37 000 SEK

Renoveringar

Nytt kök, nytt badrum samt omläggning av yttertak skedde omkring år 2000.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy