Redo

Visningar

Detta är en redo bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Läs mer om våra Redo-bostäder här.
Pris
3 750 000 SEK
Adress
Folkvik skola, Mättinge, Västerljung
Typ
Fritidshus
KVM
127 kvm
Tomt
1 913 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Folkvik Skola, ett fantastiskt hus nära havet

Huset som har anor från slutet av 1800-talet är tryggt omgiven av naturen och havet. En lugn och fridfull plats inte alltför långt bort från Vagnhärad och Trosa. Huset har karaktärsdrag så som rustikt trägolv, högt i tak och flera, stora fönster. I många av rummen pryder en vedspis eller kakelugn. För att inte tala om den utsikt vardagsrummet har...
På tomten finns ytterligare ett litet hus som rymmer många sängplatser och bastu samt två friggebodar med möjlighet till nyttjande. Det finns utrymme för 1-3 familjer att bo och nyttja alla byggnader.

Här kan du njuta av den stillsamma naturen året om i ett historiskt hem med havet på promenadavstånd. Välkommen hem!

Beskrivning

Efter att ha passerat farstukvisten som för övrigt är en trivsam plats att avnjuta dagens första kopp kaffe, kommer man in i hallen med plats för familjens ytterkläder. I alla rum ligger ett rustikt trägolv. Från hallen kommer man in i den stora salen som tidigare var en undervisningssal full av barn, skratt och lärdom. Den är nu husets centrum, ett enda stort sällskapsrum med kök och matplats. Här finns plats för stora sällskap runt matbordet.
Ett vitt klassiskt kök, spis med ugn, diskmaskin och kyl. Intill finns en vacker öppen spis och en vedspis som förgyller tillvaron i rummen men också underlättar matlagningen.
Detta rum är husets hjärta och utstrålar en charm och känsla som måste upplevas.

Genom en till dubbeldörr kommer man till rummet med husets vackraste utsikt. Här passar det perfekt att ha en soffgrupp som ger möjlighet till skön avkoppling både för egen del eller gäster på besök.
En vacker kakelugn bidrar till den höga trivselkänslan.

Det finns ytterligare ett vardagsrum som även det har en vacker utsikt mot öppna det öppna landskapet och vattnet. En egen entré till detta rum ger oanade möjligheter.
Ytterligare tre rum finns varav det ena är lite större och har en kakelugn, används idag som sovrum. I det andra rummet finns ett mindre platsbyggt kök och en vedspis.
Det tredje rummet är ett sovrum och nås från det stora allrummet. Här finns plats för större säng och visst möblemang.
Ett duschrum med avskild dusch, wc och handfat som nås från hallen. Äldre standard, men funktionell och med stor charm. Ytterligare en wc/dusch finns och nås från det större sovrummet. Även det i äldre men funktionell standard.

På tomten ligger även ett lite mindre hus byggt 1986 som erbjuder ett allrum med möjlighet till flera sängplatser samt ett litet pentry.
En wc finns samt dusch och bastu. Detta är riktigt fräscht och här är det kakel på väggen och klinker på golvet.
Huset är den perfekta platsen till gäster på besök eller den egna familjens ungdomar som vill ha ett eget mysigt krypin.
Två friggebodar finns varav den ena har plats för sängar och den andra används som förråd.

Sammanfattningsvis är detta ett underbart hus med åretruntstandard, perfekt för den stora familjen med många gäster på besök.
Nu finns en fantastisk möjlighet att bli ägare till detta charmiga hus med anor. Måste upplevas på plats.
Läs gärna ägarnas egna berättelse om huset under bifogade dokument.

Välkommen!

Dokument (pdf)

Planritningar Vår berättelse om Folkvik Skola.pdf Besiktning Folkvik Skola

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Folkvik 4:2, Trosa kommun, Trosa församling. Skattesats 33.64%.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 127 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3-4 sovrum.

Tomt

Stor plan tomt i söderläge med utsikt mot Mettingeviken.
Storlek: 1 913 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1860
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund/torpargrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp gemensamt med grannfastigheten..

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt luftvärmepump

Energideklaration

Status: Behövs ej

TV

Antenn

Övriga byggnader

Gästhus om ca 45 kvm, byggår 1986. Isolerat, pentry, wc/dusch och bastu.
2 friggebodar

Uteplats

Möjlighet till flera mysiga platser att umgås på.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 547 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 878 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 669 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 04-80/156.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Nyttjanderätt Tele
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trosa Folkvik GA:1, Gemensamhetsanläggning: Trosa Mättinge GA:4

Pantbrev

2 st om totalt 300 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy