Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 580 000 SEK
BesiktigadBesiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
2 580 000 SEK / utgångspris/bud
Adress
Utsiktsvägen 6, Stensund, Trosa
Typ
Fritidshus
KVM
79 kvm, biarea 19 kvm
Tomt
1 467 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Lättsamt och välhållet året-runt fritidshus eller mindre villa, nära havet

Välkommen till en mycket välhållen fastighet på Utsiktsvägen 6. Bo lättsamt i ett plan på 60 kvm med ett sovrum, allrum med kamin, fullt utrustat kök och helkaklat duschrum med ny duschkabin. Gästhus om ca 24 kvm med rum, WC/handfat och bastu (idag förråd) samt garage på ca 30 kvm.

Grusade gångar, gräsytor för lek och samvaro. Två altaner och ett inglasat uterum för kyliga sommarkvällar. Ett trivsamt fritidshus för att vara i året om eller att bo i permanent nära bad och hav. Möjlighet till båtplats.

Beskrivning

Välkommen till en mycket välhållen fastighet på Utsiktsvägen 6. Bo lättsamt i ett plan på 60 kvm med ett sovrum, allrum med kamin, fullt utrustat kök och helkaklat duschrum. Gästhus om ca 24 kvm med trevligt rum och WC/handfat samt bastu samt garage på ca 30 kvm.

Grusade gångar, gräsytor för lek och samvaro. Två altaner och ett inglasat uterum för kyliga sommarkvällar. Ett trivsamt fritidshus för att vara året om i eller en mindre villa att bo permanent i nära bad och hav.

Via den grusade infarten kommer du in till huset. En gärdesgård inramar tomten och med kringbyggt boningshus, garage och gästhus får du en fin inramad gårdskänsla.

Via några trappsteg är du uppe på den första altanen där den sköna morgon och förmiddagssolen strålar.
I hallen finns klinkergolv med golvvärme. Ett ljust parkett golv finns i hela huset.
I hallen finns plats för klädavhängning. Infälld belysning i tak.
Duschrum från 2001 med helkaklade väggar och golv. Även här finns elslingor i golvet. Ny duschkabin (-16) handfatskommod och WC. Tvättmaskin Whirlpool från 2008, handdukstork och infälld belysning i taket.

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg.

Allrummet har kamin och generös plats för soffa och TV.

Det välutrustade köket har kyl/frys (Bosch 2007), spis med häll, fläkt Husqvarna, diskmaskin Electrolux 2005. Betsade köksluckor, melerad laminatbänkskiva och infälld belysning i taket. Utgång till det inglasade uterummet.

Gästhuset har WC/handfat, bastu och ett rum som rymmer en dubbelsäng.
På gaveln finns ett mindre förråd.

Garaget är rymligt med gjuten platta, el och plats för bra förvaring

Att bara vara med närhet till bryggor, bad och båtliv ger fastigheten en känsla av semester året om.
Välkommen på visning!

Övrigt

Byggrätten medger 120 kvm + 40 kvm i 1 plan. Vind får inredas. Se mer i Detaljplanen under "Dokument".

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Utsiktsvägen 6,Trosa.pdf Säljarens frågelista P99-2.pdf P84-14.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Vagnhärads-Djupvik 1:122, Trosa kommun, Trosa församling. Skattesats 33.64%.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 79 kvm, biarea 19 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 467 m² (friköpt). Fin trädgårdstomt med gräsytor, mjuka bergshällar och planteringar. Perenner, buskar, bärbuskar och äppelträd.
Storlek: 1 467 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1991
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Torpargrund med avfuktare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övrigt: Granitstensradiatorer för bättre effekt. Varmvattenberedare i krypgrunden på ca 120 l från 2006. Centraldammsugare och avfuktare.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luftvärmepump Panasonic 2008 samt braskamin
Elförbrukning: 16 186 kWh/år.

Energideklaration

Energiprestanda: 108 kWh/kvm år.
Datum: 2009-10-16
Status: Utförd

TV

TV-antenn och ansluten till kabelnät via samfälligheten. Basutbud

Internet

Fiber

Övriga byggnader

Gästhus ca 24 kvm. Torpargrund, träpanel och betongpannor på taket. Rum, WC/handfat och bastu. Varmvattenberedare. Förråd på gaveln. Byggt 2001

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

40 150 SEK varav:
Uppvärmning: 13 775 SEK
Försäkring: 5 500 SEK
VA: 5 291 SEK
Renhållning: 2 563 SEK
Sotning: 450 SEK
Elektricitet: 9 371 SEK
Samfällighet: 3 200 SEK
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel. Kostnaden baseras på en förbrukning på ca 11 000 kWh/år. I posten V/A ingår även sophämtning. Posten samfällighet avser skötsel av vägar, grönområden och badplats. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. Uppgifterna härrör från säljarens information (2 pers)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 058 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 1 184 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 874 000 SEK.
Värdeår: 1991
Skatt/avgift: 7 812 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Trosa Stensund GA:1
Planbestämmelser: Ändring Av Dp (1998-12-16) Byggnadsplan (1984-01-26)

Pantbrev

6 st om totalt 1 657 000 SEK

Renoveringar

Tidigare ägare:
2000: Totalrenoverat boningshus
2001: Nybyggt garage och gästhus
2008: Installation av luft/luftvärmepump
2008: Ny tvättmaskin
2008: Ommålade hus
2010: Ytskiktsrenovering
2012: Tillbyggd altan med inglasat uterum

Nuvarande ägare:
Från 2014 - 2018
- Byte av duschkabin
- Ytskiktsrenovering

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy

HitCounter