Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
695 000 SEK / bud
Adress
Omvägen 6, Stjärnorp, Vreta kloster
Typ
Fritidshus
KVM
32 kvm
Tomt
2 175 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Vackert fritidshus med stor och lummig tomt med ett naturnära, lättillgängligt och fridfullt läge

Varmt välkommen till Omvägen 6 och detta charmiga fritidshus anno 1767 med härligt grönskande tomt belägen i Vreta Kloster, Stjärnorp. Huset som är uppfört år 1767 har under 1951 flyttats från Berg till Bölnorp. Här finner du den perfekta sommaridyllen som du kan nyttja precis som den är eller låta uppföra din husdröm på den 2 175 kvm stora tomten. Bostaden har gott om plats för idéer och drömmar och erbjuder i dagsläget ett hus om 32 kvm uppfört i 1 1/2 plan. Rummen i bostaden disponeras om stort allrum, två mindre sovrum på övre plan, kök med plats för matbord, uteförråd samt tillhörande stuga på tomten med ett gästrum samt duschrum. Bostaden har indragen el. Huset är idag förlagt med rivningsförbud beroende på bevarandevärde. En detaljplan kommer att tas fram för området, kontakta kommunen för mer information.

Tomten är privat belägen utan mycket insyn och inbjudande skogstomt för spring och lek. Här du kan njuta av bad i Roxen, svampplockning eller långa skogspromenader. Bostaden kommer även överlåtas delvis möblerad.

Missa inte chansen att säkra denna sommaridyll. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Här kommer man först in i en liten och praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter. Rummet har tapetserade väggar och trägolv.

Kök
Köket, som är utrustat med ugn, spis och kombinerad kyl/frys, är rymligt, fint och yteffektivt samt väldigt inbjudande.

Vardagsrum
Vardagsrummet, som är husets naturliga samlingspunkt, är ett ljust, härligt och rymligt rum med vackert trägolv och mönstrad tapet på väggarna.

Sovrum 1
Ett fint och inbjudande sovrum med plats för två mindre sängar.

Sovrum 2
Ett litet och mysigt sovrum med plats för två mindre sängar. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.

Dokument (pdf)

Frågelista.pdf Driftkostnader.pdf

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Bölnorp 2:55, Linköping kommun, Skattesats 32.36%.

Församling

Vreta kloster.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 32 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Storlek: 2 175 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan med snedtak

Byggnad

Byggnadsår: 1767
Byggnadstyp: 1 ½ plan med snedtak
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Tegel
Fönster: Enkla fönster med spröjs
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt sommarvatten, Avlopp saknas. En detaljplan kommer att tas fram för området, kontakta kommunen för mer information.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el
Elförbrukning: 2 991 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Internet

Ett erbjudande om att dra fram fiber finns för området.

Övriga byggnader

Värmeisolerad bod med plats för säng.
Snickarbod med förrådsutrymme samt duschrum med torrtoalett.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

5 323 SEK varav:
Uppvärmning: 200 SEK
Försäkring: 1 623 SEK
Renhållning: 1 600 SEK
Underhåll: 100 SEK
Elektricitet: 200 SEK
Samfällighet: 750 SEK
Övrigt: 850 SEK
El betalas via grannbostaden. Köparna har bott i bostaden cirka 3-4 dagar per år.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 503 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 113 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 390 000 SEK.
Värdeår: 1929
Skatt/avgift: 3 772 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Vattentäkt Mm, 05-IM3-71/5504.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Linköping Roxenbaden GA:1
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1948-10-08)

Renoveringar

Elcentral -07
Luftning av grund -00
Nytt bjälklag
Spis -00
Nytt golv entréplan -00
Taktegel nya takpannor -75
Fönster -51

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy