Länk kopierad!

Visningar

sön 23 jun 11:00 - 11:30
Anmäl er gärna, välkommen!
mån 24 jun 17:15 - 17:45
Anmäl er gärna, välkommen!

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
1 495 000 SEK / / utgångspris
Adress
Edstorpsvägen 2a, Råby, Nyköping
Typ
Fritidshus
KVM
83 kvm
Tomt
1 640 kvm (friköpt)
Rum
3 rum

Fint enplanshus nära badplats

Trivsamt hus med permanentstandard i Edstorpsområdet, Råby. Här kan du njuta av en underbar trädgård med vackra blommor, buskar och fruktträd.
Ca 200 m från huset hittar ni en mycket fin badplats med badbryggor vid sjön Lidsjön.
Fastigheten erbjuder även garage, gästhus och ett tidigare hönshus.
I bostadshuset rymmer två sovrum, ljust och öppet vardagsrum, kök med rymlig matplats, dusch/wc samt tvättstuga med groventré. Från huset nås också en altan i västerläge med tak.
Ca 15 km till Nyköping, ca 100 m till busshållplats ca 1 km till skola och barnomsorg.

Beskrivning

Entréhall.
Hall med plats för avhängning av ytterkläder.
Första delen är med klinkergolv och sedan trägolv. Vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar.

Sovrum 1.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum.
Ljust och rymligt vardagsrum med kamin och utgång till altanen.
Trägolv och vitmålade väggar.

Kök.
Ljust och rymligt kök med matplats och fönster i två väderstreck.
Vitmålad bröstpanel och vitmålade väggar.
Golv: plastmatta. Köksluckor: Vita. Utrustning: spis med glashäll (Electrolux ca 2014), fläkt (Minimaster), kombinerad kyl/frys (2018) diskmaskin (Bosch).

Tvättstuga/groventré.
Utgång till trädgården.
Golv: plastmatta. Väggar: vitmålat. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux) och tvättho.

Wc/dusch.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: toalett, dusch och tvättställ.

Sovrum 2.
Laminatgolv och tapetserade väggar.

Dokument (pdf)

Planritningar Situationsplan Frågelista

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Edstorp 2:64, Nyköping kommun, Skattesats 33.84%.

Församling

Rönö.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 83 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

3 rum, varav 2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 640 m² (friköpt).
Underbar trädgård med flera vackra blommor och buskar, fruktträd, bärbuskar och trädgårdsland.
Storlek: 1 640 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1989
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Tak: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

TV

TV-antenn.

Internet

Mobilt bredband
Fiber finns framdraget vid tomtgräns.

Övriga byggnader

Isolerat och uppvärmt gästhus om ca 10 kvm, trägolv och vita tapeter.
På tomten finns även ett tidgiare hönshus (hönshuset ligger utanför tomtgrän).

Uteplats

Altan med tak i sydvästläge.

Bilplats

Garage samt finns plata för bilar på uppfarten.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

14 903 SEK varav:
Försäkring: 3 603 SEK
VA: 2 800 SEK
Sotning: 100 SEK
Elektricitet: 6 000 SEK
Samfällighet: 2 400 SEK
Obersevera att säljarna har ej användt bostaden som permanentboende.

Driftskostnaderna kan variera beroende på energipriser och energibeskattning, förbrukning, avtalstider, kommunala avgifter, prissäkringar samt flerförsäkringsrabatter och/eller självrisker samt att även familjesammansättning och familjestorlek kan påverka.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 228 000 SEK (fastställt avseende år 2012).
Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark. Äganderätt.
Markvärde: 228 000 SEK.
Skatt/avgift: 2 280 SEK.

Inskrivningar/Plan

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-01-28) , Grundvattenskydd (1973-03-07) , Ändring av detaljplan (2005-02-22)

Pantbrev

2 st om totalt 475 000 SEK

Renoveringar

Fasaden ommålad 2014
Ny luftvärmepump 2015

Övrigt

Ca 200 m till en mycket fint badplats med badbryggor.

Fiskekort går att köpa via föreningen i området.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy