Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
495 000 SEK / eller högstbjudande
Adress
Gammelbyvägen 44, Gammelbyn, Boden
Typ
Fritidshus
KVM
70 kvm
Tomt
1 542 kvm (friköpt)
Rum
2 rum

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

GAMMELBYN STADSNÄRA FRITIDSHUS

Stadsnära Fritidshus. Ca 3 km från Boden centrum. Fint läge med vy över Buddbyträsket. Kommunalt sommarvatten och nytt avlopp. Inglasat uterum med fin utsikt. Öppen spis och braskamin, brandskyddskontroll nyligen utfört. Ny liggande brädfasad. Ny vedeldad bastu med dusch. Nyrenoverade sovrum med textilmatta. Golv och delvis vind är tilläggsisolerade. Nya grusgångar och grillplats. Förberett för ett garage på 24 kvm, bygganmälan betald till Boden kommun. Fritidshus med stor potential, kan med små förändringar konverteras till ett året-om boende.

Beskrivning

Fritidshus på våningsplan 1 om ca 70 m².

DUSCHRUM
Ingång från altan. Dusch, varmvattenberedare, trätrall och fönster.

SKRUBB
Ingång från altan.

UTERUM
Stora fönsterpartier med fin vy över vatten. Trägolv och öppen spis.

ALLRUM
Stort allrum med braskamin och trägolv. Utgång till uteplats.

KÖK
Integrerat med allrum. Vita skåpar, kyl, frys, spishäll och fläkt. Varmvattenberedare. Trägolv och trätak.

SOVRUM
Inbyggd våningssäng.

Ny vedeldad bastu med intilliggande tvättrum.

Inglasat uterum med öppen spis. Ny panel och trätak. Stora fönsterpartier med fin vy över vatten.

Stort allrum med nytt laminatgolv, klinkers, braskamin. Integrerat kök med vita skåpar, spis, kyl och frys.

Ny textilmatta och trätak.

Ny textilmatta, trätak, inbyggd våningssäng och en garderob.

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Svartbjörsbyn 10:31, Boden kommun, Skattesats 35.14%.

Församling

Överluleå.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 70 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

2 rum, varav 1-2 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 542 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt. Fin vy över Buddbyträsket.
Storlek: 1 542 kvm.
Typ: Sjöutsikt och trädgårdstomt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 1945/2018
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, sommarvatten, godkännt Enskilt avlopp, gråvattenfilter (disk/tvätt).
Övrigt: Skorsten till bastu är nyligen besiktigad och godkänd. Den andra skorstenen ska sotas år 2022.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el och braskamin
Elförbrukning: 4 379 kWh/år.

TV

TV-antenn.

Övriga byggnader

Lada som förråd, boda och utedass.

Uteplats

Uteplats, läge sydväst.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

12 365 SEK varav:
Försäkring: 2 000 SEK
VA: 1 613 SEK
Renhållning: 700 SEK
Elektricitet: 7 752 SEK
Samfällighet: 300 SEK
16A säkring.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 270 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 130 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 140 000 SEK.
Värdeår: 1945
Skatt/avgift: 2 025 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter last: Tele expropriation Officialnyttjanderätt
Gemensamhetsanläggningar: Boden ga:1 Andel: 252 Väg

Pantbrev

3 st om totalt 472 100 SEK

Tillträde

Omgående eller enligt överenskommelse

Övrigt

En del möbler och lösöre ingår.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy