Länk kopierad!
BesiktigadBesiktigad

Visningar

sön 30 jun 15:00 - 16:00
Bokad visning, anmäl dig här.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 650 000 SEK / Utgångspris
Adress
Sandsvedjan 507, Lövvik, Noraström - Höga Kusten, Sandöverken
Typ
Fritidshus
KVM
66 kvm, biarea 22 kvm
Tomt
2 154 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Insynsskyddat fritidshus med rogivande havsnära tomt i idylliskt läge vid Norafjärden!

Här välkomnas du till ett välplanerat och modernt fritidshus med en underbar naturtomt. Detta hus i ett och ett halvt plan lämnar inte något övrigt att önska. Huset är i mycket fint skick och har bland annat vackra plankgolv, stora fönster och en helt enastående utsikt. Timmerhuset erbjuder tre sovrum, klinkrat/kaklat badrum, kök och allrum.

Strandhuset har sovrum, storstuga med pentry och ett härligt soldäck mot havet.

Fritidshuset säljs med all inredning (med undantag för personlig egendom och enligt lista), även båt med motor ingår.
Här är det bara att flytta in och njuta av sommaren i vackra Höga Kusten.

Beskrivning

Genomgående trägolv och timmerväggar i hela huset.

Entré
Trevlig hall med förvaringsutrymmen. Klinkrat golv med golvvärme.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger den mest fantastiska vy. Här glömmer man nästan bort att äta eftersom utsikten tar all uppmärksamhet.

Kök
Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl&frys.

Badrum
Badrummet är utrustat med toppmatad tvättmaskin, duschkabin, tvättställ och wc. Kakel och klinker och golvvärme.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och 2 garderober.

Sovrum 2
Platsbygd våningssäng med bredare underslaf. Två garderober för bra förvaring.

Övervåning
Stort allrum med enastående utsikt. Här finns plats för soffa och bord.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng.

Strandstuga
Strandstugan innehåller ett sovrum med plats för våningssäng. I rummet utanför sovrummet kan man ha dubbelsäng eller ha det som ett allrum.
Ett funktionellt pentry utrustat med spis och kyl.

På tomten finns även ett bra förråd och en gullig lekstuga.

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Lövvik 1:40, Kramfors kommun, Skattesats 35.98%.

Församling

Nora-Skog.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 66 kvm, biarea 22 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 154 m² (friköpt).
Storlek: 2 154 kvm.

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnad

Byggnadsår: 2005
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Grundläggning: Torpargrund/plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Tak: Plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten från borrad brunn (delas med grannen), 3-kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och direktverkande el
Elförbrukning: 2 950 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Övriga byggnader

Strandhus med storstuga, sovrum, pentry och soldäck.
Lekstuga.
Förrådsbyggnad.

Uteplats

Uteplatser i anslutning till byggnaderna i alla väderstreck.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

10 950 SEK varav:
Försäkring: 2 800 SEK
VA: 500 SEK
Renhållning: 650 SEK
Elektricitet: 7 000 SEK
El innefattar även kostnad för uppvärmning.
Fritidshuset har bara använts sommartid och kallställts över vintern.
Renhållning sommartid, slamtömning vartannat år.
Driftskostnader för fritidshus är helt beroende av nyttjandegraden.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 977 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 601 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 376 000 SEK.
Värdeår: 2005
Skatt/avgift: 7 328 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Väg, 2282-03/34.1
Rättigheter last: Last: Avtalsservitut: Brunn,Ledningar, 2282IM-07/27060.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2282-85/94.1
Last: Officialservitut Väg, 22-NOR-1243.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Brunn,Ledningar

Pantbrev

2 st om totalt 691 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy