Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
2 700 000 SEK / Utgångspris
Adress
Storsand 138, Norrfällsviken - Höga Kusten, Mjällom
Typ
Fritidshus
KVM
90 kvm
Tomt
1 046 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Modernt fritidshus i attraktivt läge, granne med golfbanan och havet

Här är fritidshuset för dig med högre krav på boendekvalitet och miljö.
Gränsande till Norrfällsvikens golfbana och med utsikt över havet ligger denna mycket attraktiva enplans vinkelbyggnad. Kök och vardagsrum i öppen planlösning ger gott om plats för familj och vänner. Ryggåstaket, de stora fönsterytorna och den ljusa färgsättningen gör detta till ett trivsamt och vackert rum, med direkt utgång till inglasat uterum och uteplatser i alla väderstreck.
Fritidshuset är vinterbonat och används med fördel året runt. Den trevliga braskaminen i täljsten värmer skönt när höststormarna piskar havet.
Fyra sovrum, varav två större. Möjlighet till snabb fiberanslutning ger förutsättningar för att även sköta jobb från huset.
Lättskött naturtomt och härliga soldäck för lata dagar. Huset lämpar sig väl även för företag som vill måna om sin personal. En vecka här ger upplevelser och rekreation vid alla årstider.

Här finns det populära havsbadet Storsand, med fin sandstrand. Norrfällsviken erbjuder inte bara 18-håls golfbana, utan även hotell, restauranger, småbåtshamn, camping mm.
Världsarvet Höga Kusten är med sin dramatiska natur, vackra skärgård, pittoreska fiskelägen, golfbana och vandringsleder ett av de områden i Sverige där turismen ökar mest. Har frodas ett rikt kulturliv med konstnärer, konsthantverkare och musikliv av många slag.
Här finns det mesta, oavsett om du söker en aktiv fritid, eller bara vill njuta av lugnet.
Bor man i Höga Kusten är båtlivet en naturlig del och man når enkelt destinationer som Ulvön, Bönhamn, Högbonden, Trysunda , Skagshamn eller den helt ostörda viken där man kan uppleva lugnet och ensamheten.
Söker man något för kroppen bjuder till exempel friluftsbyn på massor av alternativ http://www.friluftsbyn.se . Själen får sitt bland annat på Mannaminne http://www.mannaminne.se/ och framför allt i naturupplevelsen att bara vistas i Höga Kusten ger.

Varmt välkommen!

Beskrivning

Hall
Trevlig och bra möblerbar hall med bra avhängningsmöjligheter. Ljusa väggar.

Sovrum
Direkt till höger om hallen kommer man in till ett mindre sovrum. Ljusa väggar och matta på golvet.

Sovrum
I detta sovrum ryms en dubbelsäng. Ljusa väggar och golvet är inrett med vacker ekparkett och taket är av trä.

Vardagsrum
Ljust härligt vardagsrum integrerat med köket. Kamin finns i rummet som sprider behaglig värme.
Här finns plats för soffa och matsalsbord och två utgångar till stort soldäck.

Kök
Utrustningen består av spis, fläkt,ugn, kyl och frys. Utgång till underbart soldäck som delvis är inglasat.

Sovrum
Två bra sovrum i varierad storlek med ljus inredning. Det ena sovrummet har utgång till altan.

Länkar

3D 360

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Nordingrå-Mjällom 6:214, Kramfors kommun, Skattesats 35.97%.

Församling

Nordingrå.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 90 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 046 m² (friköpt).
Lättskött naturtomt
Storlek: 1 046 kvm.

Byggnadstyp

1 plan

Byggnad

Byggnadsår: 2006
Byggnadstyp: 1 plan
Grundläggning: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Tak: Tegelprofilerad plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten och avlopp: Vattenförening.
Avloppet är 3-kammarbrunn med infiltration. Toms vartannat år, senast utfört i maj 2018.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, braskamin
Elförbrukning: 8 458 kWh/år.

Energideklaration

Status: Behövs ej

Internet

Fiber finns framdraget, men ej anslutet.
Nätägare är Kramfors Mediateknik, anslutningsavgift 18 900 kr enligt deras kundtjänst.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

20 047 SEK varav:
Försäkring: 3 220 SEK
VA: 725 SEK
Sotning: 200 SEK
Elektricitet: 15 202 SEK
Samfällighet: 700 SEK
Fritidshuset har använts året runt och varit uppvärmt vintertid.

Utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 792 SEK.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 039 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 752 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 287 000 SEK.
Värdeår: 2006
Skatt/avgift: 7 792 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 2282-05/79.1
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom GA:10, Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom GA:11, Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom GA:13, Gemensamhetsanläggning: Kramfors Nordingrå-Mjällom GA:6
Planbestämmelser: Detaljplan (2007-02-09)

Pantbrev

2 st om totalt 1 300 000 SEK

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy