Länk kopierad!
Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 925 000 SEK

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
3 450 000 SEK
Adress
Rådjursstigen 4, Orrliden, Sälen, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
95 kvm, biarea 12 kvm
Tomt
1 302 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Rådjursstigen 4. Orrliden. Sälen.

Äkta handbilade timmerhus med mycket fint söderläge i efterfrågat område. Nära till skidbuss, spår och leder. God standard och mycket gemytligt inredda hus. Ett bra uthyrningsobjekt som ger bra boendekostnader. Dalagårdskänsla. Sevärt.

Beskrivning

HUVUDBYGGNAD.

Takad entré i timmer. Golv: furu. Väggar: handbilat timmer. Tak: panel.

Hall. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Tak: träpanel.

Hygienutrymme. Golv: plastmatta. Väggar: vinyltapet. Tak: träpanel. Utrustning: toalett, dusch, tvättställ och belysning med eluttag.

Kök på våningsplan 1. Golv: furugolv. Väggar: kakel. Tak: träpanel. Köksluckor: Allmogeluckor. Utrustning: spishäll, fläkt, kakel, kyl-halvhöjd, frys-halvhöjd, diskmaskin och microugn. Allmogeluckor.
Matplats i köket (typ barkök). Blyat fönster.

Sovrum 1 på våningsplan 1. Golv: furugolv. Väggar: tapet. Tak: panel.
Blyade fönster. Garderob. 2 st enkelsängar.

Sovrum 2/kontor. Golv: furugolv. Väggar: tapet. Tak: träpanel.
3 st garderober

Storstuga. Golv: furugolv. Väggar: timmerpanel. Tak: träpanel.
Murad ö spis. Synliga takbjälkar. Dörr ut till stor takad altan i söder

Förrådsrum/tvätt. Golv: trägolv. Tak: panel.
Separat ingång till förrådsrum vidbyggt tillentrén med tvättmaskin, torktumlare och VVB.

Dokument (pdf)

Planritningar 5716691_1-145-4_3D_print 5716691_1-312-4_2D_print

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Rörbäcksnäs 12:55, Malung kommun, Skattesats 35.79%.

Församling

Lima-Transtrand.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 95 kvm, biarea 12 kvm.
Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 1 302 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Storlek: 1 302 kvm.
Typ: Naturtomt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnad

Byggnadsår: 1977
Byggnadstyp: 1-plan
Grundläggning: Krypgrund
Grundmur: Betonghålsten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Handbilat kraftigt timmer
Tak: Plåt. Plannja.
Fönster: 2-glas / 3-glas
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Dir.el + murad ö spis. Oljefyllda elrad.

Övriga byggnader

Förråd/vallarbod i separat hus.med vidbyggd vedbod. Gästhus ca 35 kvm i handbilat timmermed takad entré, sovrum, allrum med matplats och köksdel typ barkök (nytt). God standard. Altan.

Uteplats

Altan, läge söder. Takad. Golv i Älvdalssten med smidda sidodörrar.

Bilplats

P-plats med plats för 4 bilar. Motorvärmaruttag.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

35 756 SEK varav:
Uppvärmning: 17 635 SEK
Försäkring: 2 921 SEK
VA: 6 670 SEK
Renhållning: 2 714 SEK
Vägavgift/snö: 2 964 SEK
Samfällighet: 2 852 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 295 000 SEK (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 332 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 963 000 SEK.
Värdeår: 1977
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Gemensamhetsanläggningar: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-12-17)

Pantbrev

1 st om totalt 500 000 SEK

Renoveringar

-Ny ventilationsfläkt i gäststugan 2009
-Nytt kök i gäststugan
-Byte av stuprör, rännor, stegpinnar o. glidskydd på tak 2016
-Byte stockar framför husens ingångar, ny timmerstock vid uteplats 2017.
-Nya stenar vid ö spisen, delvis ny altan och nytt timmerräcke 2015-2016.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy