Länk kopierad!

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.

Bevaka slutpriset

Fyll i dina uppgifter så skickar SkandiaMäklarna slutpriset till dig om säljaren och köparen godkänner det vid försäljningen.

Pris
6 000 000 SEK
Adress
Lingonstigen 6, Sälen
Typ
Fritidshus
KVM
108 kvm, biarea 80 kvm
Tomt
2 250 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Lingonstigen 6. Gammelgårdsområdet. Sälen

Äldre handbilat timmerhus högst upp på Gammelgårdens område helt nära trädgränsen. Utsikten är betagande med Sälens bästa läge. Charmigt hus med "Dalaromantiska" inslag. Inredd källare. Bergvärme. Nära till kalfjäll, leder, skidspår, kungsleden och Gammelgårdens värdshus. Soligt. Stor tomt. Mycket sevärt.

Beskrivning

Entré-plan på våningsplan 1.

Hall på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: panel. Tak: panel.
Dörr ut till stor altan i söder. Tryckimregnerat virke.

Hygienutrymme på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: glasfiberväv. målad. Tak: målad skiva.vit. Utrustning: toalett och tvättställ.
Kakel över tvättställ.

Sovrum 1 på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad skiva. Tak: målade skivor.
2 st våningssängar (4 bäddar). Garderob. Kornisch över fönster.

Sovrum 2 på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad skiva. Tak: målade skivor.
Garderob. 2 st våningssängar. Kornisch över fönster.

Sovrum 3. Större. på våningsplan 1. Golv: plastmatta. Väggar: målad skiva. Tak: målade skivor.
Garderob. Kornisch över fönster.

Kök med matplats på våningsplan 1. Golv: furugolv. Väggar: kakel. Tak: panel. Köksluckor: Målade allmogeluckor.. Utrustning: spishäll (Huskvarna), inbyggnadsugn (Bosch), fläkt (Huskvarna), kakel, kyl-halvhöjd (Inbyggd. Bosch), diskmaskin (Huskvarna), microugn (Inbyggd. Huskvarna).
Matplats för 7 personer

Storstuga på våningsplan 1. Golv: furu. massiva.. Väggar: timmerpanel. Tak: panel + synliga takbjälkar.
Ryggåstak med stor rymd. Synliga takbjälkar. Kurbitsmålningar i tak. Stor murad ö spis.

Gillestuga på våningsplan 2. Golv: furu. Väggar: målad betong + träpanel. Tak: betsad panel.
Murad ö. spis .Blyat fönster. Stort målning på vägg utförd av konstnär. Ett genuint "dalamotiv".

Hygienutrymme. Spa på våningsplan 2. Golv: klinker. Väggar: panel. Tak: betsad panel. Utrustning: dusch (2 st. Kakel.), värmeslingor och bastu (Familjebastu).
Större omklädningsrum. Golvvärme.Kakel o. klinker i duschar. Torkskåp.

Värmecentral/förråd på våningsplan 2.
Installerad bergvärmepump.

Mindre förråd. på våningsplan 2.
Vattenpump + frys

Allrum/sällskapsrum på våningsplan 2. Golv: ekparkett.. Väggar: glasfiber. målad. Tak: betsad panel.
Kurbitsmålade spegeldörrar.

Dokument (pdf)

Planritningar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Västra Sälen 5:94, Malung kommun, Skattesats 35.79%.

Församling

Lima-Transtrand.

Typ

Fritidshus

Storlek

Boarea 108 kvm, biarea 80 kvm.
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 2 250 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
Storlek: 2 250 kvm.
Typ: Naturtomt

Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnad

Byggnadsår: 1959
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Grundläggning: Källare/torpargrund/platta på mark
Grundmur: Natursten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Timmer. Handbilat
Tak: Plåt. Typ Plannja.
Fönster: 3-glas. Vissa fönster
Ventilation: Självdrag
Vatten och avlopp: Enskilt vatten, kom. avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme.Vattenburet system. Golvvärme i våtutrymme (dir.el) Murade ö. spisar

Uteplats

Altan, läge söder. Tryckimpregnerad.

Bilplats

P-plats med plats för 3 bilar.

Driftskostnad

Alla belopp rörande driftskostnad är angivna i SEK/år om inget annat anges.

53 300 SEK varav:
Uppvärmning: 25 000 SEK
Försäkring: 5 000 SEK
VA: 4 000 SEK
Renhållning: 1 600 SEK
Sotning: 2 000 SEK
Vägavgift/snö: 3 500 SEK
Elektricitet: 5 000 SEK
Samfällighet: 7 200 SEK

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 897 000 SEK (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 993 000 SEK.
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Äganderätt.
Markvärde: 904 000 SEK.
Värdeår: 1959
Skatt/avgift: 8 049 SEK.

Inskrivningar/Plan

Rättigheter förmån: Förmån: Avtalsservitut: Pumpstation, 20-IM5-64/1B.1
Rättigheter last: Avtalsservitut Bebyggelse
Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Bebyggelse
Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:55, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:56
Planbestämmelser: Grundvattenskydd (1988-06-06) Byggnadsplan (1963-11-22)

Renoveringar

Alla vitvaror, bastuaggregat, duschar och torkskåp är utbytta och nya.
Huset är nymålat 2018, och en rad timmerstockar är renoverade 2017.
Bergvärme installerades 2015.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy