Länk kopierad!
Pris
6 495 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Byggmästaregatan 2, Lövestadby / Lövestad, Lövestad
Typ
Kommersiell
Area
1 017 KVM
Kommun
Sjöbo
Tomt
1 017 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Hyresfastighet för bostadsändamål

Med slätten på varsin sida av vägen och ett böljande landskap leds man in i den idylliska byn Lövestad som är belägen i Sjöbo kommun. Centralt i byn erbjuds nu denna mångsidiga fastighet belägen på en hörntomt mellan Storgatan och Byggmästaregatan. Den omedelbara omgivningen består av bostadsfastigheter och kommersiella fastigheter. Från Lövestad har man Sjöbos affärsutbud lite över en mil västerut och havet med sina välbesökta badstränder samt Kivik tre mil österut.

På den 1 017 m² stora fastigheten vilar ett formidabelt stenhus från 1939, ombyggd år 2008-2010 i enlighet med detaljplanen för bostadsändamål samt totalrenoverad år 2016 till ett hem för vård och boende eller för hotellverksamhet. Byggnaden har en bostadssektion på entréplan om 370 m² fördelat på 5 rum, ett gemensamt storkök, badrum och toalett. Ytterligare en bostadssektion finns på övre plan om 147 m² fördelat på sju sovrum samt mängder av fritidsrum på källarplanet som mäter 143 m² och är fördelat på två fritidsrum, tvättstuga, toalett, pannrum och förråd. Personalrum och ytterligare förråd finns allra högst upp på vindsplan vars golvyta mäter 126 m².

Fastigheten har en kapacitet på 12 boende för det gemensamma boendet. Fastighetens utformning och storlek gör den attraktiv att inrätta till bostäder, vandrarhem eller hotellverksamhet. Detaljplanen tillåter en påbyggnad på tillbyggnaden med en våning, vilket enligt säljaren skulle ge en tillökning i boytan på omkring 200 m². I övrigt finns det sedan tidigare ett tillstånd för HVB-verksamhet för 12 ungdomar/barn.

Fastigheten har genomgått grundläggande renoveringar såsom målning av fasad, dörr- och fönsterbyten, ändringar av planlösningar med nya ytskikt och renoverade sanitära utrymmen, markarbeten och stenläggning, uppförande av staket, omdragning av el med undercentraler, vvs arbeten, installation av jordvärme och bergvärme med vattenburet golvvärmesystem och element (vindsplan) samt brandsäkerhetsanläggning.

OBS! Hela fastigheten är även föremål för uthyrning vid intresse!

Välkommen att lämna ditt intresse!

Allmän information

Pris

6 495 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

1 017 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

1 017 kvm

Taxeringsår

2021

Värdeår

1939

Taxeringsvärde byggnad

673 000 SEK

Taxeringsvärde mark

187 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

860 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Byggmästaregatan 2

Ort

Lövestad

Kommun

Sjöbo

Fastighetsbeteckning

SJÖBO ASPEN 2

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad

Byggnader

Hyreshusbyggnad - bostäder

Typ av byggnad

Småhusbyggnad

Byggår

1939

Tekniskbeskrivning

ALLMÄN INFORMATION
Pris
6 495 000 SEK (Högstbjudande)

Antal rum
18 varav 14 Sovrum

Max antal sovrum
16

Tomtareal/mark
1 017 kvm

Tomtarealuppgifter enligt
Lantmäteriet

Boarea (BOA)
ca 617 kvm

Boareabeskrivning
Uppmätning är gjord på relationsritningar av fastighetens våningsplan enligt skala 1:150. Se dokument.

Biarea (BIA)
143 kvm

Areauppgift enligt
Ritning(ar)

Gatuadress
Byggmästaregatan 2

Ort
Lövestad

Kommun
Sjöbo

Taxeringsår
2021

Värdeår
1939

Taxeringsvärde byggnad
673 000 SEK

Taxeringsvärde mark
187 000 SEK

Totalt taxeringsvärde
860 000 SEK

Taxeringsvärdet är
Fastställt

Fastighetsbeteckning
SJÖBO ASPEN 2

Objektskategori
Småhus

Objektstyp
Hyresfastighet för bostadsändamål (Typkod: 220)

Byggnader
Byggår
1939

Utförda renoveringar
Omfattande renoveringar och tillbyggnad av fastigheten gjordes 2008-2010.
2016 var ett stort renoveringsår med följande utförda renoveringar:
- Fönsterbyte (2015), invändig laminering utfördes på fönster i storköket samt i anslutande rum på entréplan för personskydd (2018)
- Putsad och målad fasad (2014-2016)
- Vattenburen golvvärme fins på källarplan, stora delar av entréplan och plan 2 (2016)
- Nytt huvudsäkringskåp för el samt undercentraler till samtliga våningsplan
- Våtutrymmen på källarplan (2016), entréplan (2018), plan 2 och vindsplan.
- Godkänd OVK (2019.10.28)

Typ av byggnad
2-½ planshus med inredd källare

Typ av ventilation
Självdrag

Senaste inspektion av ventilation
28/10 2019

Fönster
2-glasfönster isolerglas

Skorstenstyp
Murad skorsten

Utvändiga plåtarbeten
Plåt

Avlopp
Kommunalt avlopp

Vatten
Kommunalt vatten (avstängd i dagsläget) samt enskilt vatten via egen brunn för trädgårdsbevattning

Taktyp/takbeklädnad
Plåt/Papp

Grund
Betong

Typ av uppvärmning
1. Jordvärmepump med markslingor på trädgården (2014), 2. Bergvärmepump (2010) och 3. Luft-luft värmepumpar (2014-2015))

Ålder på värmeanläggning
2014-2015

Stomme
Lättbetong/tegel

Grundmur
Betong

Fasadtyp
Puts, isolerad med 80 mm frigolit utvändigt

Bjälklag
Trä

Elkablar
Ledningar bytta, 2012-2013

Jordat eller ojordat
Jordat

TV/Internet beskrivning
Fiberanslutning finns på gatan enligt säljaren. Erbjudande har tidigare erhållits.

Driftskostnad
Fastighetsskatt/-avgift
6 450 SEK/år

Parkering
Parkeringsbeskrivning
Biluppställningsplats finns för 4-6 fordon på fastighetens uppfart. Fri villaparkering i övrigt på gatan.

Övriga rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19550727)

Inteckning
Inteckningar
7

Totalt belopp
684 000 SEK

Byggnadskommentar

RUMSBESKRIVNING

Fastigheten är i huvudsak inhägnad med stängsel och staket. Via en bred infart leds man in till fastighetens parkering där stensättning övergår till en terrasserad trädgård som är avskild från grannfastigheterna med en trädlinje som består av träd och häck. På fastighetens trädgårdssida, vid tillbyggnadens skjutbara fönsterpartier, finns en stor stensatt uteplats under tak som vetter mot trädgården samt en utvändig trappa som leder upp till terrassen på tillbyggnadens tak samt brandvägar till ovanvåning och vindsplan. Fastigheten har i övrigt stensatta gångbanor mellan huvudentré och källartrappa. Fasaden tilläggsisolerades samt putsades och ommålades 2016. Samtliga fönster runtom fastigheten är utbytta till energiglas 2008-2010. Samtliga våningsplan är indelade i olika brandceller med brandsäkerhets dörrar, brandlarm samt utrymningsvägar.

ENTRÉPLAN, ca 370 m²
Via en bred trappa gör vi entré i huset. Inredningen på entréplan består av klinkergolv med vattenburen golvvärme samt vitmålade väggar och tak. Från entréhallen nås tre administrativa arbetsrum, sovrum 1 samt toalett och duschutrymme. Här finns även trappan upp till ovanvåningen. Vidare in på entréplan och vi är i storkök samt matsal som tillsammans utgör en naturlig samlingsplats i husets mittensektion. Särskilt då källartrappan är belägen intill storköket för access till källarplanets fritidsrum. I matsalen finns stora fönsterpartier som är öppningsbara och vetter mot den stensatta uteplatsen och trädgården.

Alldeles intill matsal och storkök finns ett väl tilltaget multirum som kan brukas för olika aktiviteter av de fyra angränsande sovrummen 2-5. Därtill finns ett helkaklat badrum.

OVANVÅNING/PLAN 2, ca 147 m²
Via trapphuset i entrén på entréplan leds man upp till ytterligare en hall på ovanvåningen. Inredningen av ovanvåningen består av klinkergolv med vattenburen golvvärme samt vitmålade väggar och tak. Från hallen nås sju sovrum, 6-12 samt ett gemensamt badrum. I hallen på ovanvåningen finns trappan upp till vindsplan samt en dörrförbindelse med terrassen som är belägen ovan tillbyggnaden.

VINDSPLAN, ca 126 m² (golvyta)
Allra högst upp i huset finns vindsplanet som är fördelat på personalrum, två sovrum 13-14, en toalett samt vindsförråd. I hallen finns även en dörrförbindelse med terrassen nedan via en utvändig trappa.

KÄLLARPLAN, ca 143 m²
Källarplanet nås utvändigt via en källartrappa i trädgården eller invändigt via storkökets källartrappa. I den inredda källaren finns en god takhöjd, putsade vitmålade väggar och tak samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Här är pannrummet beläget där tekniska funktioner för värme, ingående el och vatten finns. På källarplan finns i övrigt två väl tilltagna fritidsrum, förråd, tvättstuga, dusch samt toalett.

Energistatus

Energideklaration är utförd 5/10 2022

Specifik energianvändning

59 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Caspar Skog
Fastighetsenergi AB

Driftskostnad

Fastighetsskatt/-avgift

6 450 SEK/år

Värderingsenheter

Hyreshusbyggnad - bostäder

Typ av byggnad

Småhusbyggnad

Värdeår

1939

Byggår

1939

Taxeringsvärde byggnad

673 000 SEK

Area

617 kvm

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Biluppställningsplats finns för 4-6 fordon på fastighetens uppfart. Fri villaparkering i övrigt på gatan.

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19550727)

Inteckning

Inteckningar

7

Totalt belopp

684 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Brandskyddsritning - entréplan, källarplan, ovanvåning, vindsvåning Brandskyddsdokumentation 2018-12-28 Brandskyddsutlåtande OVK-intyg Byggma?staregatan 2 - Aspen 2

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy