Länk kopierad!
Pris
1 950 000 SEK / Högstbjudande
Adress
Vikvägen 2, Insjön, Insjön
Typ
Kommersiell
Area
2 505 KVM
Kommun
Leksand
Tomt
2 505 kvm (friköpt)

Vinstdrivande fastighet med källare och garage till salu i centrala Insjön.

Nu har du chansen att förvärva denna hyresfastighet i centrala Insjön. Fastigheten innehåller 3 st lägenheter fördelat på 2-plan.

Fastighetens markareal uppgår till 2505kvm vars obebyggda delar utgörs av grusad parkering samt gräsytor. Omgivningen utgörs av villabebyggelse, några butiker, lägenheter och lokaler m.m.

Fastigheten är bebyggd med en hyresfastighet från 1946 med bostäder uppfört i 2 våningar samt källare. Byggnaden innehar idag 3 lägenheter. Total uthyrningsbar area är ca 300kvm. Lägenheterna har normal standard.

På entré- och första plan ligger två lägenhet på 5 rum och kök om 125 kvm med öppen spis och balkong. På andra plan/vindsvåningen ligger en lägenhet på 2 rum och kök om 65 kvm med öppen spis och balkong. I hyran ingår både värme och vatten. På källarplan finns förråd och tvättstuga.

I dags läget är den totala hyresintäkten är cirka 207 804 kr/år. Totala kostnader är 93 791 kr/år. Total vinst per år är ca 114 013 kr/år.

Hyrorna i fastigheten är förhandlade under början av år 2022. För lägenhet på två rum och kök är hyresnivån fastställd och höjs enbart med index varje år. De andra lägenheterna är förhandlade med hyresgästföreningen där en överenskommelse träffats och innebär att hyran idag kommer att höjas med 500 kronor var i 6 månad tills en hyra om 900kr/kvm är uppnådd, vilket blir i oktober år 2025. Detta gör att hyresintäkterna under år 2025 kommer att öka till ca 290,000 kr/år.

Fastigheten är belägen på ett lugnt område med närhet till all nödvändig samhällsservice. På Vikvägen bor man med direkt närhet till skolor, matbutik och ett bekvämt avstånd till stationen.

Varmt välkomna på visning!

Allmän information

Pris

1 950 000 SEK (Högstbjudande)

Tomtareal/mark

2 505 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

2 505 kvm

Taxeringsår

2019

Värdeår

1946

Taxeringsvärde byggnad

481 000 SEK

Taxeringsvärde mark

192 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

673 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Vikvägen 2

Ort

Insjön

Kommun

Leksand

Fastighetsbeteckning

LEKSAND TUNSTA 32:1

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Bostad (Typkod: 320)

Driftskostnad

Vatten och avlopp

20 930 SEK/år

Renhållning

10 000 SEK/år

Elkostnad

54 285 SEK/år

Försäkringskostnad

8 576 SEK/år

Summa driftkostnad

93 791 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 019 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshusbyggnad

Värdeår

1946

Byggår

1946

Taxeringsvärde byggnad

481 000 SEK

Area

300 kvm

Sammanfattning från hyresgästlista

Uthyrd total area

315 kvm

Total area

315 kvm

Summa hyresintäkter

207 804 SEK/år

Totalt antal bostäder

3

Totalt antal hyresgäster

4

Parkering

Parkeringsbeskrivning

Garage

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 3/11 2020

Specifik energianvändning

70 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/m²

Energiklass

E

Besiktningsman

Andreas Hedblom

Övriga rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser

Insjöns Samhälle Del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610417)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Jordvärmeledningar - Se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Inteckning

Inteckningar

5

Totalt belopp

1 200 000 SEK

Dokument (pdf)

Vikva?gen2Energideklaration Vikva?gen2O?verla?telsebesiktning

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy