Länk kopierad!
Pris
23 500 000 SEK / Utgångspris
Adress
Hörnåkersvägen 6, Södra Gribbylund, Täby
Typ
Kontorslokal
Area
920 KVM
Kommun
Täby
Tomt
1 498 kvm (friköpt)

Intresseanmälan

Ta del av vår integritetspolicy

Nu säljs denna mycket fina kontorsfastighet som är belägen ett stenkast från Täby C och E-18. Fastigheten ligger i Sollidens företagspark där huvudinriktningen är kontorsverksamhet och
där många företag är etablerade. Här har byggnaden ett perfekt skyltläge längsmed Bergtorpsvägen som är en huvudväg som ansluter mot E-18 och Norrortsleden. Byggnadens totala uthyrningsbara area år 920 kvm och fördelas över ett källarplan och ytterligare 2 våningsplan, totalt sett är det drygt 30 kontorsrum, knappt 10 lagerrum, wc, lunchrum. Invändigt har byggnaden fina ytskikt och utvändigt har man renoverat fasaden med bla målning och plåtarbeten. Byggnaden har även fått ett helt nytt uppvärmning och kylsystem bestående av luftvärmepumpar vilket är ett mycket kostnadseffektivt sätt att värma upp fastigheten med. Byggnadens ventilationssystem har man också gått igenom och förbättrat effekten på. Idag är byggnaden uthyrd till ca 40% med en årlig intäktshyra om ca 750 000 kr och resterande del är vakant. Till fastigheten hör en stor gårdsyta runt byggnaden och här finns det idag 34 p-platser som hyrs ut till hyresgästerna.

Pris: 23 500 000 kr
Uthyrningsbar area: 920 kvm + 34 p-platser
Hyresintäkter per år: ca 750 000 kr (ca 40% beläggning)
Hyresintäkter per år: ca 1 764 000 kr (100% beläggning), 920 kvm á 1 700 kr/kvm ger 1 564 000 kr/år, 34 p-platser á 500 kr/mån ger 204 000 kr/år.

Affären är tänkt att genomföras som en bolagsaffär (aktieöverlåtelse).

För visning kontakta:
Stefan Sandin, SkandiaMäklarna
070-663 79 59
stefan.sandin@skandiamaklarna.se

Allmän information

Pris

23 500 000 SEK (Utgångspris)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Tomtareal/mark

1 498 kvm

Tomtarealuppgifter enligt

Lantmäteriet

Totalareal

920 kvm

Taxeringsår

2019

Taxeringsvärde byggnad

4 773 000 SEK

Taxeringsvärde mark

1 396 000 SEK

Totalt taxeringsvärde

6 169 000 SEK

Taxeringsvärdet är

Fastställt

Gatuadress

Hörnåkersvägen 6

Ort

Täby

Kommun

Täby

Fastighetsbeteckning

TÄBY SOLLIDEN 2

Objektskategori

Kommersiell

Objektstyp

Kontor (Typkod: 325)

Ekonomi

Kommentar

Uppvärmningssystemet är helt utbytt till luft-luft värmepumpar som även ger kyla på sommaren. Installerat juni 2022. Detta kommer att leda till stor sänkning av elförbrukningen.

Driftskostnad

Vatten och avlopp

3 688 SEK/år

Väg

10 000 SEK/år

Renhållning

6 000 SEK/år

Elkostnad

133 894 SEK/år

Försäkringskostnad

28 919 SEK/år

Summa driftkostnad

182 501 SEK/år

Fastighetsskatt/-avgift

61 690 SEK/år

Värderingsenheter

1

Typ av byggnad

Hyreshuslokal

Värdeår

1987

Byggår

1987

Taxeringsvärde byggnad

4 773 000 SEK

Area

920 kvm

Parkering

Parkeringsbeskrivning

På fastigheten har man skapat 34 st p-platser.

Energideklaration

Energistatus

Energideklaration är utförd 14/9 2022

Specifik energianvändning

52 kWh/m²

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/m²

Energiklass

D

Besiktningsman

Carina Eliasson, carina.eliasson@eklundeklund.se

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning

Täby Solliden Ga:1

Planer och bestämmelser

Solliden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19840613)

Planer och bestämmelser

Solliden 2,4,6 Och 8, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890314)

Rättigheter last

Officialservitut: Utfart

Rättigheter förmån

Officialservitut: Va-ledningar

Rättigheter förmån

Officialservitut: Utfart

Rättigheter last

Ledningsrätt: Teleledningar

Rättigheter last

Ledningsrätt: Teleledningar

Inteckning

Inteckningar

10

Totalt belopp

10 000 000 SEK

Dokument (pdf)

Planlösningar Mätintyg Energideklaration

Är du intresserad av denna fastighet? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna fastighet. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Ta del av vår integritetspolicy